الصين تتحضر لمنتخب السعودية بلاعب برازيلي    "العدل": صندوق النفقة يصرف 78 مليون ريال ل 23 ألف مستفيد    معالي‬⁩ الشيخ صالح بن حميد يكرم الفائزين والفائزات في مسابقة "مشكاة النبوة" بمكة    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    إدمان الأجهزة لدى الأطفال.. 7 علامات تحذيرية وحلول فعالة    أمانة الشرقية تفعل مبادرة "بسطة خير" في منتزه الملك عبد الله بالواجهة البحرية في الدمام    دوريات حرس الحدود الساحلية تحبط تهريب (24) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بضباء    تطوير قدرات الذكاء الاصطناعي مع ضمان امتلاكها أعلى معايير الأمان والموثوقية.. بين التحديات والحلول    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    القيادة تهنئ رئيس إيرلندا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    التصحيح يغلق مستودعات مخالفة في مركزية الطائف    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل 8 فلسطينيين في الضفة الغربية    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    معركة بدر" نقطة تحوّل في التاريخ الإسلامي ودروس خالدة في القيادة والتخطيط    بدجت السعودية وتمارا.. شراكة استراتيجية تعيد تعريف تجربة تأجير السيارات    4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    احرصوا على سجل الذكريات    مشروع الأمير محمد بن سلمان يطيل سلامة مساجد الجوف    معرض "الداخلية" يعرف بالخدمات المقدمة لضيوف الرحمن.. تطبيقات ذكاء اصطناعي لإدارة الحشود    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    «عشا الوالدين»    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    هيئة المدن الصناعية ارتفاع عدد المصانع بتبوك إلى 200%    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    استمرار الجهود الميدانية لفرق هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية في الحرمين الشريفين    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    وغابت الابتسامة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«البيضاء» تخفض الأسعار في مكة 50 %.. وفي الدمام 40 %

توقع متخصصون وخبراء في أسواق العقارات بمكة المكرمة، والمدينة المنورة، وحاضرة الدمام تراجع أسعار الأراضي الخام خلال الفترة القادمة؛ بسبب تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، التي تنتهي مدة تسجيلها اليوم (الإثنين).
وكشفوا ل«عكاظ» أن مؤشر أسعار الأراضي البيضاء المعدة للسكن خارج حدود الحرم المكي بدأ في الهبوط بنسبة 50 %، وأن أسعار الأراضي في حاضرة الدمام ستهبط 40 % مستقبلا، وأن نسبة الأراضي البيضاء في المدينة المنورة تصل إلى نحو 65 %.
وأوضح رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة التجارية الصناعية منصور أبو رياش أن المخططات الطرفية أسعارها ارتدت بنسبة 50 %، إلا أن ذلك لا يخدم أصحاب المحافظ العقارية في سوق العقار، إذ إن الكثير من شركات الاستثمار العقاري قدمت سيولة نقدية كبيرة، واشترى كبار المستثمرين بالأراضي بمبالغ باهظة الثمن، قبل قرار فرض الرسوم على أمل الحصول هامش ربح مستقبلا.
من جهته، بين عضو لجنتي العقارية والاستثمار بغرفة مكة المكرمة محسن السروي أن أسعار الأراضي داخل حدود مكة المكرمة ثابتة، وقد تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال الأيام القادمة.
وأضاف: «نلاحظ في السنوات الأخيرة الماضية كم المخططات التي طورت في مكة المكرمة خارج حد الحرم وتتوافر فيها الأراضي بأسعار معقولة، ولاقت إقبالا كبيرا من أبناء الوطن مثل مخططات الشرائع، الراشدية، العمرة، النوارية، وبعض مخططات ولي العهد بجنوب مكة وغيرها من المخططات البكر التي ما زالت تحت التطوير، إذ تهاوت أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد، فقد كان سعر الأرض التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال».
وفي المدينة المنورة، بين نائب طائفة العقار بالمدينة المنورة إياد عبدالوهاب بافقية أن مساحات الأراضي البيضاء في المدينة المنورة تقدر بثلاثة أرباع مساحة المدينة المنورة، وقد تصل نسبتها 65% من الأراضي الصالحة للبناء.
وأوضح أن مُعظم الأراضي البيضاء في السعودية مملوكة لرجال أعمال وشركات وأفراد أثرياء، يحتفظون بها دون تطوير؛ رغبة في ارتفاع أسعارها لاحقا أو لصعوبة تطويرها سريعا في ظل تعقيدات روتينية وتحمل تكلفة تزويدها بالخدمات والبنية الأساسية.
وقال: «تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني خطوة كبيرة نحو التصحيح، وأتوقع أن يطبق القرار سريعا نتيجة لزيادة مساحات الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني بالمدن الرئيسية، الأمر الذي رفع الأسعار وشكل عبئا تنمويا وضغطا على الخدمات».
وأضاف: «الأزمة التي يشهدها العقار تتمثل في الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي البيضاء؛ بسبب عدم وجود أنظمة تمنع الاحتكار، ما أدى إلى رفع تكاليف المعيشة وزيادة نسبة البطالة، والتضخم».
وفي الدمام، توقع العقاري عبدالله شهاب تراجع أسعار الأراضي الخام خلال الفترة القادمة في حاضرة الدمام بنسبة لا تقل عن 40%، مشيرا إلى أن جدية وزارة الإسكان في تطبيق رسوم الأراضي تمثل أحد العوامل الأساسية في الضغط على الأسعار بالاتجاه الهابط.
ولفت إلى أن أصحاب المخططات الكبيرة لن يجدوا مفرا من عرض الأراضي بهدف التصريف، خصوصا أن بدء تطبيق الرسوم سيمثل عنصرا أساسيا في عملية زيادة المعروض خلال الفترة القادمة.
وأفاد أن الأسعار بدأت مسلسل التراجع في العديد من المخططات، الأمر الذي يعطي دلالة على وجود تخوف كبير لدى ملاك الأراضي من بدء تطبيق الرسوم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.