امتداد للاهتمام الدائم بالإسكان وتعزيز الاستقرار الاجتماعي    الاستثمار في الإعلام    هل قتل الذكاء الاصطناعي الحسّ الإعلامي؟    واشنطن: ضرب 800 هدف باليمن منذ منتصف مارس    قبل النزال السادس مع جيسوس.. إحصائية صادمة لمدرب الأهلي    جيسوس: ندرك قوة الأهلي    اختتام فعاليات بطولة القصيم لجمال الخيل العربية    الحزم يلتقي العين.. الجبلين يواجه أبها.. وجدة يلتقي نيوم    الطائف مدينة الأدب تشارك في معرض بوينس آيرس الدولي للكتاب    لجنة الانضباط تجدد رفض احتجاج الوحدة    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    روبوتات طائرة لناطحات السحاب    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    مكونات صحة سكانية ترفع الأعمار    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    "مركز استهداف تمويل الإرهاب".. جهودٌ فعّالة ورائدة في مكافحة جريمة الإرهاب وتمويله    وزير الخارجية يجري مباحثات مع نظيره العُماني    ورشة عمل حول منصة Linkedin بجامعة خالد    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    الشورى يطالب توحيد الجهود وتطوير تصنيف موحد للإعاقة    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    تقديرًا لإمكانياته القيادية ودوره في خدمة القطاع الصحي بالمملكة: "مانع المانع" الرئيس التنفيذي لمستشفيات المانع يحصد جائزة "الشاب القائد للعام" من مجلس الضمان الصحي    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء جمعية خدمة ضيوف الرحمن بالمنطقة    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    أمير منطقة جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    نائب أمير منطقة مكة المكرمة يشرّف غدًا حفل تخرج الدفعة ال 73 لجامعة أمّ القرى    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    استشهاد 18 فلسطينيًا    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    للمرة ال 20 في تاريخه.. ليفربول يتوج بالدوري الإنجليزي بجدارة    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    الموارد تطلق خدمة "أجير الحج" لتمكين العمل الموسمي    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الأسواق تترقب أسبوعا يرسم ملامح الاقتصاد العالمي    نائب أمير مكة: اقتصاد مزدهر لرفعة الوطن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



3 شركات خليجية تستعد لدخول السوق السعودية للمنافسة على مشاريع إسكانية
نشر في الوطن يوم 20 - 05 - 2011

تستعد 3 شركات خليجية، تعمل في مجال الإنشاءات، للدخول إلى السوق السعودية ضمن تحالف للمنافسة على مشاريع إسكانية في المملكة.
وكشفت مصادر على صلة بالتحالف في تصريحات إلى "الوطن" أن الشركات ستختار إما الدخول المباشر دون وسيط عبر الهيئة العامة للاستثمار أو بالشراكة مع مستثمرين سعوديين خلال الأيام القليلة المقبلة.
فيما أوضح مسؤول بإحدى الشركات عبدالله الخيلاني في تصريح إلى "الوطن" أمس أن لدى التحالف عدة أسماء لمستثمرين سعوديين سترشح أحدهم ليكون ضمن الشراكة الجديدة في حال تعثر الدخول المباشر.
ولفت الخيلاني إلى أن قراءات الشركات الخليجية الثلاث جاءت متقاربة حول حاجة السوق السعودية لإنشاء 50 ألف منزل أو وحدة سكنية خلال العام الحالي فقط.
موضحاً أن الشركات تستهدف المشاركة لسد الفجوة بين الطلب والعرض في قطاع الإسكان في المملكة.
وأكد وجود خبرة عريضة للشركات الثلاث في قطاع الإسكان الكويتي والإماراتي بالإضافة إلى وجود باقات متنوعة من المنتجات السكنية للعملاء.
