جمعية إحسان بجازان تكرم متطوعيها المتميزين في شهر رمضان    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    مصادرة العديد من الفواكة الغير صالحة للاستهلاك بمنطقة عسير    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر السعودي تحت 17 عاماً يواجه الصين    أخضر السيدات يدشن معسكر الدمام ويواجه سريلانكا وهونغ كونغ    "التجارة": نفاذ نظاميّ السجل التجاري والأسماء التجارية اعتباراً من اليوم    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    قمر صناعي صيني لبث الإنترنت    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    الدولار يتراجع بنسبة 1% أمام اليورو إثر إعلان ترامب بشأن الرسوم الجمركية    فرحة العيد    عيد الشعبة غير    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    متخصص في الاقتصاد الدولي : تنفيذ الرسوم الجمركية متبادلة قد يؤدي إلى عدم الاستقرار في الأسواق المالية الأمريكية    بماذا أعددنا ل«يونيو»؟    هل هناك حاجة لزيادة عدد الفرق؟    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    مجمع الملك سلمان يُطلق برنامج «شهر اللغة العربية» في إسبانيا    تشهي التخطئة    ضبط إثيوبي في جازان لتهريبه (155,400) قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي    المملكة توزّع 467 سلة غذائية في مدينة بيروت بلبنان    الرياض تحتضن منتدى الاستثمار الرياضي 2025 الاثنين المقبل    جناح مكتبة الملك عبدالعزيز العامة في بولونيا يحظى بإشادة الزوار الإيطاليين والمبتعثين    هيئة العقار تدرس وضع حد لرفع الإيجارات    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    فاطمة الفهرية التي أسست أقدم جامعة في العالم؟    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    العيد يعزز الصحة النفسية    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    إنجاز إيماني فريد    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



5 مليار تداولات "إسكان مكة" في صفر تضعها في المرتبة الثانية والرياض في المركز الأول
بلغت فيه السيولة أعلى معدل خلال الستة أشهر الماضي
نشر في مكة الآن يوم 04 - 01 - 2015

أوضحت المؤشرات العقارية الصادرة من وزارة العدل الى إن قيمة اجمالي صفقات شهر صفر من هذا العام 1436 ه للعقار السكني على مستوى مكة المكرمة، شهدت ارتفاعا بنسبة 12 في المائة من اجمالي المتوسط العام للسنة الماضية.
وقدر المؤشر وفقا لمركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، قيمة التعاملات العقارية في شهر صفر، بنحو 5.09 مليار ريال سعودي للعقار السكني، اما للتجاري فراوحت فيه حجم التداولات عند 2,03 مليار ريال سعودي، لتسجل بذلك اعلى سيولة عقارية مالية في السوق العقارية لمكة المكرمة منذ شهر رمضان من العام الماضي.
وتأتي مكة المكرمة في المرتبة الثانية من حيث السيولة العقارية على مستوى السعودية, وفي المرتبة الاولى الرياض بواقع 6.3 مليار ريال، ثم جدة التي تجاوزت حجم التداولات فيها، حاجز الخمسة مليار ريال.
اما من جانب النشاط العقاري السكني بالاعتماد على عدد الصفقات، فتأتي مدينة الرياض في المرتبة الاولى من حيث النشاط العقاري حيث بلغت اجمالي الصفقات السكنية 4702 صفقة ثم جدة بواقع 2966 صفقة ويليها مكة المكرمة 1328 صفقة.
واعتمد التقرير الذي أصدره أمس مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، على قراءة المؤشرات العقارية لشهر صفر من سنه 1436 ه، اعتماداً على ثلاثة عوامل، اولا سعر متوسط المتر للأراضي, ثانيا المؤشرات الدالة على سعر متوسط الارض باعتبارها اهم سلعة عقارية تمثل النسبة الاكبر من التعاملات العقارية, وثالثا قيمة اجمالي الصفقات العقارية للشهر.
وشهد متوسط سعر المتر مكة المكرمة بشكل عام، انخفاضًا في الاربع اشهر الاخيرة، وبالتحديد في شهر صفر من هذا العام، وحسب المؤشرات العقارية تشير الارقام الى ان سعر المتوسط للمتر السكني هو 435 ريال للمتر الواحد، بانخفاض قدره 79% من اجمالي المتوسط لسنة 1435ه، حيث كان في شهر صفر في السنة الماضية يبلغ متوسط سعر متر الأرض 1,538 ريال سعودي .
واشار مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، ان هذا المتوسط لا يعني بالضرورة انخفاض اسعار العقار في المناطق الحيوية، التي تحظى بكثافة سكانية كبيرة، لأنه من الممكن ان تتم العمليات العقارية في مناطق مغمورة او بعيدة نسبيًا من الاحياء الحيوية في مكة المكرمة، ولكنه في نفس الوقت يعطينا مؤشر على اتجاه الاستثمار في الاراضي الاقل كلفة التي تقع في ضواحي مكة المكرمة.
