الصناعة تشارك في هانوفر ميسي    برنامج NTDP يولد أكثر من 17 ألف وظيفة في القطاع التقني    الخليج يغرق الرائد    في دورة الألعاب الخليجية .. فريق السعودية يحتفي باليوم العالمي للبطاقات البيضاء    القبض على 11 مخالفًا لنظام أمن الحدود لتهريبهم 288 كجم من القات    التعليم تشارك في معرض جنيف للاختراعات    إثراء تجذب 100 ألف زائر    الخريجي يتسلّم شارة منتدى الاستثمار الرياضي نيابة عن وزير الخارجية    غدًا.. انطلاق منتدى الاستثمار الرياضي (SIF) برعاية وزارتي الرياضة والاستثمار في الرياض    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بمناسبة عيد الفطر    أمير حائل يستقبل المهنئين بمناسبة عيد الفطر من منسوبي الإمارة    مدير خارجية منطقة مكة يستقبل القنصل العام الأمريكي    الجوازات تصدر أكثر من 15 ألف قرارًا بحق مخالفين خلال رمضان    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تقيم حفل المعايدة السنوي بمناسبة عيد الفطر المبارك    الأسهم السعودية تتراجع ب 805 نقطة    الملك يرعى تكريم الفائزات بجائزة الأميرة نورة للتميُّز النسائي    تخريج الدفعة الأولى من خريجي برنامج أكسفورد لمستقبل العقار في بريطانيا برعاية عين الرياض    مستشفى الرس يُجري أول استئصال لوزتين بتقنية "الكوبليشن"    مؤتمر "مبادرة القدرات البشرية" يكشف عن قائمة المتحدثين بمشاركة 300 من قادة الفكر والرأي العالميين    266 ألف طالب وطالبة ينتظمون في الدراسة بمدارس الأحساء    المنتخب الصيني يخسر أمام نظيره السعودي في أولى مبارياته بكأس آسيا تحت 17 عاما    أسبوع حاسم ترقب لبيانات التضخم وأسعار المستهلكين    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    الذكاء الاصطناعي جريمة معلوماتية!    ماتياس: صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    أكدت مرونتها وفقاً لتطورات السوق.. «أوبك بلس» تزيد الإمدادات في مايو    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    في الشباك    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    لودي: النصر كان الأفضل    كرة ذهبية في قاع المحيط    العثور على بقايا ماموث في النمسا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



3 شركات خليجية تستعد لدخول السوق السعودية للمنافسة على مشاريع إسكانية
نشر في الوطن يوم 20 - 05 - 2011

تستعد 3 شركات خليجية، تعمل في مجال الإنشاءات، للدخول إلى السوق السعودية ضمن تحالف للمنافسة على مشاريع إسكانية في المملكة.
وكشفت مصادر على صلة بالتحالف في تصريحات إلى "الوطن" أن الشركات ستختار إما الدخول المباشر دون وسيط عبر الهيئة العامة للاستثمار أو بالشراكة مع مستثمرين سعوديين خلال الأيام القليلة المقبلة.
فيما أوضح مسؤول بإحدى الشركات عبدالله الخيلاني في تصريح إلى "الوطن" أمس أن لدى التحالف عدة أسماء لمستثمرين سعوديين سترشح أحدهم ليكون ضمن الشراكة الجديدة في حال تعثر الدخول المباشر.
ولفت الخيلاني إلى أن قراءات الشركات الخليجية الثلاث جاءت متقاربة حول حاجة السوق السعودية لإنشاء 50 ألف منزل أو وحدة سكنية خلال العام الحالي فقط.
موضحاً أن الشركات تستهدف المشاركة لسد الفجوة بين الطلب والعرض في قطاع الإسكان في المملكة.
وأكد وجود خبرة عريضة للشركات الثلاث في قطاع الإسكان الكويتي والإماراتي بالإضافة إلى وجود باقات متنوعة من المنتجات السكنية للعملاء.
