موسكو: «البريكس» لا تخطط لإصدار عملة موحدة    التوعية ودعم الشباب.. أبرز توصيات ورشة "إعمار الأرض" بالأحساء    تدريب 15 طالبة جامعية على نظم المعلومات الجغرافية بالشرقية    غوارديولا: مواجهات السيتي والريال المتكررة أصبحت مثل الديربي    الفتح يستعير نواف العقيدي    مخيم "مشراق 2″يختتم فعالياته التوعوية تحت شعار "شتاؤنا غير مع تواصل"    ضبط هندي ومواطن في القصيم لترويجهما مواد مخدرة    تعليم شرق الدمام" يكرم الفائزين بمسابقة تحدي القراءة العربي    هل يعود «بيكيه» ل«شاكيرا» ؟    الخليج يتعاقد مع النمساوي "توماس مورغ"    «صفقة السبت».. إطلاق 3 أسرى إسرائيليين مقابل 90 فلسطينيا    تعرف على تفاصيل «المصافحة الذهبية» للجهات الخاضع موظفوها لسلالم الخدمة المدنية    «الأونروا» تحذر: وقف عملنا يقوض هدنة غزة    الأستاذ يحيى الأمير.. "وجدت نفسي تلميذًا بين يدي الطبيعة ومواسم الحصاد كانت تأسرني"    المربع الجديد يستعرض رؤيته لمستقبل الحياة الحضرية في منتدى مستقبل العقار    رئيس «مكافحة الفساد»: قواعد «التسويات المالية» تهدف إلى استعادة الأموال المنهوبة    حرس الحدود بالمنطقة الشرقية ينقذ امرأة من الغرق أثناء ممارسة السباحة    خطيب المسجد النبوي: ثقوا بربكم الرزاق الشافي الغني عن الخلق فهو المدبر لأموركم    وصول الطائرة الإغاثية السعودية ال 55 لإغاثة الشعب الفلسطيني في قطاع غزة    القيادة تهنئ رئيس جمهورية ناورو بذكرى استقلال بلاده    دور برنامج خادم الحرمين الشريفين في إثراء تجربة المستضافين في ندوة بمكة اليوم    الأمانة العامة للبرلمان العربي تعقد الاجتماع التنسيقي الأول لإعداد الاستراتيجية العربية للاقتصاد الأزرق    رحيل الموسيقار ناصر الصالح    الراجحي: رالي حائل نقطة انطلاقتي للمنصات العالمية    تقييم جديد لشاغلي الوظائف التعليمية بالمملكة من 5 درجات    رياح نشطة مثيرة للأتربة والغبار على تبوك والمدينة ومكة    ارتفاع اسعار النفط    ارتفاع أسعار الذهب متجهة لتحقيق مكاسب للأسبوع الخامس على التوالي    «سلمان للإغاثة»: تدشين مشروع أمان لرعاية الأيتام في حلب    فانتازيا المسلم بين سحرية التراث ورفض النخبة    هل سمعت يوماً عن شاي الكمبوتشا؟    دهون خفيّة تهدد بالموت.. احذرها!    للبدء في سبتمبر.. روسيا تطلق لقاحاً مضاداً للسرطان يُصنع فردياً    رابطة العالم الإسلامي تعزي في ضحايا حادثة اصطدام الطائرتين في واشنطن    القاتل الثرثار!    "الدهام" و"فيريرا" يكملان قائمة تحدي الخيالة الدولي بكأس السعودية 2025    وفاة ناصر الصالح    هل تنجح قرارات ترمب الحالية رغم المعارضات    العنزي يحصل على درجة الدكتوراة    قوة التأثير    الغامدي ينضم الى صفوف نيوم على سبيل الاعارة    التراث الذي يحكمنا    لماذا صعد اليمين المتطرف بكل العالم..!    نيابة عن أمير قطر.. محمد آل ثاني يقدم العزاء في وفاة محمد بن فهد    مصحف «تبيان للصم» وسامي المغلوث يفوزان بجائزة الملك فيصل لخدمة الإسلام    أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأميرة وطفاء بنت محمد آل عبدالرحمن آل سعود    تجمع القصيم الصحي يفوز بأربع جوائز في ملتقى نموذج الرعاية الصحية السعودي 2025    "مفوض الإفتاء بمنطقة حائل":يلقي عدة محاضرات ولقاءات لمنسوبي وزارة الدفاع    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُنظّم مبادرة " تمكين المرض"    الديوان الملكي: وفاة الأميرة وطفاء بنت محمد آل عبدالرحمن آل سعود    المفتي للطلاب: احذروا الخوض في منصات التواصل وتسلحوا بالعلم    عشر سنبلات خضر زاهيات    تعزيز العلاقات البرلمانية مع اليابان    أهم الوجهات الاستكشافية    مختبر تاريخنا الوطني    خطورة الاستهانة بالقليل    حسام بن سعود يستعرض مشروعات المندق    أمير حائل يناقش خطط القيادات الأمنية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رسوم «البيضاء» تعيد أسعار العقارات إلى الرشد
نشر في عكاظ يوم 16 - 05 - 2016

سجلت أسعار العقارات بمنطقة الرياض خلال العام الحالي انخفاضا كبيرا، مقارنة بالأسعار في الأعوام الماضية. وحسب موقع وزارة العدل الرسمي، يتضح أن قيمة الصفقات السكنية في الربع الأول من سنة 1437، قدرت ب16مليارا، فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية 13 مليار ريال، أما في الربع الأول 1436، فقدرت قيمة الصفقات السكنية ب 22 مليار، والصفقات التجارية ب 15 مليار ريال.
ويرجع سبب عزوف المستثمرين والمطورين إلى توجه وزارة الإسكان بدعم من الحكومة إلى عودة الأسعار المعقولة وغير المبالغ فيها. إضافة إلى قرارات فرض رسوم على الأراضي البيضاء غير المطورة داخل النطاق العمراني، والتي تتوفر فيها خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي، ما جعل القاعدة التي تدرج بين تجار الأراضي لا تأكل ولا تشرب. إضافة إلى القرارات التي أصدرتها مؤسسة النقد بفرض دفعة مقدمة مقدارها 30 % على طالبي القروض العقارية عن طريق البنوك والشركات المطورة، ما تسبب في زيادة العرض عن الطلب، ما يبرر نزول العقارات إلى أسعار معقولة.
ومن القرارات التي تحد من أسعار العقارات لصالح المواطن، هي قرارات إيصال الكهرباء والمياه والصرف الصحي إلى مخططات المنح، كمخططات عريض ونمار، وشرق الرياض والخير، إذ تم نزع بعض الملكيات في مخططات عريض، لصالح بناء محطات كهرباء، وينتظر التنفيذ في أسرع وقت، خصوصا أن مخططات عريض تحتوي على نحو 22 مخططا، تقدر ب80 ألف قطعة، وتقع بالقرب من حي الشفا تقريبا ب4 كيلومترات.
من جهته، أوضح المستثمر العقاري في مخططات المنح عريض حمد القحطاني أن المخطط يحتوي على فلل مطبق عليها قروض الصندوق العقاري، وينتظرون تنفيذ توصيل الكهرباء والمياه والصرف الصحي وأبراج الجوال، إضافة للكلية التقنية الثانية التي ستخدم جنوب الرياض. ولفت إلى أن الأسعار في الفترة الأخيرة تشهد تراجعا كبيرا، بسبب عزوف المشترين، نتيجة الشروط الأخيرة التي وضعتها البنوك ومؤسسة النقد، إضافة إلى الرغبة في الانتظار لحين تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء. وتوقع انهيار سعر العقار مع تطبيق هذه الرسوم.
في المقابل قال المستثمر بمخططات منح عريض بالرياض فارس الوهابي، إن الأسعار تسير في خط هابط، مع عزوف عن الشراء، الأمر الذي أدى إلى أن يكون المعروض أكثر من طلبات الشراء. وتوقع أن يشهد سوق العقار ركودا غير مسبوق. أما المواطن سعد القحطاني، فيشير إلى أن جميع مخططات عريض تفتقد لأهم الخدمات، أسوة بغيرها من مخططات المنح وأهمها الكهرباء، وهي العصب الرئيسي، وكذلك السفلتة والمياه والصرف الصحي وشركات الاتصال، الأمر الذي تسبب في انخفاض أسعار العقار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.