وعن توافق المنتجات الخليجية مع الأنظمة السعودية خاصة فيما يتعلق بالتمويل قال الخيلاني هناك اجتماعات بداية الأسبوع المقبل مع عدة مصارف سعودية للوصول إلى تفاهم حول أنظمة التمويل والشروط والملكية.
وعلى صعيد متصل سجلت أسعار المنازل وشقق التمليك في المنطقة الشرقية صعوداً حادا خلال الأسابيع الماضية بمتوسط ارتفاع 20%.
وجاءت الارتفاعات الأخيرة بعد تسلم عدد كبير من طالبي السكن قروضهم من صندوق التنمية العقارية بالإضافة إلى تنافس المصارف المحلية في تخفيض فوائد التمويل العقاري.
وفيما اتهم مسؤول في صندوق التنمية العقارية تجار العقار "بالاستغلال" مضيفاً كانت أسعار شقق التمليك تتراوح بين 450 إلى 500 ألف ريال بحسب الموقع ومساحة الشقة ونوعية التشطيبات لكنها ارتفعت خلال الأسابيع الماضية لتترواح مابين 600 ألف إلى 650 ألف ريال. وقال المصدر إن نظام الصندوق يشترط أن تكون مساحة البناء 240 متر بناء مسطح فأكثر للحصول على كامل القرض المقدر ب500 ألف ريال.
وأشار إلى أن العقاريين رفعوا أسعار الشقق التي يعتمدها الصندوق في نظامه خاصة فيما يتعلق بمساحة البناء إلى أكثر من 500 ألف ريال مما يعني حاجة المواطن إلى تمويل إضافي آخر. وأوضح أن توجهات الدولة توفر مبالغ القروض لصالح المواطنين طالبي السكن وليس للتجار.
من جهة أخرى قال مدير مجموعة عقارية في الدمام عبد الهادي الحصان إن أسعار شقق التمليك ارتفعت بنسب تتراوح بين 20 إلى 25% خلال الأشهر الماضية بعد ضخ مبالغ من الصندوق العقاري لصالح المواطنين.
وأكد أن ارتفاع الأسعار جاء بفعل ضخ سيولة عالية من المصارف لقروض المنتجات العقارية وتحويل المواطنين القروض العقارية من صندوق التنمية العقارية إلى طلبات شراء شقق سكنية للحصول على حلول إسكانية عاجلة، وأيضاً لإحجام الكثير عن إنشاء الفلل بسبب ارتفاع أسعار الأراضي وتكاليف مواد البناء.
وأضاف الحصان أن توجه أغلب الشركات والمؤسسات الإنشائية وكذلك المستثمرين الأفراد نحو بناء عمائر سكنية توزع كشقق تمليك لتوفيرها لذوي الدخل المحدود لوجود حجم طلب هائل ولارتفاع الهامش الربحي أو منازل الدبلوكس للطبقات المتوسطة فما فوقها.
لكن الحصان قال إن التوجه العام للمستثمرين نحو دفع استثماراتهم لبناء الشقق والمنازل سيضفي مزيداً من التنافس خلال الأشهر المقبلة.
وتوقع عودة الأسعار في حال توسع الاستثمارات في مجال الإسكان بالإضافة إلى توجه الدولة إلى بناء 500 ألف وحدة سكنية.
من جهته قال رجل العقارات محمد آل حافظ إن الارتفاعات الحالية في الأسعار لن تستمر طويلاً لتوجه المستثمرين نحو إنشاء المزيد من المساكن لمواجهة الطلب المرتفع مما يرفع حجم المعروض وبالتالي يخفض الأسعار إلى مستوياتها المقبولة.
وحذر الحافظ من تضخم السيولة في السوق العقارية بواسطة المصارف وجهات التمويل مما يساهم في رفع أسعار الأراضي والمنازل مشدداً على ضرورة إعادة النظر في السياسات التمويلية المصرفية بحيث تضمن المصلحة العامة ولا تسمح للتدفق الزائد من السيولة في السوق العقارية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.