نائب أمير منطقة مكة المكرمة يشرّف غدًا حفل تخرج الدفعة ال 73 لجامعة أمّ القرى    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    استشهاد 18 فلسطينيًا    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    1000 معملٍ لتطوير الابتكار والتميز النوعي في السعودية    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    عبر السد بثلاثية مقابل هدفين.. كاواساكي يواجه النصر في نصف نهائي النخبة الآسيوية    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    تعاون بين هيئة الصحفيين و"ثقافة وفنون جدة"    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    Adobe تطلق نموذج Al للصور    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    رؤية 2030 تقفز بحجم الاقتصاد الرقمي إلى 495 مليار دولار    فيصل بن مشعل يكرم الفائزين في بطولة القصيم لجمال الخيل العربية الأصيلة    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    أمير الشرقية يبحث تطورات ومستجدات البيئة الاستثمارية    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    مواعيد مباريات نصف نهائي دوري أبطال أسيا    2 مليار إيرادات تطبيقات نقل الركاب    تهنئة 3 دول بمناسبتي ذكرى الاستقلال ويوم الحرية    ‏ #صامطة تتألق بحدث رياضي ملهم: " #امش_30" يجمع الأهالي لتعزيز الحياة الصحية    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    أمير جازان يستقبل مدير فرع هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بالمنطقة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قيمة الصفقات العقارية تتراجع 25 % في 10 أشهر
نشر في الخرج اليوم يوم 04 - 11 - 2015

أنهت السوق العقارية المحلية الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري، على انخفاض في إجمالي قيمة صفقاتها العقارية بنسبة 24.9 في المائة، لتستقر عند نحو 344.8 مليار ريال، مقارنة بنحو 459.4 مليار ريال خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وشمل الانخفاض كل من صفقات القطاعين السكني والتجاري بنسبة 24.8 في المائة ونحو 25.2 في المائة على التوالي، ليستقرا عند 224.1 مليار ريال ونحو 120.8 مليار ريال على التوالي، مقارنة بنحو 297.9 مليار ريال ونحو 161.5 مليار ريال على التوالي وفقا لصحيفة الاقتصادية.
انعكست حالة الركود على أداء السوق العقارية على مستويات الأسعار، فبالنسبة للقطاع السكني؛ انخفض متوسط سعر المتر المربع للأراضي الزراعية خلال الفترة بنسبة 28.0 في المائة، تلاها في نسبة الانخفاض متوسط سعر المتر المربع لقطع الأراضي السكنية، الذي سجل انخفاضا خلال الفترة نفسها بنحو 19.1 في المائة، وأخيرا سجل متوسط أسعار الوحدات السكنية (بيوت، شقق، فلل، عمائر) انخفاضا بنسبة 15.8 في المائة.
وكشفت حالة الغلاء الكبير في أسعار الأراضي والعقارات مقابل ضعف مستويات دخل الأفراد الباحثين أراض أو مساكن، عن فجوة بين مستويات الأسعار من جهة، ومستويات الدخل من جهة أخرى. تلك الفجوة التي لم تستطع الجهود المبذولة من قبل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في معالجتها من خلال رفع القدرة الائتمانية للأفراد في جانب الطلب، دون اتخاذ أي إجراءات أو تدابير حتى تاريخه على جانب العرض، الذي يستوطنه أغلب تشوهات السوق العقارية من احتكار واسع للأراضي وزيادة في وتيرة المضاربات وتدوير الأموال عليها.
الأداء الأسبوعي للسوق العقارية
استقرت تقريبا الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية المحلية بنهاية الأسبوع الماضي عند مستواها الأسبق، حيث لم تتجاوز نسبة انخفاضها الأسبوعية نسبة 0.1 في المائة، لتستقر عند 6.6 مليار ريال. فيما أتى الأداء متباينا على مستوى قطاعي السوق السكني والتجاري، حيث ارتفعت قيمة صفقات القطاع السكني خلال الأسبوع بنسبة 4.7 في المائة، لتستقر عند 4.5 مليار ريال، في المقابل سجلت صفقات القطاع التجاري انخفاضا أسبوعيا بلغت نسبته 8.7 في المائة، لتستقر عند 2.2 مليار ريال.
أما على مستوى عدد العقارات السكنية المبيعة خلال الأسبوع، فقد سجلت انخفاضا للأسبوع الرابع على التوالي بنسبة 9.2 في المائة، مستقرة عند 5169 عقارا مبيعا خلال الأسبوع، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 1.0 في المائة، وطغى التراجع في أعداد العقارات على أغلب أنواع العقارات السكنية، باستثناء الأراضي الزراعية التي ارتفع عدد مبيعاتها خلال الأسبوع بنسبة 35.2 في المائة.
أما بالنسبة لبقية الانخفاضات الأسبوعية المتعلقة ببقية أنواع العقارات السكنية، فجاءت على النحو الآتي: انخفاض عدد مبيعات العمائر السكنية بنسبة 25.9 في المائة، وانخفاض عدد مبيعات البيوت السكنية بنسبة 24.1 في المائة، وانخفاض عدد مبيعات قطع الأراضي السكنية بنسبة 10.1 في المائة، وانخفاض عدد مبيعات الفلل السكنية بنسبة 6.1 في المائة، وأخيرا انخفاض عدد مبيعات الشقق السكنية بنسبة 6.0 في المائة. لبقية التفاصيل (أنظر الجزء الأوسط من الجدول رقم 1).
واقع السوق العقارية خلال الفترة الراهنة
تترقب السوق العقارية خلال الفترة الراهنة ومن كافة الأطراف ما ستسفر عنه العديد من الإجراءات والقرارات تحت البحث والدراسة المتعلقة بالسوق، لعل من أهمها مشروع نظام الرسوم على الأراضي البيضاء داخل المدن والمحافظات والمراكز، الذي يخضع خلال الفترة لدراسة ومراجعة مجلس الشورى، ويتوقع أن يتم الانتهاء منه خلال أقل من ثلاثة أسابيع من تاريخ نشر هذا التقرير، وقد تمتد فترة الترقب لما بعد الموعد المرتقب لانتهاء المجلس من مراجعاته للمشروع، حيث ستلعب الصورة النهائية لمشروع النظام دورا كبيرا في تحديد اتجاهات السوق العقارية، إما أن تتجه إلى مزيد من الركود حال انكشاف نظام الرسوم على الأراضي عن صيغة أقل مما كان مأمولا لها حينما أعلن عنها في 23 آذار "مارس" الماضي، أو إلى إعلان خوضها مرحلة قادمة لزيادة النشاط والحراك يحفزه بدء مستويات الأسعار المتضخمة للأصول العقارية (أراضي، عقارات) في التراجع، ومع كل انخفاض فيها تجتذب مزيدا من قوى الشراء حسب المواقع، ووفقا لرغبات أفراد المجتمع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.