باول: من السابق لأوانه قياس تأثير رسوم ترامب الجمركية على التضخم    مدرب الصين: أعرف منتخب السعودية جيدًا.. وقادرون على الخروج من الرياض بنتيجة إيجابية    ضبط 5 أشخاص في الباحة لترويجهم الحشيش والإمفيتامين    "هيئة النقل" تكثف حملاتها الرقابية على الشاحنات الأجنبية المخالفة داخل المملكة    نائب وزير الخارجية يلتقي وزير الخارجية الإثيوبي    الاحتلال الإسرائيلي يعيد فصل شمال قطاع غزة عن جنوبه    التأكيد على ضوابط الاعتكاف وتهيئة المساجد للعشر الأواخر    مباحثات أمريكية - روسية فنية في الرياض بشأن الحرب بأوكرانيا    رابطة أندية كرة القدم تطبق نظام الصعود والهبوط لأول مرة في أمريكا    فريق قسم التشغيل والصيانة بالمستشفى العسكري بالجنوب يفوز بكأس البطولة الرمضانية    لبنان يغلق أربعة معابر غير شرعية مع سورية    خالد بن سعود يستقبل قائد حرس الحدود بتبوك.. ويطلع على تقرير "هدف"    "مانجا" و«صلة» تستقطبان العلامات اليابانية لموسم الرياض    مسجد بني حرام في المدينة.. تطوير وتجديد    نائب أمير جازان يكرّم الفائزين بجائزة "منافس"    دمت خفاقاً.. يا علمنا السعودي    نائب أمير مكة يرأس اجتماع «مركزية الحج».. ويدشن الدائري الثاني    إنفاذًا لتوجيهات خادم الحرمين وولي العهد.. وصول التوءم الطفيلي المصري إلى الرياض    رئيس الوزراء الباكستاني يصل إلى جدة    إي اف چي القابضة تسجل إيرادات قياسية بقيمة 24.4 مليار جنيه، مدعومة بالنمو القوي لقطاعات الأعمال الثلاثة    "الأرصاد": أمطار رعدية غزيرة وسيول متوقعة على عدة مناطق بالمملكة    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية للأراضي السورية    السعودية بوصلة الاستقرار العالمي (1-3)    فيتش: تحسن محدود لمؤشرات البنوك    الغياب الجماعي للطلاب.. رؤية تربوية ونفسية    "التعليم" تعلن القواعد التنظيمية لبرنامج فرص    الإطاحة بمفحط أصاب 4 أشخاص في حادث اصطدام    "الحياة الفطرية": لا صحة لإطلاق ذئاب عربية في شقراء    رأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق.. وزير الداخلية: التوجيهات الكريمة تقضي بحفظ الأمن وتيسير أمور المواطنين والمقيمين والزائرين    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    الخوف من الكتب    «الملكية الفكرية» : ضبط 30 ألف موقع إلكتروني مخالف    الاتحاد يعبر القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    الأخضر يرفع استعداداته لمواجهة الصين في تصفيات كأس العالم    على المملكة أرينا وبصافرة إيطالية.. سيدات الأهلي يواجهن القادسية في نهائي كأس الاتحاد السعودي    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    انطلاق أعمال الجلسة ال144 للجنة الأولمبية الدولية في أولمبيا    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    جمعية البن بمنطقة عسير شريك استراتيجي في تعزيز زراعة الأرابيكا    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    الكشخة النفسية    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    العلم الذي لا يُنَكّس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون يقدرونها بمائة مليار ريال ويستبعدون حدوث أزمة
نشر في الشرق يوم 22 - 12 - 2012

توقع عقاريون أن تؤدي تعويضات العقارات المنزوعة لصالح مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم المكي، التي تم تقديرها وستدفع خلال الأسابيع المقبلة، إلى حدوث طفرة كبيرة في أسعار الأراضي والوحدات السكنية في مكة المكرمة، وتنشيط حركة المقاولات والاستثمارات الفندقية.
ثامر الضبيبان
وقدر الرئيس التنفيذي لشركة الضبيبان العقارية ثامر الضبيبان، تعويضات الساحات الشمالية بنحو مائة مليار ريال، مضيفاً أن هذا المبلغ الضخم ستكون له تأثيرات إيجابية وسلبية كبيرة على الحركة السوقية.
وأشار إلى أن الجانب الإيجابي ينحصر في خلق فرص عمل، ومشروعات لشركات المقاولات والمستثمرين من أصحاب الأموال الكبيرة القادرين على توظيف هذه التعويضات في استثمارات إسكانية وفندقية، وتشغيل كثير من الشركات الوطنية الصغيرة التي تعمل في مجال العقار والمقاولات، ومنحها فرصة لاستثمار رأسمالها النقدي أو الموجود على شكل أصول عقارية ثابتة. وأوضح أن الآثار السلبية تتمثل فيما ستفضي إليه التعويضات والسيولة الكبيرة الناتجة عنها من ارتفاع كبير للأسعار خاصة في ظل شح الأراضي، وصغر مساحة مكة، وندرة المسطحات فيها، والتنافس الكبير بين المواطنين في مختلف مناطق المملكة على امتلاك قطعة أرض في مكة، لافتاً إلى أن ارتفاع الأسعار لن يتوقف عند حدود مكة، وإنما سيمتد إلى سائر المنطقة الغربية (جدة، بحرة، والجموم)، فالملاحظ أنه كلما ضخت الدولة تعويضات كبيرة اتجهت عوائدها المالية والاستثمارية إلى المناطق المجاورة.
ورأى الضبيبان أنه بإمكان الدولة إيجاد حل جذري لهذا الارتفاع المطرد في الأسعارمن خلال توفير بنية تحتية وخدمات في أراضي المنح الكبيرة المنتشرة في مكة والجموم والشميسي وغيرها من المناطق، مشيراً إلى أن هذه المخططات الممنوحة للمواطنين بإمكانها استيعاب حركة الأسعار وتقليصها، مستغربا إهمال هذا الحل والتقاعس من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية المسؤولة عن أراضي المنح في تنفيذه، إذ مضى على بعض المخططات مثل مخطط ولي العهد جنوب مكة سنوات كثيرة وهو بدون خدمات مع أنه قريب من العمران، وبإمكانه استيعاب أعداد كبيرة من المواطنين المتضررين من ارتفاع الأسعار.
منصور أبو رياش
وحول ما إذا كانت عملية نزع العقارات التي تحدث الآن وإزالتها ستؤدي إلى أزمة إسكان في مكة أو عجز في الوحدات السكنية، استبعد الرئيس الأسبق للجنة العقارية في غرفة مكة المكرمة منصور أبو رياش، إمكانية حدوث أزمة لتزامن الإزالة مع إنشاء وحدات سكنية جديدة، وتوفر سيولة مالية يمكن استثمارها في شراء قطع أراضٍ جديدة، إضافة إلى مشروعات الإسكان الميسر التي تنفذها الدولة من خلال وزارة الإسكان وأمانة العاصمة المقدسة، التي من المتوقع أن تسهم في استيعاب المواطنين الذين أزيلت عقاراتهم.
بدوره، قال الخبير العقاري عضو لجان التقدير عبدالله السقاط، إن العجز في الوحدات السكنية الناتج عن الإزالات سيتم تعويضه بالارتفاعات السكنية، إذ صار المواطنون يبنون عمائر من عشرة طوابق فما فوق وهذه بإمكانها استيعاب أعداد كبيرة، إضافة إلى تسهيلات الأمانة فيما يتعلق بتراخيص البناء والسماح بتعدد الأدوار متى ما كان الموقع وإحداثياته يسمحان بذلك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.