لجنة الانضباط تجدد رفض احتجاج الوحدة    رؤية 2030 برهان النتائج وتحقيق الإنجاز    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    روبوتات طائرة لناطحات السحاب    إطلاق النسخة الثانية من برنامج كاكست لإنشاء الشركات "KVP"    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    مكونات صحة سكانية ترفع الأعمار    جيسوس: اللعب الجماعي مفتاح التأهل للنهائي    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    "مركز استهداف تمويل الإرهاب".. جهودٌ فعّالة ورائدة في مكافحة جريمة الإرهاب وتمويله    وزير الخارجية يجري مباحثات مع نظيره العُماني    الشورى يطالب توحيد الجهود وتطوير تصنيف موحد للإعاقة    أمير نجران: التبرع السخي يجسد حرص واهتمام سمو ولي العهد على كل ما يعزز العمل الخيري    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    وزير الإعلام: 2024 عام الأرقام القياسية    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    أمير جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    تقديرًا لإمكانياته القيادية ودوره في خدمة القطاع الصحي بالمملكة: "مانع المانع" الرئيس التنفيذي لمستشفيات المانع يحصد جائزة "الشاب القائد للعام" من مجلس الضمان الصحي    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء جمعية خدمة ضيوف الرحمن بالمنطقة    استثمر في حائل.. أرض الفرص الواعدة    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    الراشد : حققنا أهدافنا ..وهذا سر دعم زوجتي لجائزة السيدات    جيسوس: إصابة كانسيلو الجانب السلبي الوحيد    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    استشهاد 18 فلسطينيًا    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    الموارد تطلق خدمة "أجير الحج" لتمكين العمل الموسمي    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    البرهان في مصر اليوم.. وملفات الحرب وإعادة الإعمار تتصدر المباحثات.. الدعم السريع يفاقم معاناة السودانيين باستهداف البنية التحتية    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ابن محفوظ: أسعار العقارات ستشهد هبوطا وتعديلات «الشورى» ستوازن السوق
ملائكة: تعويضات ملاك حي الرويس بجدة تصل إلى 4 مليارات ريال
نشر في الوطن يوم 12 - 06 - 2011

افتتح محافظ جدة الأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز أمس معرض جدة الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري "سيتي سكيب 2011". وقال عضو مجلس إدارة غرفة جدة الدكتور عبدالله مرعي بن محفوظ في تصريحات صحفية على هامش الافتتاح إن أسعار العقارات ستشهد هبوطاً كبيراً في الفترة المقبلة، مبينا أن أكبر المستفيدين هم الباحثون عن مساكن بأقل تكلفة.
واعتبر أن التعديلات التي اقترحها مجلس الشورى على قانون الرهن العقاري أدت إلى تحسن الجو العام للسوق، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى توازن السوق وانخفاض أسعار العقارات.
وأشار ابن محفوظ إلى أن حزمة البرامج التحفيزية التي قدمتها الحكومة عبر الأمانات العامة في جدة والرياض والشرقية ساهمت في انخفاض أسعار العقار، وذلك عبر تشجيع مشاريع التنمية ميسورة التكلفة، بما في ذلك منح أراض بالمجان، موضحا أن الشركات المساهمة الخاصة توفر أفضل فرص التملك حاليا، ولذلك لا يمكن أن تستمر أسعار العقار في الارتفاع، إذ إن الصبر وحده سوف يجبر أصحاب المخططات على تقديم أسعار معقولة للعقار. ولفت إلى أن القرارات السامية التي صدرت مؤخرا ستنعش فعاليات المعرض الذي يستمر حتى غدا، مشيراً إلى أن البدء في بناء نصف مليون وحدة سكنية لمحدودي الدخل، ورفع الحد الأعلى للقرض من الصندوق العقاري إلى نصف مليون ريال سيؤثران إيجاباً على حركة العقار، وخلق الكثير من الفرص الاستثمارية لمطوري العقار. وأوضح أنه رغم تحسن المؤشرات الاقتصادية وارتفاع أسعار البترول والتأثير الإيجابي لذلك على نمو الناتج الإجمالي المحلي واستثمار جانب كبير من الرأسمال العام في مشاريع واسعة النطاق لتطوير القطاع العام والبنية التحتية، إلا أن القطاع السكني يبقى في طليعة القطاعات التي تحظى باهتمام الحكومة السعودية نظرا للنمو الكبير في معدلات الزيادة السكانية. من جهة أخرى، قال رئيس شركة ريسان العربية للتطوير العقاري الدكتور صالح ملائكة، إن عملية تطوير منطقة الرويس تتطلب إزالة 2486 عقارا، فيما قُدرت قيمة التعويضات بنحو 4 مليارات ريال، مشيراً إلى أن الشركة لم يكن لها دور في تحديد تلك التعويضات وأن تقديرها جرى من خلال لجنة تضم وزارات المالية والعدل والداخلية والشؤون البلدية والقروية، إضافة إلى غرفة جدة، وخبيرين عقاريين ومثمنين معتمدين. وأوضح ملائكة في ورقة عمل على هامش فعاليات المعرض، أن الشركة بادرت بطرح 4 خيارات للتعويض أمام الملاك تشمل تسلم قيمة التعويض نقدا أو الحصول على سكن بديل أو الحصول على جزء من قيمة التعويض والمساهمة بالباقي في الشركة أو المساهمة بكامل المبلغ في الشركة.
وحول آخر تطورات مراحل تنفيذ المشروع، ذكر ملائكة أنه يمر حاليا بمرحلة تسليم الوثائق والمستندات، ويتوقع لها أن تتم خلال أشهر قليلة أو تمتد حتى نهاية العام.
وأبان أنه من المقرر أن يتم العام المقبل إزالة العقارات وتنفيذ البنية التحتية، حيث رصد لها أكثر من 3 مليارات ريال.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.