مصرع 12 شخصاً في حادثة مروعة بمصر    ماجد الجبيلي يحتفل بزفافه في أجواء مبهجة وحضور مميز من الأهل والأصدقاء    رينارد: سنقاتل من أجل المولد.. وغياب الدوسري مؤثر    رؤساء المجالس التشريعية الخليجية: ندعم سيادة الشعب الفلسطيني على الأراضي المحتلة    قرارات «استثنائية» لقمة غير عادية    «التراث»: تسجيل 198 موقعاً جديداً في السجل الوطني للآثار    كيف يدمر التشخيص الطبي في «غوغل» نفسيات المرضى؟    محترفات التنس عندنا في الرياض!    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    على يد ترمب.. أمريكا عاصمة العملات المشفرة الجديدة    عصابات النسَّابة    «العدل»: رقمنة 200 مليون وثيقة.. وظائف للسعوديين والسعوديات بمشروع «الثروة العقارية»    فتاة «X» تهز عروش الديمقراطيين!    رقمنة الثقافة    الوطن    الشركة السعودية للكهرباء توقّع مذكرة تفاهم لتعزيز التكامل في مجال الطاقة المتجددة والتعاون الإقليمي في مؤتمر COP29    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    صحة العالم تُناقش في المملكة    تعزيز المهنية بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030.. وزير البلديات يكرم المطورين العقاريين المتميزين    المالكي مديرا للحسابات المستقلة    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    وصول الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 إلى لبنان    أسرة العيسائي تحتفل بزفاف فهد ونوف    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    أفراح النوب والجش    الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 تصل إلى لبنان    أكبر مبنى على شكل دجاجة.. رقم قياسي جديد    استعادة التنوع الأحيائي    الطائف.. عمارة تقليدية تتجلَّى شكلاً ونوعاً    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    لاعبو الأندية السعودية يهيمنون على الأفضلية القارية    «جان باترسون» رئيسة قطاع الرياضة في نيوم ل(البلاد): فخورة بعودة الفرج للأخضر.. ونسعى للصعود ل «روشن»    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    العريفي تشهد اجتماع لجنة رياضة المرأة الخليجية    أجواء شتوية    المنتخب يخسر الفرج    رينارد: سنقاتل لنضمن التأهل    ترامب يختار مديرة للمخابرات الوطنية ومدعيا عاما    قراءة في نظام الطوارئ الجديد    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    «الشرقية تبدع» و«إثراء» يستطلعان تحديات عصر الرقمنة    «الحصن» تحدي السينمائيين..    مقياس سميث للحسد    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    الرياض .. قفزات في مشاركة القوى العاملة    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    التقنيات المالية ودورها في تشكيل الاقتصاد الرقمي    السيادة الرقمية وحجب حسابات التواصل    الذاكرة.. وحاسة الشم    أمير المدينة يتفقد محافظتي ينبع والحناكية    السعودية تواصل جهودها لتنمية قطاع المياه واستدامته محلياً ودولياً    وزير الداخلية يرعى الحفل السنوي لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    إرشاد مكاني بلغات في المسجد الحرام    محافظ الطائف يرأس إجتماع المجلس المحلي للتنمية والتطوير    نائب أمير جازان يستقبل الرئيس التنفيذي لتجمع جازان الصحي    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقارات بالسعودية تتجه لتسجيل إرتفاع منطقي
نشر في الوئام يوم 05 - 12 - 2012

كشفت دراسة متخصصة حديثة أعدتها شركة “إنجاز” عن أن مؤشر متوسط أسعار السوق العقاري في المملكة سجل ثباتاً وإستقراراً في الفترة الماضية. إلا أن الخبراء الاقتصاديين توقعوا حدوث طفرة ملحوظة خلال الأشهر القادمة على صعيد معدلات العرض والطلب بالتزامن مع صدور قانون الرهن العقاري. ويأتي هذا التفاؤل بمعاودة الارتفاع في أسعار العقارات بسبب عوامل الموقع المميز وطبيعة الأرض ونوعية التخطيط، في الوقت الذي يتزايد فيه الطلب على المخططات العمرانية متكاملة الخدمات باعتبارها إستثمارات ذات فرص واعدة.
