المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    المملكة تدين استئناف الاحتلال العدوان على غزة وقصف الأراضي السورية    مجلس الوزراء يستعرض مسارات دعم المشروعات التنموية والخدمية    الاتحاد يتغلّب على القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    جمعية دعم الأوقاف تطلق ثماني خدمات نوعية للقطاع الوقفي    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    الدفاع المدني : استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الأحد المقبل    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الطلبة الفائزين بجائزة "منافس 2024م"    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    مشاريع السعودية تحافظ على استقرار القطاع المصرفي الخليجي    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    جمعية البن بمنطقة عسير شريك استراتيجي في تعزيز زراعة الأرابيكا    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    اكتمال عناصر الأخضر.. كنو يواصل العلاج    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    20 نقطة للتطوع في مفاضلة فرص المعلمين    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    نفاد تذاكر مواجهة الأخضر السعودي والصين في تصفيات مونديال 2026    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    رسمياً... إجازة إضافية لطلاب وطالبات ومنسوبي التعليم بمدن جدة ومكة والطائف    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    الكشخة النفسية    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    الأهلي والهلال في الإنماء والفيصل يستقبل النصر    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق    مشروع ولي العهد يُجدّد مسجد العباسة بجازان    سمو ولي العهد يُطلِق خريطة "العمارة السعودية" لتعزيز الهوية العمرانية في المملكة    تجهيز كنو لمواجهة السعودية والصين    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    الإدارتان الجديدتان تسعيان لسيادة الدولة وحصر السلاح بيدها.. حزب الله يشعل الحدود لإفساد العلاقات اللبنانية – السورية    وسط تحسن العلاقات والتواصل بين ترامب وبوتين.. الضمانات الأمنية حجر الزاوية لإنهاء الحرب الروسية – الأوكرانية    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون يقدرونها بمائة مليار ريال ويستبعدون حدوث أزمة
نشر في الشرق يوم 22 - 12 - 2012

توقع عقاريون أن تؤدي تعويضات العقارات المنزوعة لصالح مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم المكي، التي تم تقديرها وستدفع خلال الأسابيع المقبلة، إلى حدوث طفرة كبيرة في أسعار الأراضي والوحدات السكنية في مكة المكرمة، وتنشيط حركة المقاولات والاستثمارات الفندقية.
ثامر الضبيبان
وقدر الرئيس التنفيذي لشركة الضبيبان العقارية ثامر الضبيبان، تعويضات الساحات الشمالية بنحو مائة مليار ريال، مضيفاً أن هذا المبلغ الضخم ستكون له تأثيرات إيجابية وسلبية كبيرة على الحركة السوقية.
وأشار إلى أن الجانب الإيجابي ينحصر في خلق فرص عمل، ومشروعات لشركات المقاولات والمستثمرين من أصحاب الأموال الكبيرة القادرين على توظيف هذه التعويضات في استثمارات إسكانية وفندقية، وتشغيل كثير من الشركات الوطنية الصغيرة التي تعمل في مجال العقار والمقاولات، ومنحها فرصة لاستثمار رأسمالها النقدي أو الموجود على شكل أصول عقارية ثابتة. وأوضح أن الآثار السلبية تتمثل فيما ستفضي إليه التعويضات والسيولة الكبيرة الناتجة عنها من ارتفاع كبير للأسعار خاصة في ظل شح الأراضي، وصغر مساحة مكة، وندرة المسطحات فيها، والتنافس الكبير بين المواطنين في مختلف مناطق المملكة على امتلاك قطعة أرض في مكة، لافتاً إلى أن ارتفاع الأسعار لن يتوقف عند حدود مكة، وإنما سيمتد إلى سائر المنطقة الغربية (جدة، بحرة، والجموم)، فالملاحظ أنه كلما ضخت الدولة تعويضات كبيرة اتجهت عوائدها المالية والاستثمارية إلى المناطق المجاورة.
ورأى الضبيبان أنه بإمكان الدولة إيجاد حل جذري لهذا الارتفاع المطرد في الأسعارمن خلال توفير بنية تحتية وخدمات في أراضي المنح الكبيرة المنتشرة في مكة والجموم والشميسي وغيرها من المناطق، مشيراً إلى أن هذه المخططات الممنوحة للمواطنين بإمكانها استيعاب حركة الأسعار وتقليصها، مستغربا إهمال هذا الحل والتقاعس من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية المسؤولة عن أراضي المنح في تنفيذه، إذ مضى على بعض المخططات مثل مخطط ولي العهد جنوب مكة سنوات كثيرة وهو بدون خدمات مع أنه قريب من العمران، وبإمكانه استيعاب أعداد كبيرة من المواطنين المتضررين من ارتفاع الأسعار.
منصور أبو رياش
وحول ما إذا كانت عملية نزع العقارات التي تحدث الآن وإزالتها ستؤدي إلى أزمة إسكان في مكة أو عجز في الوحدات السكنية، استبعد الرئيس الأسبق للجنة العقارية في غرفة مكة المكرمة منصور أبو رياش، إمكانية حدوث أزمة لتزامن الإزالة مع إنشاء وحدات سكنية جديدة، وتوفر سيولة مالية يمكن استثمارها في شراء قطع أراضٍ جديدة، إضافة إلى مشروعات الإسكان الميسر التي تنفذها الدولة من خلال وزارة الإسكان وأمانة العاصمة المقدسة، التي من المتوقع أن تسهم في استيعاب المواطنين الذين أزيلت عقاراتهم.
بدوره، قال الخبير العقاري عضو لجان التقدير عبدالله السقاط، إن العجز في الوحدات السكنية الناتج عن الإزالات سيتم تعويضه بالارتفاعات السكنية، إذ صار المواطنون يبنون عمائر من عشرة طوابق فما فوق وهذه بإمكانها استيعاب أعداد كبيرة، إضافة إلى تسهيلات الأمانة فيما يتعلق بتراخيص البناء والسماح بتعدد الأدوار متى ما كان الموقع وإحداثياته يسمحان بذلك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.