العراق يدين استهداف قوات الاحتلال الإسرائيلي لمستودع طبي ومدرسة في غزة    رونالدو يعزز صدارته لهدافي دوري روشن للمحترفين    "أخضر الناشئين"يفتح ملف مواجهة تايلاند في كأس آسيا    رونالدو: أنا أعمل بجد وأعتني بلياقتي جيدًا والأهم بالنسبة لي هو الفريق    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    مدرب الهلال يعلن تحمل مسؤولية الخسارة    النصر يحسم ديربي الرياض بثلاثية في ملعب الهلال    أموريم: لست مجنوناً لأفكر في فوز مانشستر يونايتد بلقب الدوري الإنجليزي    ضبط (3) يمنيين في عسير لتهريبهم (66) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    التعاون يتفوق على الخلود والأخدود يغادر مراكز الهبوط    القبض على 8 إثيوبيين في جازان لتهريبهم (144) كجم «قات»    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    الأردن تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلي لمدرسة تؤوي نازحين في غزة    دوري روشن المحطة الجديدة؟ دي بروين يرحل عن مانشستر سيتي    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    جمعية «شريان» بجازان تعايد مرضى مستشفى الأمير بن ناصر    العماد والغاية    نهضة وازدهار    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    قطار الرياض يحسّن تجربة السياح داخل العاصمة    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الركود يصيب شقق التمليك في جدة
نشر في اليوم يوم 24 - 01 - 2012

دخل قطاع شقق التمليك في محافظة جدة حالة من الركود دفع المستثمرين في هذا المجال الى عدم الاستعجال في إكمال مشاريعهم الإسكانية وبعض المستثمرين توقف بالفعل.
ارتفاع أسعار الوحدات السكنية وشقق التمليك متهم أساسي بالركود وبالرغم من ذلك لم يتسبب في هبوط الأسعار حتى الان فالمستثمر كما يرى مراقبون يتخوف من التنازل وتخفيض السعر فينعكس عليه بهبوط أكثر من المتوقع، اما الراغب في الشراء فأخذ وضعية المترقب والبعض الآخر غير قادر على الشراء أصلا لارتفاع الأسعار التي ليست في متناول الكثير.
وأكد العقاري عبدالله الاحمري رئيس اللجنة العقارية والتطوير العمراني سابقا ل «اليوم» ان سوق الشقق التمليك يمر هذه الفترة بركود نظرا الى ترقب من الطرفين المستثمر والراغب في الشراء فالمستثمرون لم تدفعهم حالة الركود في بيع شقق التمليك بأسعار اقل مما هي الان وأيضا المواطنون الراغبون في تملك شقه سكنية يترقبون المشاريع الحكومية سواء من وزارة الإسكان او الحصول على قرض الصندوق العقاري.
وأضاف الاحمري ان السوق ينتظر ويترقب تشريعات قادمة كما يدور في فلك العقاريين والمستثمرين تساؤلات أهمها هل سيطبق قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء وماذا ستسفر المشاريع الحكومية على وضع السوق الحالي من متغيرات جميع تلك الأمور وغيرها تسبب بشكل مباشر وغير مباشر في حاله الركود الحالية.
وقال الاحمري إنه يتوقع ان يتجه السوق الى هبوط في الأسعار خلال الفترة القادمة إذا ما استمر هذا الركود، مبينا ان تراجع الأسعار يحدث توازنا في السوق كما يساعد في تنشيط الحركة العقارية التجارية تتسم بالمرونة التي تساعد
تراجع الأسعار يحدث توازنا في السوق كما يساعد في تنشيط الحركة العقارية التجارية لتتسم بالمرونة التي تساعد الراغب في الشراء في التملك بالسعر المناسب أيضا المستثمر يستطيع بناء ربح مالي من خلال حراك السوق وإقبال الزبائن والنشاط غير المنقطع والمستمر بشكل جيد.الراغب في الشراء في التملك بالسعر المناسب أيضا المستثمر يستطيع بناء ربح مالي من خلال حراك السوق وإقبال الزبائن والنشاط غير المنقطع والمستمر بشكل جيد.
وأضاف العقاري عبدالله الاحمري قائلا: نعول على وزارة الإسكان بأن تتجه الى عدة اتجاهات لتنفيذ خطط الإسكان كما ان التعاقد مع المطورين الوطنيين لتقديم منتج يتلاءم مع دخل المواطن باشتراطات تضمن المنتج والجودة يعتبر حلا من ضمن الحلول لمشكلة الإسكان في المملكة.
«اليوم» من خلال جولة ميدانية لعدة أحياء في جنوب وشمال جدة رصدت مباني متوقفة عن إكمال البناء والبعض من المباني المتباطئة في إنهاء عملية بناء الشقق السكنية.
كما تتفاوت الأسعار حسب المنطقة الواقعة بها الشقة السكنية فشمال جدة يعد من اغلى الأسعار اما في الجنوب فأسعار منخفضة قليلا كما ان مكونات الشقة والخدمات تلعب دورا هاما في تحديد السعر كغرفة السائق وغرفة الخادمة وموقف خاص للسيارة وخزان مستقل يرتفع بها السعر ويتناقص تدريجيا كلما نقصت تلك الخدمات بعضها او كلها.
ويقول عبدالله زايد: ان ارتفاع أسعار الشقق التمليك أصبح غير طبيعي حيث شهدت خلال السنوات الماضية رواجا منقطع النظير فالكثير مما كانوا يفكرون في امتلاك منزل مستقل تنازلوا عن هذا المطلب بسبب الظروف وفكروا بامتلاك شقة سكنية تكفيهم عبء الإيجار فانتعش السوق وزاد الطلب وقل العرض فاستغل بعض المستثمرين ذلك في رفع الأسعار.
وأضاف ابراهيم عبدالغفور ان الشقق السكنية تعد الحل الأمثل للراغبين في امتلاك سكن في ظل ارتفاع اسعار الأراضي والفلل السكنية، مضيفا ان الكثير من المواطنين في حالة انتظار لما ستسفر عنه المشاريع الحكومية والمتغيرات في السوق العقاري حتي يقرر امتلاك الشقق السكنية او الوحدات الخاصة.
الى ذلك لا يزال المواطنون الراغبون في الشراء يتخوفون من سوء بناء بعض شقق التمليك بعد تعدد الشكاوى من بعض الملاك وصل عدد منها للمحاكم للبت فيها.
فيما يرى آخرون أنه احد الحلول المتوافرة حاليا للهروب من معاناة الإيجار الا انها تحتاج الى ضبط السوق من التلاعب في رفع السعر بشكل غير مبرر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.