وأفادت الدراسة التي أعدتها “إنجاز” بأنه أصبح من المؤكد أن السوق العقارية السعودية ستشهد ارتفاعاً منطقياً في أسعار الفلل السكنية يصل إلى أكثر من 20 بالمئة خلال العام المقبل، وبالأخص في كل من الرياض وجدة، نتيجة زيادة أسعار الأراضي على الرغم من الحاجة المستمرة إلى تمويل الرهون. وبالمقابل، أدت زيادة أسعار الأراضي أيضاً إلى ارتفاع أسعار الشقق السكنية بشكل ملحوظ، فيما ارتفعت القيمة الإيجارية للشقق والوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل نتيجة الطلب الشديد من قبل المواطنين السعوديين والمقيمين على السواء. وفي ظل إرتفاع أسعار الفلل والأراضي والوحدات السكنية، يدعو العقاريون إلى تسهيل منح المواطنين السعوديين القروض العقارية عن طريق صندوق التنمية العقاري لتنشيط حركة العرض والطلب على الوحدات السكنية، وهو ما سيكون له تأثير إيجابي على دعم نمو السوق العقاري السعودي.
وجاء في الدراسة أن تقرير “بيزنس مونيتور إنترناشيونال” يتوقع أن يصل نمو قطاع الإنشاءات السعودي إلى حوالي 5,4% مع نهاية العام الجاري، متوافقاً مع سياسة الإنفاق الحكومي التي تستهدف تطوير البنى التحتية الأساسية في المملكة. وفي إطار جهود وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في قطاع الإسكان، تم التأكيد على أهمية وضع استراتيجية شاملة من شأنها توفير التمويل اللازم لإنشاء الوحدات السكنية المطلوبة حيث تم الاعلان مؤخراً عن اعتماد 11,666 قرض إسكان بقيمة 5,8 مليار ريال سعودي لإنشاء 14 ألف وحدة سكنية في المناطق الشرقية والغربية والوسطى في المملكة.
وأشارت الدراسة إلى حيوية السوق العقاري السعودي خلال الربع الأخير من العام الجاري والذي ينعكس بصورة واضحة في تزايد الاستثمارات الجديدة ونمو نشاط شراء الأراضي محلياً التي تؤدي بدورها إلى ارتفاع الأسعار بشكل طبيعي وصحي. وأكد الخبراء العقاريين في المملكة ضرورة اعتماد سياسات فاعلة من شأنها تعزيز نمو القطاع العقاري بالتزامن مع إتاحة المجال أمام الشركات الخاصة لمشاركة القطاع الحكومي في تنفيذ الخطط التنموية والاستثمارية في مجال التطوير العقاري. وتوقعت “ستاندرد آند بورز” نمواً اقتصادياً قوياً في المملكة بنحو 6% للعام 2012 مع تخصيص حوالي 67 مليار دولار لإنشاء 500 ألف وحدة سكنية في كل أرجاء المملكة.
وأشارت دراسة “إنجاز للتطوير العمراني” إلى أهمية المشاريع التنموية الضخمة التي يجري تنفيذها في مختلف أنحاء المملكة في تعزيز النشاط العقاري ودعم الاقتصاد السعودي، موضحة بأنّ إرتفاع الطلب في القطاع العقاري السعودي من جديد يسهم في تنشيط الحركة العقارية على المدى الطويل وبالتالي تلبية احتياجات المجتمع السعودي من المساكن والمخططات العمرانية كاملة الخدمات. وأكد المتحدث بأنّ شركة “إنجاز” قد طرحت مؤخراً مخطط “القمرا” 10، الذي تبلغ مساحته 566 ألف متر مربع، للبيع خلال مزاد عقاري في شهر ديسمبر الجاري، حيث يتميز هذا المخطط بطبيعة أرضه المرتفعة بالنسبة للمخططات الواقعة شمال طريق الأمير سلمان، مما يضيف عامل جذب أساسي لهذا المشروع نظراً لما يشكل ارتفاع الأرض من أهمية بارزة بين أوساط الراغبين بالتملك أو الباحثين عن فرص مميزة للاستثمار، كما يتميز أيضاً بشبكة طرق حيوية ضمن بنية تحتية وتصاميم هندسية تشمل حدائق وأرصفة مشاة عريضة وفق أحدث الموصفات والمعايير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.