89 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية بمنطقة مكة المكرمة منذ بداية العام

جدة تتصدر مدن المنطقة ب 38 مليارا.. مؤشر وزارة العدل:

بينت الأرقام المسجلة في مؤشر وزارة العدل العقاري تسجيل منطقة مكة المكرمة منذ بداية العام وحتى الآن 31493 صفقة عقارية على مساحة تجاوزت 74.8 مليون متر مربع بقيمة اجمالية تخطت 89 مليار ريال، وتصدرت جدة مدن المنطقة الأكثر نشاطا في الحركة العقارية لقيمة الصفقات بقيمة تجاوزت 38 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة مسجلة 26 مليارا، ثم الطائف 2 مليار، ثم الجموم مسجلة قيمة تجاوزت 196 مليونا، ثم القنفذة مسجلة 62 مليونا، ومدينة القويز 32 مليونا ثم مدينة العرضية الجنوبية بقيمة تجاوزت بقليل 4 ملايين ريال.
وفي قائمة عدد الصفقات خلال السنة سجلت منطقة مكة المكرمة 28213 صفقة سكنية بقيمة 67 مليون ريال و 3280 صفقة تجارية بقيمة تخطت 22 مليون ريال، توزعت على 24983 قطعة ارض سكنية منها 21804 قطع سكنية بمتوسط سعر للمتر المربع 1248 ريالا و 3179 تجارية بمتوسط سعر للمتر بلغ 1373 ريالا، و 4462 شقة منها 4447 سكنية و 15 شقة تجارية و699 معرضا / محلا توزعت على 696 «سكني» و3 «تجاري»، 452 بيتا منها 421 سكنيا و 31 تجاريا ، و378 فيلا منها 346 سكنية بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ 3947 ريالا و 32 تجارية بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ 1475 ريالا للمتر، و452 بيتا منها 421 بيتا سكنيا و 31 بيتا تجاريا، و271 مرفقا منها 264 سكنيا 7 تجارية، 237 ارضا زراعية منها 227 «سكنية» و 10 «تجارية»، و 11 مركزا تجاريا منها 8 سكنية و 3 تجارية.
كما سجل المؤشر في قائمة متوسط سعر العقار السكني في منطقة مكة قيمة أعلى من 2.6 مليون ريال لقطعة ارض، و 1,4مليون متوسط سعر فيلا، ومتوسط سعر للعقار التجاري تجاوز 6.6 مليون ريال لقطعة ارض و 3.4 مليون ريال للفيلا.
وبين المؤشر في قائمة قيمة الصفقات شهريا في القطاع السكني خلال سنة تذبذبا منذ بداية العام الحالي في قيمة الصفقات مسجلا أعلى من 7.7 مليار ريال ثم ارتفع في شهر صفر متخطيا 10.6 مليار ريال وعاد للانخفاض في ربيع الاول مسجلا 9 مليارات ريال تقريبا، واستمر في الانخفاض في شهر ربيع الثاني مسجلا 7.9 مليار ريال ثم ارتفع قليلا في جمادى الاولى متخطيا 9.5 مليار ريال ثم انخفض بما يزيد عن الثلث في جمادى الاخرة مسجلا 6ر3 مليار ريال ليعود ويتعافى من جديد ويتجاوز 15.5 مليار ريال في شهر رجب الحالي، ولم يكن القطاع التجاري افضل حالا من السكني وشهد سعر الصفقات بداية منخفضة في شهر رجب مسجلا 2.1 مليار ريال ثم شهد ارتفاعا بمقدار الضعف مسجلا 4.95 مليار ريال ثم عاد للانخفاض وسجل 3.2 مليار تقريبا وانخفض مرة اخرى 50% في ربيع الثاني مسجلا 1.15 مليار ريال، واستمر يسجل قيمة اقل من المتوقع ففي شهر جمادى الاخرة ارتفع قليلا وسجل 1.56 مليار ريال وفي جمادى الاخرة سجل 1.58 ريال قبل ان يعاود السعر ويرتفع بنسبة 200% ويسجل في شهر رجب الحالي قيمة تخطت 7.4 مليار ريال.
