"الحياة الفطرية": لا صحة لإطلاق ذئاب عربية في شقراء    رأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق.. وزير الداخلية: التوجيهات الكريمة تقضي بحفظ الأمن وتيسير أمور المواطنين والمقيمين والزائرين    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    فيتش: تحسن محدود لمؤشرات البنوك    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية للأراضي السورية    السعودية بوصلة الاستقرار العالمي (1-3)    آمال العرب معلقة في تصفيات أفريقيا المؤهلة للمونديال    الاتحاد يعبر القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    الأخضر يرفع استعداداته لمواجهة الصين في تصفيات كأس العالم    "التعليم" تعلن القواعد التنظيمية لبرنامج فرص    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة حتى الأحد المقبل    الخوف من الكتب    " أكشن" أحمد العوضي في مسلسل فهد البطل يثير الجدل    «الملكية الفكرية» : ضبط 30 ألف موقع إلكتروني مخالف    نائب أمير منطقة مكة المكرمة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    مجلس الوزراء يستعرض مسارات دعم المشروعات التنموية والخدمية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    التعنت الإسرائيلي    انطلاق أعمال الجلسة ال144 للجنة الأولمبية الدولية في أولمبيا    طويق بطلاً لبطولة جود الشمال لكرة القدم بالحدود الشمالية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الطلبة الفائزين بجائزة "منافس 2024م"    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    جمعية البن بمنطقة عسير شريك استراتيجي في تعزيز زراعة الأرابيكا    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    الكشخة النفسية    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    العلم الذي لا يُنَكّس    مات اللواءُ علي ولم تمُت مآثره    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون يقدرونها بمائة مليار ريال ويستبعدون حدوث أزمة
نشر في الشرق يوم 22 - 12 - 2012

توقع عقاريون أن تؤدي تعويضات العقارات المنزوعة لصالح مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم المكي، التي تم تقديرها وستدفع خلال الأسابيع المقبلة، إلى حدوث طفرة كبيرة في أسعار الأراضي والوحدات السكنية في مكة المكرمة، وتنشيط حركة المقاولات والاستثمارات الفندقية.
ثامر الضبيبان
وقدر الرئيس التنفيذي لشركة الضبيبان العقارية ثامر الضبيبان، تعويضات الساحات الشمالية بنحو مائة مليار ريال، مضيفاً أن هذا المبلغ الضخم ستكون له تأثيرات إيجابية وسلبية كبيرة على الحركة السوقية.
وأشار إلى أن الجانب الإيجابي ينحصر في خلق فرص عمل، ومشروعات لشركات المقاولات والمستثمرين من أصحاب الأموال الكبيرة القادرين على توظيف هذه التعويضات في استثمارات إسكانية وفندقية، وتشغيل كثير من الشركات الوطنية الصغيرة التي تعمل في مجال العقار والمقاولات، ومنحها فرصة لاستثمار رأسمالها النقدي أو الموجود على شكل أصول عقارية ثابتة. وأوضح أن الآثار السلبية تتمثل فيما ستفضي إليه التعويضات والسيولة الكبيرة الناتجة عنها من ارتفاع كبير للأسعار خاصة في ظل شح الأراضي، وصغر مساحة مكة، وندرة المسطحات فيها، والتنافس الكبير بين المواطنين في مختلف مناطق المملكة على امتلاك قطعة أرض في مكة، لافتاً إلى أن ارتفاع الأسعار لن يتوقف عند حدود مكة، وإنما سيمتد إلى سائر المنطقة الغربية (جدة، بحرة، والجموم)، فالملاحظ أنه كلما ضخت الدولة تعويضات كبيرة اتجهت عوائدها المالية والاستثمارية إلى المناطق المجاورة.
ورأى الضبيبان أنه بإمكان الدولة إيجاد حل جذري لهذا الارتفاع المطرد في الأسعارمن خلال توفير بنية تحتية وخدمات في أراضي المنح الكبيرة المنتشرة في مكة والجموم والشميسي وغيرها من المناطق، مشيراً إلى أن هذه المخططات الممنوحة للمواطنين بإمكانها استيعاب حركة الأسعار وتقليصها، مستغربا إهمال هذا الحل والتقاعس من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية المسؤولة عن أراضي المنح في تنفيذه، إذ مضى على بعض المخططات مثل مخطط ولي العهد جنوب مكة سنوات كثيرة وهو بدون خدمات مع أنه قريب من العمران، وبإمكانه استيعاب أعداد كبيرة من المواطنين المتضررين من ارتفاع الأسعار.
منصور أبو رياش
وحول ما إذا كانت عملية نزع العقارات التي تحدث الآن وإزالتها ستؤدي إلى أزمة إسكان في مكة أو عجز في الوحدات السكنية، استبعد الرئيس الأسبق للجنة العقارية في غرفة مكة المكرمة منصور أبو رياش، إمكانية حدوث أزمة لتزامن الإزالة مع إنشاء وحدات سكنية جديدة، وتوفر سيولة مالية يمكن استثمارها في شراء قطع أراضٍ جديدة، إضافة إلى مشروعات الإسكان الميسر التي تنفذها الدولة من خلال وزارة الإسكان وأمانة العاصمة المقدسة، التي من المتوقع أن تسهم في استيعاب المواطنين الذين أزيلت عقاراتهم.
بدوره، قال الخبير العقاري عضو لجان التقدير عبدالله السقاط، إن العجز في الوحدات السكنية الناتج عن الإزالات سيتم تعويضه بالارتفاعات السكنية، إذ صار المواطنون يبنون عمائر من عشرة طوابق فما فوق وهذه بإمكانها استيعاب أعداد كبيرة، إضافة إلى تسهيلات الأمانة فيما يتعلق بتراخيص البناء والسماح بتعدد الأدوار متى ما كان الموقع وإحداثياته يسمحان بذلك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.