ولفت التقرير إلى ان متوسط سعر الارض لهذا العام في شهر صفر قدر بنحو 4,2 مليون، وهو اعلى من متوسط سعر الارض في شهر صفر من العام الماضي بواقع 2.4 مليون ريال سعودي، أي بزيادة بلغت حوالي 75 في المائة تقريبا, واما متوسط سعر القطع التجارية فتجاوز 15 مليون ريال بنفس الفترة التي رصدها التقرير ، وذلك مقارنة بنحو 6.1 مليون.
وحول إجمالي عدد العقارات المفرغة في شهر صفر ، أشار التقرير إلى إنها بلغت نحو 1,474 عقار، من بينها نحو 1,328 عقار سكني, في حين تمثل الاراضي منها ما نسبته 87 في المائة، وأما بالنسبة للشقق فبلغت نسبتها ثمانية في المائة، ومن ثم الفلل والاراضي الزراعية بنسب ضئيلة.
وأبان تقرير مركز معلومات غرفة مكة، ان العقار في مكة المكرمة من شهر رمضان الماضي شهد انخفاضا على مستوى اجمالي عدد الصفقات، ولكن في شهر صفر من هذا العام، ارتفع عدد الصفقات ليتعدى المتوسط السنوي لعدد الصفقات العقارية في السنة الماضية.
وبالمقارنة بين شهري محرم وصفر للعام 1436ه، أفاد التقرير ان قيمة مجمل الصفقات بشهر صفر البالغة اكثر من خمسة مليارات، ارتفعت بنسبة 59 في المائة مقارنة بالشهر الذي سبقه، بينما مجمل قيمة تداولات الاراضي ارتفعت بنسبة 63 في المائة، وهي اشارة الى عودة النشاط للتداولات العقارية نسبيًا.
وذكر التقرير ان عدد الصفقات في شهر صفر هو اعلى عدد منذ اخر سته اشهر مضت، ولكن متوسط سعر المتر هو اقل متوسط منذ سنتين ماضية.
ويرى مركز معلومات غرفة مكة، من خلال التقرير الصادر عنه، ان هذه المؤشرات تعطي دلالة للمستثمرين العقاريين لتحديد اتجاهاتهم الاستثمارية وبيان مواقع الاراضي الاقل كلفة.
وحول مستويات أسعار الأراضي في مكة المكرمة، أستشهد التقرير بمتوسط سعر المتر في شهر صفر من هذا العام في حي الزاهر في مكة المكرمة البالغ نحو 4,5 ألف ريال، وفي منطقة الحمراء ثلاثة الاف ريال تقريبا.
وتابع التقرير:" متوسط عدد الصفقات في المناطق المركزية والاحياء السكنية التي تقع بمناطق حيوية في مكة المكرمة لها سعر متوسط عالٍ, وهو لا يعكس ذلك الانخفاض الذي شهده المتوسط العام لسعر المتر، والمقدر بحوالي 435 ريال للمتر الواحد في حال تم احتسابه كمتوسط على مستوى الأسعار في مكة المكرمة بوجه عام.
وأما بالنسبة لأكثر الاحياء نشاطًا عقاريًا في شهر صفر، أبان التقرير أن حي الفهد في منطقة الشرائع جاء متصدراً أحياء مكة المكرمة بواقع عقارات مفرغة قدر عددها ب 121 عقار، وتلاه مخطط الصفوة بواقع 60 عقار ثم مخطط الحمراء 46 عقار، مع العلم إن جميع العقارات السابقة هي من فئة الاراضي، ويعتبر متوسط سعر المتر لأنشط ثلاثة احياء ( الشرائع, الصفوة , الحمراء ) هو2523 للمتر الواحد.
ولفت التقرير الصادر عن مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، الى انخفاض قيمة اجمالي الصفقات السكنية في شهر صفر في مدينة الرياض مقارنة بشهر محرم , حيث بلغت قيمة تلك الصفقات المقدرة ب5499 عقار نحو 6.3 مليار، بنسبة انخفاض قدرت بحوالي 23 في المائة, مبيناً إن الاراضي استحوذت على 89 في المائة من اجمالي قيمة التعاملات العقارية، والتي تلتها الشقق ثم العمائر والفلل بنسب قليلة.
وأخيراً في محافظة جدة فقد شهد المؤشر وفقا لمركز معلومات غرفة مكة، ارتفاعاً في قيمة الصفقات خلال شهر صفر بنسبة 18 في المائة بالمقارنة مع شهر محرم من نفس العام، وبلغت عدد التعاملات العقارية 3530 عقار، بنسبة زيادة 12.4 في المائة عن الشهر الذي سبقه.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.