نائب أمير المنطقة الشرقية يستقبل منسوبي الإمارة المهنئين بعيد الفطر المبارك    اطلاق "جائزة الابتكار الصناعي" لدعم وتمكين الحلول الابتكارية في القطاع الصناعي    مستشفى الرس يُجري أول استئصال لوزتين بتقنية "الكوبليشن"    مؤتمر "مبادرة القدرات البشرية" يكشف عن قائمة المتحدثين بمشاركة 300 من قادة الفكر والرأي العالميين    1700 مدرسة بالطائف تستقبل أكثر من ربع مليون طالب وطالبة بالورود والهدايا    أمير جازان يستقبل منسوبي الإمارة المهنئين بعيد الفطر المبارك    من أعلام جازان.. الدكتور خالد علي يحيى النجمي    المنتخب الصيني يخسر أمام نظيره السعودي في أولى مبارياته بكأس آسيا تحت 17 عاما    أسبوع حاسم ترقب لبيانات التضخم وأسعار المستهلكين    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    أكدت مرونتها وفقاً لتطورات السوق.. «أوبك بلس» تزيد الإمدادات في مايو    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    ماتياس: صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    خُطط لإنشاء شبكة طرق تحت الأرض في الرياض    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    إحباط تهريب 51.4 كيلوجرام من الحشيش    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    حلوى العيد .. نار وبواريد    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    إعادة ضبط السوق العقاري    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    في الشباك    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    لودي: النصر كان الأفضل    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كرة ذهبية في قاع المحيط    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



اقتصاديون: المساهمات العقارية المتعثرة بديل لشح أراضي "الإسكان"
مطالب بتقسيمها مناطقيا وتصفيتها في مدة لا تتجاوز عامين
نشر في الوطن يوم 17 - 07 - 2012

استدعى حديث وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة حول توجه الوزارة لطرح المساهمات العقارية المتعثرة التي بلغ عددها 300 مساهمة، للمزاد تباعاً بغية الحصول على سعر وعائد جيدين، آراء اقتصادية تنادي بضرورة تقسيم المساهمات مناطقيا، وتدعو لدخول وزارة الإسكان للاستفادة منها طالما أنها تشتكي شح الأراضي.
وفيما أكد نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية محمد الخليل ل"الوطن"، أن وزارة التجارة والصناعة تلعب حالياً دورا كبيراً ومهما في تصفية المساهمات العقارية مما يعطي ثقة أكبر للقطاع العقاري، متخطية تحدياتها ومعوقاتها الكثيرة، يرى الخبير الاقتصادي فضل البوعينين أهمية تصفية المساهمات العقارية في مدة لا تتجاوز عامين على أبعد تقدير.
وأشار البوعينين إلى أن حجم المساهمات المتعثرة التي يبلغ عددها 300 مساهمة يكشف عن أخطاء متراكمة تتحملها وزارتا التجارة والشؤون البلدية والقروية، إضافة إلى بعض الجهات الحكومية التي تساهلت كثيراً في السابق مع تجار المساهمات الذين أضروا بالمساهمين وبالقطاع العقاري، مستدركاً: "لن نتحدث عن الماضي، فالمستقبل أهم".
وقال البوعينين إن ما تقوم به وزارة التجارة يعد جهداً كبيراً، إلا أن خطة التصفية التي تعتمد على بيعها تباعاً، من الممكن ألا تحقق الهدف، ولن تحل المشكلة، إذ إن عدد المساهمات المتعثرة كبير، ومن الممكن تطول عملية تصفيتها إلى سنوات.
وشدد على أهمية أن تصفى هذه المساهمات في مدة لا تتجاوز عامين على أبعد تقدير، مضيفاً: "وهذا ممكن بغض النظر عن التداعيات التي يخشى منها تجار العقار أو المساهمون، فالخطأ يجب أن يصحح وإن تسبب في إلحاق الضرر بالمساهمين والسوق العقارية، فكثير من المساهمين رحلوا عن الدنيا ولم ينعموا بأموالهم أو مساهماتهم، وهذا خطأ يجب أن تتحمله جهة محددة".
واقترح البوعينين تقسيم المساهمات مناطقيا، بحيث يعرف العدد الحقيقي لمجمل المساهمات المتعثرة في كل منطقة، وتصنف حسب المدن، ومن ثم يشرع في جدولة طرحها بحيث يتم إنجازها خلال 48 شهرا، مضيفاً أنه في حال كان هناك تخوف من تأثر الأسعار، أو بيعها بأسعار تقل بكثير عن أسعارها العادلة، فإن التصفية تحقق أهدافا ومنافع، ولكنها تتسبب في حدوث مشكلات ومنها البيع بأدنى من القيمة العادلة، وهذا أمر طبيعي في التسويات العقارية، أو تسوية الأصول بشكل عام.
وأشار البوعينين إلى إمكانية أن تستفيد وزارة الإسكان من بعض هذه المساهمات، فشح الأراضي التي تعاني منه في بعض المناطق يمكن تعويضه من خلال شراء هذه المساهمات، أي أن تقوم الحكومة بالشراء ومن ثم البناء والتقسيط على المواطنين، بشرط أن يكون سعر الشراء موافقا لسعر التكلفة، أو السعر الحالي للمتر في السوق، "أيهما أقل"، مضيفاً: "ولا مانع من زيادة السعر لتعويض الخاسرين، فتحقق الحكومة مصلحة المساهمين برد الأموال، ومصلحة الوطن في توفير أراض سكنية للمواطنين، وإنهاء القضايا العالقة".
من جهته يرى محمد الخليل، أن الجدية في التنفيذ وفي إنهاء جميع ما يتعلق بالمساهمات العقارية ودور لجنة المساهمات العقارية أعطيا كثيرا من الثقة للقطاع العقاري، متوقعاً الانتهاء من المساهمات المتعثرة في وقت قريب، مقارنة بالفترة الماضية التي لم ينجز فيها شيء يذكر.
وبين الخليل أن ال300 مساهمة تشمل ذات الأسعار المنخفضة التي يمكن الانتهاء منها بشكل سريع، إلى جانب كثير من المساهمات التي تعوقها بعض الإشكالات في الصكوك أو أنها تقع خارج النطاق العمراني، مضيفا أن ما قامت به اللجنة إنجاز جبار وتم من خلاله حل مشاكل أساسية ومهمة بالقطاع، مبديا ثقته بدور لجنة تصفية المساهمات العقارية.
وأوضح الخليل أن تأخير طرح هذه المساهمات يصب في مصلحة المساهمين بالدرجة الأولى، مبينا أن اختيار الوقت المناسب والبحث عن السعر المناسب دور مميز تقوم به اللجنة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.