وعن توافق المنتجات الخليجية مع الأنظمة السعودية خاصة فيما يتعلق بالتمويل قال الخيلاني هناك اجتماعات بداية الأسبوع المقبل مع عدة مصارف سعودية للوصول إلى تفاهم حول أنظمة التمويل والشروط والملكية.
وعلى صعيد متصل سجلت أسعار المنازل وشقق التمليك في المنطقة الشرقية صعوداً حادا خلال الأسابيع الماضية بمتوسط ارتفاع 20%.
وجاءت الارتفاعات الأخيرة بعد تسلم عدد كبير من طالبي السكن قروضهم من صندوق التنمية العقارية بالإضافة إلى تنافس المصارف المحلية في تخفيض فوائد التمويل العقاري.
وفيما اتهم مسؤول في صندوق التنمية العقارية تجار العقار "بالاستغلال" مضيفاً كانت أسعار شقق التمليك تتراوح بين 450 إلى 500 ألف ريال بحسب الموقع ومساحة الشقة ونوعية التشطيبات لكنها ارتفعت خلال الأسابيع الماضية لتترواح مابين 600 ألف إلى 650 ألف ريال. وقال المصدر إن نظام الصندوق يشترط أن تكون مساحة البناء 240 متر بناء مسطح فأكثر للحصول على كامل القرض المقدر ب500 ألف ريال.
وأشار إلى أن العقاريين رفعوا أسعار الشقق التي يعتمدها الصندوق في نظامه خاصة فيما يتعلق بمساحة البناء إلى أكثر من 500 ألف ريال مما يعني حاجة المواطن إلى تمويل إضافي آخر. وأوضح أن توجهات الدولة توفر مبالغ القروض لصالح المواطنين طالبي السكن وليس للتجار.
من جهة أخرى قال مدير مجموعة عقارية في الدمام عبد الهادي الحصان إن أسعار شقق التمليك ارتفعت بنسب تتراوح بين 20 إلى 25% خلال الأشهر الماضية بعد ضخ مبالغ من الصندوق العقاري لصالح المواطنين.
وأكد أن ارتفاع الأسعار جاء بفعل ضخ سيولة عالية من المصارف لقروض المنتجات العقارية وتحويل المواطنين القروض العقارية من صندوق التنمية العقارية إلى طلبات شراء شقق سكنية للحصول على حلول إسكانية عاجلة، وأيضاً لإحجام الكثير عن إنشاء الفلل بسبب ارتفاع أسعار الأراضي وتكاليف مواد البناء.
وأضاف الحصان أن توجه أغلب الشركات والمؤسسات الإنشائية وكذلك المستثمرين الأفراد نحو بناء عمائر سكنية توزع كشقق تمليك لتوفيرها لذوي الدخل المحدود لوجود حجم طلب هائل ولارتفاع الهامش الربحي أو منازل الدبلوكس للطبقات المتوسطة فما فوقها.
لكن الحصان قال إن التوجه العام للمستثمرين نحو دفع استثماراتهم لبناء الشقق والمنازل سيضفي مزيداً من التنافس خلال الأشهر المقبلة.
وتوقع عودة الأسعار في حال توسع الاستثمارات في مجال الإسكان بالإضافة إلى توجه الدولة إلى بناء 500 ألف وحدة سكنية.
من جهته قال رجل العقارات محمد آل حافظ إن الارتفاعات الحالية في الأسعار لن تستمر طويلاً لتوجه المستثمرين نحو إنشاء المزيد من المساكن لمواجهة الطلب المرتفع مما يرفع حجم المعروض وبالتالي يخفض الأسعار إلى مستوياتها المقبولة.
وحذر الحافظ من تضخم السيولة في السوق العقارية بواسطة المصارف وجهات التمويل مما يساهم في رفع أسعار الأراضي والمنازل مشدداً على ضرورة إعادة النظر في السياسات التمويلية المصرفية بحيث تضمن المصلحة العامة ولا تسمح للتدفق الزائد من السيولة في السوق العقارية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.