الإسكان والتجربة الكندية

بعض الحقيقة

يشار إلى التجربة الكندية في مجال الإسكان بأنها من أفضل التجارب العالمية ومن أكثرها تفردا.
عندما أدركت الحكومة الكندية أن التمويل هو العائق الأساسي للحصول على سكن ملائم، قامت بإيجاد الآلية اللازمة دون التدخل المباشر في عمليات البناء أو التشغيل أو البيع. أبقت على عناصر السوق كلاعب أساسي، لكنها قامت بإنشاء مؤسسة وطنية للإسكان تدير أموالا بقيمة 23 مليار دولار فقط، لكن لديها ما يقارب من 224 مليار دولار قيمة قروض ورهونات سارية المفعول.
منذ قيام المؤسسة ساعدت شخصا من بين ثلاثة في تمويل منازلهم، حيث تمكنت في عام واحد (2002) من تأمين أكثر من نصف مليون رهن، وليس لديها طلبات متأخرة.
عندما تكون أدوات السوق متكاملة والتشريعات قائمة والثقة موجودة، لا تحتاج العملية لأكثر من مؤسسة ضمان ليقوم كل بدوره على أكمل وجه.
شعار المؤسسة (الملكية) كان وما يزال «منزل لكل مواطن» وقد تمكنت من تغطية هذا الشعار بربع تريليون دولار.
هذه التجربة الفريدة تفيد بأن 80 في المائة من الكنديين تمكنوا من الحصول على مساكن خاصة بهم، بسبب الآليات المتاحة في القطاع الخاص القائمة على حزمة متكاملة من التشريعات والأنظمة واحترام تطبيقاتها وعدم حاجتهم للمؤسسة، وما تبقى من مواطنين (20 في المائة) فقد كانوا هدف المؤسسة حيث تمكنت من تمويل أو ضمان مساكنهم من خلال (5) ألوان من برامج الرعاية الاجتماعية برأسمال قليل وتغطية ضمان مرتفعة.
للتواصل أرسل sms إلى 88548 الاتصالات ,636250 موبايلي, 737701 زين تبدأ بالرمز 161 مسافة ثم الرسالة