تعديل أقساط القرض العقاري

رؤية اقتصادية

يقوم صندوق التنمية العقاري بدراسة إقرار تعديلات جديدة على طريقة سداد القروض العقارية، لتكون الأقساط بنسبة 20 % من راتب المقترض بحد أدنى 1000 ريال، وحد أقصى 5000 ريال شهريا، وليست قسطا ثابتا لجميع المقترضين، كما هو معمول به حاليا. فمثلا من كان راتبه ثلاثة آلاف ريال، فسوف يدفع قسطا قدره 600ريال فقط، ومن كان راتبه 10 آلاف ريال سوف يدفع قسطا قدره 2000 ريال... وهكذا، حيث أن هذه النسبة بنيت على أساس المعدلات العالمية لتمويل السكن، والتي تتراوح ما بين 20 و30 % من دخل المقترض. وإذا ما طبق هذا التعديل سيمكن الصندوق من تدوير ما يتم تحصيله لمن هم على قائمة الانتظار، ويعتبر ذلك تحقيقا للعدالة في التحصيل بين المقتدرين وغير المقتدرين وتحقيق سرعة تدوير رأس مال الصندوق ورفع نسبة التحصيل، وحيث بلغت القروض التي قدمها الصندوق منذ تأسيسه قبل أربعة عقود حتى نهاية العام المالي 1432 1433ه نحو 788.678 قرضا، بإجمالي 197.76 مليار، وبذلك يمكن للصندوق أن يحصل على نسبة 20 % من رواتب المقترضين شهريا واستخدامها في إقراض عدد كبير من قائمة الانتظار؛ لذا نأمل من إدارة الصندوق سرعة إنهاء إجراءات التعديل وتطبيقها على أرض الواقع.
* أستاذ المحاسبة بجامعة الطائف.