وفي قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات تصدرت مدينة جدة القطاع السكني والتجاري وسجل المؤشر 16918 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 38 مليار ريال توزعت الصفقات على 12794 قطعة ارض بقيمة اجمالية تجاوزت 33 مليار ريال، و107 فلل بقيمة اجمالية تخطت 185.5 مليون ريال، و2976 شقة بقيمة تخطت 1,9 مليار، و 644 معرضا/ محلا بقيمة 1.2 مليار ريال، و 8 مراكز تجارية بقيمة 41.6 مليون ريال، و265 بيتا بقيمة اجمالية تجاوزت 1.18 مليار ريال، 114 مرفقا بقيمة 193 مليونا، و 10 أراض زراعية بقيمة اجمالية بلغت 150 مليون ريال تقريبا.
كما سجل مؤشر القطاع التجاري في قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات في مدينة جدة 2167 صفقة بقيمة اجمالية تخطت 16.9 مليار ريال توزعت الصفقات على 2123 قطعة ارض بقيمة اجمالية بلغت 16 مليار ريال، و5 فلل بقيمة اجمالية تجاوزت 68.7 مليون ريال، و 9 شقق تجاوزت قيمتها 527 مليون ريال، و 3 مراكز تجارية بقيمة 19.6 مليون ريال، و 22 بيتا بقيمة 213 مليون ريال، 3 مرافق بقيمة تجاوزت 23.7 مليون ريال، و 2 ارض زراعية بقيمة 73 مليون ريال تقريبا.
وجاءت مكة المكرمة ثانيا في قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات في القطاع السكني والتجاري، حيث سجل المؤشر 7999 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 26 مليار ريال بمتوسط سعر للمتر المربع لقطعة الأرض السكنية بلغ 877 بمتوسط سعر لقطعة ارض تجاوز 3.5 مليون ريال توزعت الصفقات على 6549 قطعة ارض سكنية بقيمة اجمالية تخطت 23.3 مليار ريال، و 150 فيلا بقيمة تجاوزت 212 مليون ريال، و1051 شقة بقيمة 878 مليونا، و 20 معرضا/ محلا بقيمة 28.9 مليون ريال، و34 بيتا بقيمة 69 مليونا، و49 مرفقا بقيمة تجاوزت 1.6 مليار ريال، 146 ارضا زراعية بقيمة 242 مليون ريال تقريبا. كما سجل مؤشر القطاع التجاري في قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات في مكة المكرمة 827 صفقة تجارية بقيمة تخطت 4.8 مليار ريال بمتوسط سعر للمتر قطعة ارض تجارية بلغ 4247 ريالا للمتر بمتوسط عام لسعر الارض تخطى 6 ملايين ريال، توزعت الصفقات التجارية على 790 قطعة ارض بقيمة تجاوزت 4.7 مليار ريال، و27 فيلا بقيمة تجاوزت 40 مليون ريال، وشقة واحدة بقيمة 636 الف ريال، 2 بيت بقيمة بلغت 25 مليون ريال، و 2 مرفق بقيمة تخطت 41 مليون ريال، و 5 أراض زراعية بقيمة 28.6 مليون ريال تقريبا.
وفي قائمة متوسط سعر المتر المربع قطعة ارض سكنية شهريا سجل المؤشر تذبذبا في سعر المتر خلال العام الحالي، حيث سجل المتر 811 ريالا في شهر محرم ما لبث ان انخفض بنسبة قاربت 50% مسجلا 412 ريالا للمتر في صفر، ثم ارتفع قليلا في ربيع اول مسجلا 545 ريالا للمتر، ثم ارتفع بشكل حاد في ربيع الثاني حيث سجل المتر 3591 ريالا وانخفض مرة اخرى في شهر جمادى الاولى بأكثر من النصف مسجلا 1383 ريالا للمتر المربع، وعاد للارتفاع بشكل حاد مرة اخرى في شهر جمادى الاخرة مسجلا 5249 ريالا للمتر ثم عاد وانخفض قليلا في الشهر الحالي رجب مسجلا 4739 ريالا للمتر المربع.
