مغادرة الطائرة ال26 إلى لبنان ضمن الجسر الجوي الإغاثي السعودي    الفرصة مهيأة لهطول الأمطار على 5 مناطق بالمملكة    تنفيذ حُكم القتل في مواطنين خانا وطنهما وانضما لكيان إرهابي    "وفد سعودي" لتعزيز التعاون الاقتصادي في طاجيكستان    "بلاغات الأدوية" تتجاوز 32 ألفًا في شهر واحد    «فيفا» يعلن حصول ملف استضافة السعودية لكأس العالم 2034 على أعلى تقييم في التاريخ    أستراليا تحظر «السوشال ميديا» على الأطفال    سكري القصيم «عقدة» رائد التحدي    استهداف 34 ألف لاعب تتراوح أعمارهم بين 6 إلى 9 سنوات    نائب رئيس مجلس الإفتاء السويدي: المملكة ناصرة للدين الإسلامي    بحضور وزير الرياضة.. انطلاق منافسات سباق "سال جدة جي تي 2024"    «الإيدز» يبعد 100 مقيم ووافد من الكويت    معرض "أنا عربية" يفتتح أبوابه لاستقبال الجمهور في منطقة "فيا رياض"    باكستان تقدم لزوار معرض "بَنان" أشهر المنتجات الحرفية المصنعة على أيدي نساء القرى    مطارات الدمام تدشن مطارنا أخضر مع مسافريها بإستخدام الذكاء الاصطناعي    انطلاق فعاليات معرض وزارة الداخلية التوعوي لتعزيز السلامة المرورية    ديوانية الأطباء في اللقاء ال89 عن شبكية العين    الحملة الشعبية لإغاثة الفلسطينيين تصل 702,165,745 ريالًا    ندى الغامدي تتوج بجائزة الأمير سعود بن نهار آل سعود    أمير منطقة تبوك يستقبل رئيس واعضاء مجلس ادارة جمعية التوحد بالمنطقة    مدني الزلفي ينفذ التمرين الفرضي ل كارثة سيول بحي العزيزية    مدني أبها يخمد حريقًا في غرفة خارجية نتيجة وميض لحظي    الجبلين يتعادل مع الحزم إيجابياً في دوري يلو    "أخضر السيدات" يخسر وديته أمام نظيره الفلسطيني    حرمان قاصر وجه إهانات عنصرية إلى فينيسيوس من دخول الملاعب لمدة عام    الأهلي يتغلب على الوحدة بهدف محرز في دوري روشن للمحترفين    البنك المركزي الروسي: لا حاجة لإجراءات طارئة لدعم قيمة الروبل    «سلمان للإغاثة» يختتم المشروع الطبي التطوعي للجراحات المتخصصة والجراحة العامة للأطفال في سقطرى    6 مراحل تاريخية مهمة أسست ل«قطار الرياض».. تعرف عليها    المملكة تفوز بعضوية الهيئة الاستشارية الدولية المعنية بمرونة الكابلات البحرية    نعيم قاسم: حققنا «نصراً إلهياً» أكبر من انتصارنا في 2006    "مكافحة المخدرات" تضبط أكثر من (2.4) مليون قرص من مادة الإمفيتامين المخدر بمنطقة الرياض    الجيش السوري يستعيد السيطرة على مواقع بريفي حلب وإدلب    خطيب المسجد النبوي: السجود ملجأ إلى الله وعلاج للقلوب وتفريج للهموم    السعودية تتسلّم مواطنًا مطلوبًا دوليًا في قضايا فساد مالي وإداري من روسيا الاتحادية    الشؤون الإسلامية تطلق الدورة التأهلية لمنسوبي المساجد    والد الأديب سهم الدعجاني في ذمة الله    خطيب المسجد الحرام: أعظمِ أعمالِ البِرِّ أن يترُكَ العبدُ خلفَه ذُرّيَّة صالحة مباركة    وكيل إمارة جازان للشؤون الأمنية يفتتح البرنامج الدعوي "المخدرات عدو التنمية"    الملحم يعيد المعارك الأدبية بمهاجمة «حياة القصيبي في الإدارة»    التشكيلي الخزمري: وصلت لما أصبو إليه وأتعمد الرمزية لتعميق الفكرة    تقدمهم عدد من الأمراء ونوابهم.. المصلون يؤدون صلاة الاستسقاء بالمناطق كافة    عبدالرحمن الربيعي.. الإتقان والأمانة    انطباع نقدي لقصيدة «بعد حيِّي» للشاعرة منى البدراني    فصل التوائم.. البداية والمسيرة    "راديو مدل بيست" توسع نطاق بثها وتصل إلى أبها    بالله نحسدك على ايش؟!    حملة توعوية بجدة عن التهاب المفاصل الفقارية المحوري    أمير تبوك يستقبل المواطن مطير الضيوفي الذي تنازل عن قاتل ابنه    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الدورة ال 162 للمجلس الوزاري التحضيري للمجلس الأعلى الخليجي    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    أكدت رفضها القاطع للإبادة الجماعية بحق الفلسطينيين.. السعودية تدعو لحظر جميع أسلحة الدمار الشامل    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقارات بالسعودية تتجه لتسجيل إرتفاع منطقي
نشر في الوئام يوم 05 - 12 - 2012

كشفت دراسة متخصصة حديثة أعدتها شركة “إنجاز” عن أن مؤشر متوسط أسعار السوق العقاري في المملكة سجل ثباتاً وإستقراراً في الفترة الماضية. إلا أن الخبراء الاقتصاديين توقعوا حدوث طفرة ملحوظة خلال الأشهر القادمة على صعيد معدلات العرض والطلب بالتزامن مع صدور قانون الرهن العقاري. ويأتي هذا التفاؤل بمعاودة الارتفاع في أسعار العقارات بسبب عوامل الموقع المميز وطبيعة الأرض ونوعية التخطيط، في الوقت الذي يتزايد فيه الطلب على المخططات العمرانية متكاملة الخدمات باعتبارها إستثمارات ذات فرص واعدة.
