الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    351 مليار ريال تسهيلات المصارف وشركات التمويل للمنشآت    السعودية أمام محكمة العدل الدولية: إسرائيل تعتبر نفسها فوق القانون    وزير الخارجية يصل قطر في زيارة رسمية    وزير الصناعة الثروة المعدنية يبدأ زيارة رسمية إلى دولة الكويت    أولى رحلات مبادرة "طريق مكة" تغادر من تركيا إلى المدينة المنورة    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    القبض على (30) مخالفًا لنظام أمن الحدود لتهريبهم (600) كلجم من نبات القات المخدر    نوفو نورديسك ولايفيرا توقعان مذكرة تفاهم لتمكين إنتاج مستحضرات سيماغلوتايد الپپتيد-1    "هيئة تطوير حائل" تنضم رسمياً إلى الشبكة العالمية للمراصد الحضرية التابعة للأمم المتحدة    عبدالعزيز بن عيّاف: مبادرة سمو ولي العهد تؤكد الخطى الثابتة للقيادة بتحويل الأقوال إلى أفعال    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    تجمع القصيم يفعّل برامج تحصينية شاملة استعدادًا لموسم الحج 1446ه    نائب أمير الشرقية يستقبل رئيس المحكمة العامة بالقطيف    أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة تغادر مطار حضرة شاه الدولي ببنجلاديش    محمد بن ناصر يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    وزير الاستثمار يلتقي قطاع الأعمال بغرفة الشرقية    مغادرة أولى رحلات المستفيدين من مبادرة "طريق مكة "من جمهورية باكستان الإسلامية    الدكتور الربيعة لأعضاء مجلس اللوردات البريطاني: المملكة قدمت أكثر من 134 مليار دولار كمساعدات ل 172 دولة حول العالم    نجاح أول عملية زراعة كلى بمدينة الملك سعود الطبية    انطلاق برنامج "أخصائي الاتصال التنموي" لتعزيز قدرات القطاع غير الربحي    مدير مكتب صحيفة "الرأي" بجازان يحتفل بتخرج نجله مجاهد من قسم الهندسة الكيميائية بجامعة جازان    Saudi Signage & Labelling Expo يعود إلى الرياض لدعم الابتكار في سوق اللافتات في المملكة العربية السعودية البالغة قيمته 492 مليون دولار    "الصحة" تطلق المسح الصحي العالمي 2025    قوات الاحتلال تنفّذ عمليات هدم في رام الله والخليل    كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    الفريق الفتحاوي يواصل استعداداته لمواجهة الشباب.. وقوميز يعقد مؤتمرًا صحفيًا    رياح و امطار على عدة اجزاء من مناطق المملكة    المخزونات الغذائية والطبية تتناقص بشكل خطير في غزة    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    الضيف وضيفه    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    أمير مكة: دعم سخي يؤكد تلمس حاجات المواطن    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    حكاية أطفال الأنابيب (2)    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    مكونات صحة سكانية ترفع الأعمار    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    الرياض تستضيف الاجتماع الدولي لمراكز التميز لمكافحة الإرهاب    أمير منطقة جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    جامعة جدة تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من طلابها وطالباتها    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



اقتصاديون: المساهمات العقارية المتعثرة بديل لشح أراضي "الإسكان"
مطالب بتقسيمها مناطقيا وتصفيتها في مدة لا تتجاوز عامين
نشر في الوطن يوم 17 - 07 - 2012

استدعى حديث وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة حول توجه الوزارة لطرح المساهمات العقارية المتعثرة التي بلغ عددها 300 مساهمة، للمزاد تباعاً بغية الحصول على سعر وعائد جيدين، آراء اقتصادية تنادي بضرورة تقسيم المساهمات مناطقيا، وتدعو لدخول وزارة الإسكان للاستفادة منها طالما أنها تشتكي شح الأراضي.
وفيما أكد نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية محمد الخليل ل"الوطن"، أن وزارة التجارة والصناعة تلعب حالياً دورا كبيراً ومهما في تصفية المساهمات العقارية مما يعطي ثقة أكبر للقطاع العقاري، متخطية تحدياتها ومعوقاتها الكثيرة، يرى الخبير الاقتصادي فضل البوعينين أهمية تصفية المساهمات العقارية في مدة لا تتجاوز عامين على أبعد تقدير.
