مباحثات هاتفية بين ترامب وبوتين لأكثر من ساعتين    البديوي يشارك في مداولات لجنة السياسة الأمنية بالاتحاد الأوروبي    السعودية للشحن: شحنات التمور ارتفعت 64 % وننقلها إلى أكثر من 45 وجهة عالمية    ارتفاع عدد الشهداء في غزة إلى 419 شهيدًا والجرحى إلى 528    إعادة تشكيل لجنة الإفلاس وضم 4 جهات للجنة مكافحة التبغ    ‏سمو ولي العهد‬⁩ يرأس جلسة مجلس الوزراء‬⁩    الذهب يواصل الصعود مسجلًا ذروة أسبوعية جديدة    تجهيز كنو لمواجهة السعودية والصين    سمو ولي العهد يُطلِق خريطة "العمارة السعودية" لتعزيز الهوية العمرانية في المملكة    مشروع الأمير محمد بن سلمان يعيد ترميم "سديرة" و"الزرقاء" في شقراء وثرمداء    مؤشر سوق الأسهم السعودية يغلق منخفضًا عند مستوى 11792.40 نقطة    السعودية تدين وتستنكر بأشد العبارات استنئاف قوات الاحتلال الإسرائيلية العدوان على غزة    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ لثقافة المسؤولية الاجتماعية    بسطة خير" توفر بيئة عمل منظمة ل 60 بائعًا متجولًا في حفر الباطن    أسواق النفط تترقب تدفق المزيد من الإمدادات برغم مخاوف ضعف الطلب    نائب أمير المنطقة الشرقية يستقبل الأيتام واليتيمات بمناسبة يوم اليتيم العربي    محافظ عنيزة رعى ليلة مراسم الرمضانية    الخارجية الفلسطينية تُطالب المجتمع الدولي بوقف فوري للعدوان الإسرائيلي على قطاع غزة    القادسية والنصر في نهائي بطولة الصالات الرمضانية    تعليم مكة يكرم 100 طالب وطالبة بجائزة منافس للعام 2024    استمرار هطول الأمطار الرعدية وزخات البرد على عدة مناطق في المملكة    حجز 5 شاحنات أجنبية مخالفة تمارس نقل البضائع داخل مدن المملكة دون ترخيص    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    قطاع ومستشفى النماص يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي لمكافحة السمنة"    مستشفى إرادة والصحة النفسية يُنظّم فعالية "التوعية باضطراب الأكل"    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    المدينة: 62 ألف غرفة ضيافة مرخصة    52 % نسائية.. 478 مشروعا ممولاً في الجوف    "الثلاثي السعودي آسيوياً وفرق الشرق"    الاتحاد السعودي للهجن يختتم دورة تدريبية لمنسوبيه    تأهيل الرعاية الصحية بالقطاع.. عبد العاطي: مصر والأردن تدربان الشرطة الفلسطينية لنشرها بغزة    الأردن يدعو مواطني ومقيمي دول مجلس التعاون الخليجي لاكتشاف روائع المواقع التراثية المصنّفة ضمن قائمة اليونسكو    "هدية" تخدم مليوني مستفيد في النصف الأول من رمضان    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    الصين تحذر تايوان من الخطاب الانفصالي    الحج لضيوف الرحمن: تجنبوا تحويل الأموال إلى جهات مجهولة    جهاز داخل الرحم (2)    عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    لن يكون الإسلام صحيحا حتى يكون نظيفا    الشهري مدرباً للاتفاق حتى 2027    من شارع الأعشى إلى بوسطن الأمريكية    الشيخ سعد بن مريع أبودبيل يتبرع لجمعية آباء لرعاية الأيتام بمحافظة أحد رفيدة    تكفينا جنة الأعرابي    78 مليونا لمستفيدي صندوق النفقة    8 خدمات نوعية للقطاع الوقفي    مسجد "عِتبان بن مالك الأنصاري" مَعْلمٌ تاريخي يرتبط بالسيرة النبوية في المدينة المنورة    الموهبة رائد عسيري: الصدفة قادتني إلى النجومية    أمسية شعرية ضمن أهلا رمضان    هدف لاعب الرياض "إبراهيم بايش" في شباك الاتحاد الأجمل في "جولة العلم"    العتودي مساعدًا لرئيس بلدية بيش    تتبع وإعادة تدوير لوقف هدر الأدوية    صقور نجد يتوج بكأس بطولة الوسطى للهوكي ويحصد الميداليات الذهبية    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    









«البيضاء» تخفض الأسعار في مكة 50 %.. وفي الدمام 40 %

توقع متخصصون وخبراء في أسواق العقارات بمكة المكرمة، والمدينة المنورة، وحاضرة الدمام تراجع أسعار الأراضي الخام خلال الفترة القادمة؛ بسبب تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، التي تنتهي مدة تسجيلها اليوم (الإثنين).