كما شهد متوسط سعر المتر المربع قطعة ارض تجارية نفس الحالة، حيث سجل المؤشر في بداية العام لشهر محرم 3948 ريالا للمتر، ثم انخفض قليلا في شهر صفر مسجلا 3,818 ريالا للمتر، ثم عاد للارتفاع في شهر ربيع الاول مسجلا 4871 ريالا للمتر المربع، وفي ربيع الثاني انخفض مسجلا 3445 ريالا للمتر، وعاد للارتفاع في شهر جمادى الاولى مسجلا 5309 ريالات للمتر، وانخفض في جمادى الاخرة مسجلا 4492 ريالا للمتر، ثم عاد للارتفاع في شهر رجب الحالي مسجلا 6289 ريالا للمتر المربع.
ثم الطائف ثالثا في قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات في القطاع السكني مسجلة 2687 صفقة بقيمة اجمالية تخطت 2.2 مليار ريال توزعت على 1922 قطعة ارض بقيمة تجاوزت 1.6 مليار ريال، و89 فيلا بقيمة 116 مليون ريال، و 413 شقة بقيمة تجاوزت 235 مليون ريال، و 31 معرضا/ محلا بقيمة 31 مليون ريال تقريبا، و 118 بيتا بقيمة اجمالية بلغت 74.7 مليون ريال، 98 مرفقا بقيمة 35.5 مليون ريال، 16 ارضا زراعية بقيمة تجاوزت 112 مليون ريال. وفي القطاع التجاري سجل المؤشر 235 صفقة تجارية بقيمة تخطت 260 مليون ريال توزعت على 220 قطعة أرض بقيمة تخطت 242 مليون ريال، و3 شقق بقيمة 1.7 مليون ريال، و 3 مرافق / محل بقيمة 2 مليون ريال تقريبا، و 7 بيوت بقيمة تجاوزت 13 مليون ريال، 2 مرفق بقيمة لم تتجاوز المليون ريال.
وتلا ذلك الجموم مسجلة 177 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 196 مليون ريال توزعت على 137 قطعة ارض بقيمة 71 مليونا تقريبا، وشقة واحدة بقيمة 8 ملايين ريال، و 4 بيوت بقيمة 7.6 مليون ريال، و3 مرافق بقيمة 1.1 مليون ريال، و 32 ارضا زراعية بقيمة تخطت 1.7 مليون ريال. كما سجل القطاع التجاري 12 صفقة بقيمة 13. 5 مليون ريال توزعت على 10 قطع أراضٍ بقيمة اجمالية بلغت 3.7 مليون ريال، و2 شقة بقيمة 10 ملايين ريال تقريبا. ثم القنفذة مسجلة 284 صفقة سكنية بقيمة اجمالية بلغت 62 مليون ريال توزعت على 275 قطعة أرض بقيمة 59.5 مليون ريال، و 9 أراض زراعية بقيمة 2.4 مليون ريال تقريبا، كما سجل مؤشر القطاع التجاري 28 صفقة قطعة ارض بقيمة تخطت 16.9 مليون ريال.
وتاليا مدينة القوز مسجلة 120 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 32 مليون ريال توزعت على 107 قطع اراض بقيمة تخطت 18.6 مليون ريال، و13 ارضا زراعية بقيمة تخطت 13.8 مليون ريال. كما سجل مؤشر القطاع التجاري 7 صفقات بقيمة تجاوزت 2.6 مليون ريال توزعت على 4 قطع بقيمة 295 الف ريال، و 3 اراض زراعية بقيمة 2.2 مليون ريال.
عقب ذلك تأتي مدينة العرضية الجنوبية بتسجيل 28 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 4.1 مليون ريال توزعت على 20 قطعة ارض بقيمة اجمالية تجاوزت 2.8 مليون ريال، و6 شقق بقيمة 805 آلاف ريال، و1 معرض/ محل بقيمة 150 ألف ريال، كما سجل القطاع التجاري 4 صفقات قطع اراض تجارية بقيمة لم تتجاوز 520 الف ريال.