وأشار البوعينين إلى أن حجم المساهمات المتعثرة التي يبلغ عددها 300 مساهمة يكشف عن أخطاء متراكمة تتحملها وزارتا التجارة والشؤون البلدية والقروية، إضافة إلى بعض الجهات الحكومية التي تساهلت كثيراً في السابق مع تجار المساهمات الذين أضروا بالمساهمين وبالقطاع العقاري، مستدركاً: "لن نتحدث عن الماضي، فالمستقبل أهم".
وقال البوعينين إن ما تقوم به وزارة التجارة يعد جهداً كبيراً، إلا أن خطة التصفية التي تعتمد على بيعها تباعاً، من الممكن ألا تحقق الهدف، ولن تحل المشكلة، إذ إن عدد المساهمات المتعثرة كبير، ومن الممكن تطول عملية تصفيتها إلى سنوات.
وشدد على أهمية أن تصفى هذه المساهمات في مدة لا تتجاوز عامين على أبعد تقدير، مضيفاً: "وهذا ممكن بغض النظر عن التداعيات التي يخشى منها تجار العقار أو المساهمون، فالخطأ يجب أن يصحح وإن تسبب في إلحاق الضرر بالمساهمين والسوق العقارية، فكثير من المساهمين رحلوا عن الدنيا ولم ينعموا بأموالهم أو مساهماتهم، وهذا خطأ يجب أن تتحمله جهة محددة".
واقترح البوعينين تقسيم المساهمات مناطقيا، بحيث يعرف العدد الحقيقي لمجمل المساهمات المتعثرة في كل منطقة، وتصنف حسب المدن، ومن ثم يشرع في جدولة طرحها بحيث يتم إنجازها خلال 48 شهرا، مضيفاً أنه في حال كان هناك تخوف من تأثر الأسعار، أو بيعها بأسعار تقل بكثير عن أسعارها العادلة، فإن التصفية تحقق أهدافا ومنافع، ولكنها تتسبب في حدوث مشكلات ومنها البيع بأدنى من القيمة العادلة، وهذا أمر طبيعي في التسويات العقارية، أو تسوية الأصول بشكل عام.
وأشار البوعينين إلى إمكانية أن تستفيد وزارة الإسكان من بعض هذه المساهمات، فشح الأراضي التي تعاني منه في بعض المناطق يمكن تعويضه من خلال شراء هذه المساهمات، أي أن تقوم الحكومة بالشراء ومن ثم البناء والتقسيط على المواطنين، بشرط أن يكون سعر الشراء موافقا لسعر التكلفة، أو السعر الحالي للمتر في السوق، "أيهما أقل"، مضيفاً: "ولا مانع من زيادة السعر لتعويض الخاسرين، فتحقق الحكومة مصلحة المساهمين برد الأموال، ومصلحة الوطن في توفير أراض سكنية للمواطنين، وإنهاء القضايا العالقة".
من جهته يرى محمد الخليل، أن الجدية في التنفيذ وفي إنهاء جميع ما يتعلق بالمساهمات العقارية ودور لجنة المساهمات العقارية أعطيا كثيرا من الثقة للقطاع العقاري، متوقعاً الانتهاء من المساهمات المتعثرة في وقت قريب، مقارنة بالفترة الماضية التي لم ينجز فيها شيء يذكر.
وبين الخليل أن ال300 مساهمة تشمل ذات الأسعار المنخفضة التي يمكن الانتهاء منها بشكل سريع، إلى جانب كثير من المساهمات التي تعوقها بعض الإشكالات في الصكوك أو أنها تقع خارج النطاق العمراني، مضيفا أن ما قامت به اللجنة إنجاز جبار وتم من خلاله حل مشاكل أساسية ومهمة بالقطاع، مبديا ثقته بدور لجنة تصفية المساهمات العقارية.
وأوضح الخليل أن تأخير طرح هذه المساهمات يصب في مصلحة المساهمين بالدرجة الأولى، مبينا أن اختيار الوقت المناسب والبحث عن السعر المناسب دور مميز تقوم به اللجنة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.