وأفادت الدراسة التي أعدتها “إنجاز” بأنه أصبح من المؤكد أن السوق العقارية السعودية ستشهد ارتفاعاً منطقياً في أسعار الفلل السكنية يصل إلى أكثر من 20 بالمئة خلال العام المقبل، وبالأخص في كل من الرياض وجدة، نتيجة زيادة أسعار الأراضي على الرغم من الحاجة المستمرة إلى تمويل الرهون. وبالمقابل، أدت زيادة أسعار الأراضي أيضاً إلى ارتفاع أسعار الشقق السكنية بشكل ملحوظ، فيما ارتفعت القيمة الإيجارية للشقق والوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل نتيجة الطلب الشديد من قبل المواطنين السعوديين والمقيمين على السواء. وفي ظل إرتفاع أسعار الفلل والأراضي والوحدات السكنية، يدعو العقاريون إلى تسهيل منح المواطنين السعوديين القروض العقارية عن طريق صندوق التنمية العقاري لتنشيط حركة العرض والطلب على الوحدات السكنية، وهو ما سيكون له تأثير إيجابي على دعم نمو السوق العقاري السعودي.
وجاء في الدراسة أن تقرير “بيزنس مونيتور إنترناشيونال” يتوقع أن يصل نمو قطاع الإنشاءات السعودي إلى حوالي 5,4% مع نهاية العام الجاري، متوافقاً مع سياسة الإنفاق الحكومي التي تستهدف تطوير البنى التحتية الأساسية في المملكة. وفي إطار جهود وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في قطاع الإسكان، تم التأكيد على أهمية وضع استراتيجية شاملة من شأنها توفير التمويل اللازم لإنشاء الوحدات السكنية المطلوبة حيث تم الاعلان مؤخراً عن اعتماد 11,666 قرض إسكان بقيمة 5,8 مليار ريال سعودي لإنشاء 14 ألف وحدة سكنية في المناطق الشرقية والغربية والوسطى في المملكة.
وأشارت الدراسة إلى حيوية السوق العقاري السعودي خلال الربع الأخير من العام الجاري والذي ينعكس بصورة واضحة في تزايد الاستثمارات الجديدة ونمو نشاط شراء الأراضي محلياً التي تؤدي بدورها إلى ارتفاع الأسعار بشكل طبيعي وصحي. وأكد الخبراء العقاريين في المملكة ضرورة اعتماد سياسات فاعلة من شأنها تعزيز نمو القطاع العقاري بالتزامن مع إتاحة المجال أمام الشركات الخاصة لمشاركة القطاع الحكومي في تنفيذ الخطط التنموية والاستثمارية في مجال التطوير العقاري. وتوقعت “ستاندرد آند بورز” نمواً اقتصادياً قوياً في المملكة بنحو 6% للعام 2012 مع تخصيص حوالي 67 مليار دولار لإنشاء 500 ألف وحدة سكنية في كل أرجاء المملكة.
وأشارت دراسة “إنجاز للتطوير العمراني” إلى أهمية المشاريع التنموية الضخمة التي يجري تنفيذها في مختلف أنحاء المملكة في تعزيز النشاط العقاري ودعم الاقتصاد السعودي، موضحة بأنّ إرتفاع الطلب في القطاع العقاري السعودي من جديد يسهم في تنشيط الحركة العقارية على المدى الطويل وبالتالي تلبية احتياجات المجتمع السعودي من المساكن والمخططات العمرانية كاملة الخدمات. وأكد المتحدث بأنّ شركة “إنجاز” قد طرحت مؤخراً مخطط “القمرا” 10، الذي تبلغ مساحته 566 ألف متر مربع، للبيع خلال مزاد عقاري في شهر ديسمبر الجاري، حيث يتميز هذا المخطط بطبيعة أرضه المرتفعة بالنسبة للمخططات الواقعة شمال طريق الأمير سلمان، مما يضيف عامل جذب أساسي لهذا المشروع نظراً لما يشكل ارتفاع الأرض من أهمية بارزة بين أوساط الراغبين بالتملك أو الباحثين عن فرص مميزة للاستثمار، كما يتميز أيضاً بشبكة طرق حيوية ضمن بنية تحتية وتصاميم هندسية تشمل حدائق وأرصفة مشاة عريضة وفق أحدث الموصفات والمعايير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.