وكشفوا ل«عكاظ» أن مؤشر أسعار الأراضي البيضاء المعدة للسكن خارج حدود الحرم المكي بدأ في الهبوط بنسبة 50 %، وأن أسعار الأراضي في حاضرة الدمام ستهبط 40 % مستقبلا، وأن نسبة الأراضي البيضاء في المدينة المنورة تصل إلى نحو 65 %.
وأوضح رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة التجارية الصناعية منصور أبو رياش أن المخططات الطرفية أسعارها ارتدت بنسبة 50 %، إلا أن ذلك لا يخدم أصحاب المحافظ العقارية في سوق العقار، إذ إن الكثير من شركات الاستثمار العقاري قدمت سيولة نقدية كبيرة، واشترى كبار المستثمرين بالأراضي بمبالغ باهظة الثمن، قبل قرار فرض الرسوم على أمل الحصول هامش ربح مستقبلا.
من جهته، بين عضو لجنتي العقارية والاستثمار بغرفة مكة المكرمة محسن السروي أن أسعار الأراضي داخل حدود مكة المكرمة ثابتة، وقد تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال الأيام القادمة.
وأضاف: «نلاحظ في السنوات الأخيرة الماضية كم المخططات التي طورت في مكة المكرمة خارج حد الحرم وتتوافر فيها الأراضي بأسعار معقولة، ولاقت إقبالا كبيرا من أبناء الوطن مثل مخططات الشرائع، الراشدية، العمرة، النوارية، وبعض مخططات ولي العهد بجنوب مكة وغيرها من المخططات البكر التي ما زالت تحت التطوير، إذ تهاوت أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد، فقد كان سعر الأرض التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال».
وفي المدينة المنورة، بين نائب طائفة العقار بالمدينة المنورة إياد عبدالوهاب بافقية أن مساحات الأراضي البيضاء في المدينة المنورة تقدر بثلاثة أرباع مساحة المدينة المنورة، وقد تصل نسبتها 65% من الأراضي الصالحة للبناء.
وأوضح أن مُعظم الأراضي البيضاء في السعودية مملوكة لرجال أعمال وشركات وأفراد أثرياء، يحتفظون بها دون تطوير؛ رغبة في ارتفاع أسعارها لاحقا أو لصعوبة تطويرها سريعا في ظل تعقيدات روتينية وتحمل تكلفة تزويدها بالخدمات والبنية الأساسية.
وقال: «تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني خطوة كبيرة نحو التصحيح، وأتوقع أن يطبق القرار سريعا نتيجة لزيادة مساحات الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني بالمدن الرئيسية، الأمر الذي رفع الأسعار وشكل عبئا تنمويا وضغطا على الخدمات».
وأضاف: «الأزمة التي يشهدها العقار تتمثل في الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي البيضاء؛ بسبب عدم وجود أنظمة تمنع الاحتكار، ما أدى إلى رفع تكاليف المعيشة وزيادة نسبة البطالة، والتضخم».
وفي الدمام، توقع العقاري عبدالله شهاب تراجع أسعار الأراضي الخام خلال الفترة القادمة في حاضرة الدمام بنسبة لا تقل عن 40%، مشيرا إلى أن جدية وزارة الإسكان في تطبيق رسوم الأراضي تمثل أحد العوامل الأساسية في الضغط على الأسعار بالاتجاه الهابط.
ولفت إلى أن أصحاب المخططات الكبيرة لن يجدوا مفرا من عرض الأراضي بهدف التصريف، خصوصا أن بدء تطبيق الرسوم سيمثل عنصرا أساسيا في عملية زيادة المعروض خلال الفترة القادمة.
وأفاد أن الأسعار بدأت مسلسل التراجع في العديد من المخططات، الأمر الذي يعطي دلالة على وجود تخوف كبير لدى ملاك الأراضي من بدء تطبيق الرسوم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.