وزير البيئة يُطلق برنامجا تمويليا بقيمة مليار ريال    استقرار التضخم في السعودية عند 2.0% خلال فبراير    السعودية تحبط تهريب 7 ملايين قرص إمفيتامين في العراق    أمير منطقة جازان يعتمد نتائج الفائزين بجائزة جازان للتفوق والإبداع    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : سراج السمن    من الصحابة.. سهل بن حنيف رضي الله عنه    "لازوردي للمجوهرات" تعين عدنان الخلف رئيسًا تنفيذيًا وعضوًا منتدبًا    الهلال يخسر لاعبه في الديربي أمام النصر    النفط ينهي سلسلة خسائر مع "انتعاش الأسواق"    قوات الاحتلال تعتقل 11 أسيرا فلسطينيا مفرج عنه من الخليل    نائب أمير منطقة عسير يشارك أبناءه الأيتام الإفطار الرمضاني    دول مجلس التعاون تخطو خطوات كبيرة وقيّمة لمكافحة الإسلاموفوبيا    جامعة الأمير سلطان تحصل على براءة اختراع لحماية حقوق المحتوى الرقمي    لبنان يرفض محاولة إسرائيلية لمقايضة تحديد الحدود والانسحاب باتفاق تطبيع    الهلال الأحمر بالمدينة يباشر أكثر من 8000 بلاغًا منذ بداية رمضان    إقامة الافطار الرمضاني لهيئة الصحفيين بمكة من أعلى إطلالة في بقاع المعمورة    ولي العهد يبحث مستجدات الأحداث مع رئيسة وزراء إيطاليا    اللجان الأولمبية الإفريقية تعترف بالاتحاد الدولي للهجن    تعزيز البيئة الاستثمارية في مكة    مرونة اقتصادية ونمو "غير النفطي".. «ستاندرد آند بورز» ترفع تصنيف السعودية الائتماني إلى «A+»    التزام راسخ بتعزيز الأمن والاستقرار في العالم.. ولي العهد.. دبلوماسية فاعلة في حل الأزمات الدولية    انطلاق «بسطة خير» لتمكين الباعة الجائلين    "أبشر" تتيح تجديد رخصة القيادة إلكترونياً    بمشاركة حكومة دمشق لأول مرة.. المؤتمر الأوروبي لدعم سوريا.. ماذا يريد الطرفان؟    ترامب يحذر الحوثيين: حان وقتكم.. سنحاسبكم بالقوة المميتة    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    «المداح.. أسطورة العهد» مسلسل جديد في الطريق    الأخدود يصعق الأهلي بهدف قاتل    "سعودية" تبتكر تقنية متطورة لتوثيق نبضات الأجنة    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    مبابي يقود الريال لكسر عقدة فياريال    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    انفجار العماليق الكبار    وغابت الابتسامة    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    عَلَم التوحيد    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شركات النقل العام تعزز نشاط التأجير التجاري للمباني والأبراج
قطاعات حكومية تشترط عدم الاستئجار من جهات رفعت أسعار التأجير
نشر في الرياض يوم 13 - 03 - 2014

أوقفت جهات حكومية استئجار المباني لمقراتها أو الفروع التابعة لها التي سبق أن تم تأجيرها مسبقاً لجهات حكومية أخرى أنهت فترة التأجير لرفع مالك المبنى الإيجار على تلك الجهة.
وتأتي هذه الخطوة التي أعلنت عنها عدد من القطاعات الأمنية التابعة لوزارة الداخلية.. في وقت تشهد فيه الوزارة حراكا كبيراً وملحوظاً في إحلال المباني المستأجرة بأخرى مملوكة لتلك القطاعات الأمنية. ونصت إعلانات كثير من القطاعات الحكومية خاصة وزارتي العدل والداخلية والصحة والتعليم (وفق نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/61) وتاريخ 18/9/1427ه) على أن لا يكون المبنى عائدا لمنسوبي تلك القطاعات أو فروعها.. إضافة إلى توفر مساحات مناسبة لمواقف السيارات، وأن لا يكون هناك ضرر على السكان المجاورين للمبنى محل التأجير.
د. المشعل: التأجير التجاري يقوده القطاعان الحكومي والخاص في المدن الكبرى
إلى ذلك اعتبر متخصص في التطوير والاستثمار العقاري أن جزءا كبيرا من الحراك في قطاع التأجير خاصة للمباني الكبرى والأبراج يعكس حجم ومساحة التنمية والتطوير التي يقودها عدد من الجهات الحكومية؛ خاصة وزارات العدل والداخلية والقطاعات الصحية.
د. عبدالله المشعل
وقال الدكتور عبدالله بن حمد المشعل المتخصص في التطوير العقاري: أعتقد أن نشاط التأجير التجاري الذي تقوده القطاعات الحكومية في جميع المدن تقريباً؛ هو نشاط حكومي بامتياز.. وبالتأكيد أن جزءا من خطة التنمية يركز على تشييد مقرات تناسب احتياجات الفترة المقبلة؛ ويبلور الجهود الحكومية في هذا الشأن، إلا أن التحول المقبل بنظري سيكون لنشاط القطاع الخاص؛ حيث إن عددا كبيرا من الشركات الأجنبية في قطاعات مختلفة، خاصة في النقل العام والبنى التحتية ستحط رحالها في المدن الكبرى التي أقر فيها مشاريع للنقل العام.. وهذه الشركات التي تضم عشرات الآلاف من العاملين سوف تحتاج إلى مقرات عمل، وأخرى للسكن.. فضلاً عن ما يترتب على عموم النشاط الاقتصادي ونشاط التجزئة من حراك وطلب من منسوبي تلك الشركات وأسرهم.
وينص نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/61) وتاريخ 18/9/1427ه في المادة الرابعة يجب أن يكون العقار المستأجر مستوفيا لشروط الأمن والسلامة، وأن يُقَدّم المُؤَجّر تقريراً من الدفاع المدني ومن مكتب هندسي بسلامة المبنى وملاءمة الموقع والعقار للنشاط محل العقد، ويكون ذلك في بداية كل سنة عقدية، وأن لا تتجاوز مدة هذا العقد اثنتي عشرة سنة، ولا يجوز تجديده أو تمديده، وينتهي عقد الاستئجار في إحدى الحالات التالية:
انتهاء المدة المُتّفق عليها في العقد وعدم رغبة الجهة المستأجرة في تجديده أو تمديده، إذا أصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيوب في الإنشاء أو لخطورته، إذا ثبت أن المؤجر قد شرع بنفسه أو بوساطة غيره، بطريق مباشر أو غير مباشر في رشوة أحد موظفي الجهة المستأجرة، إذا اقتضت المصلحة العامة إنهاء العقد، ومع عدم الإخلال بأحكام المادة (السابعة) من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه، يجوز إذا اقتضت الحاجة بقاء الجهة المستأجرة في العقار لمدة تزيد على (مئة وثمانين يوماً) ولا تزيد عن سنة، حيث تدفع للمؤجر القيمة الإيجارية المُتّفق عليها مُضَافاً إليها (5%) من الأجرة السنوية حتى تاريخ إخلاء المبنى، فإذا زادت مدة بناء الجهة في العقار لمدة تزيد على سنة فتدفع للمؤجر القيمة الإيجارية المتفق عليها مضافاً إليها (10%) من قيمة هذه الأجرة حتى تاريخ إخلاء المبنى، على أن يتضمّن العقد النص على ذلك.
ونصت المادة الثالثة والعشرون: يُرَاعَى أن يُحقق الاستئجار مصلحة أفضل من الشراء أو البناء، والمادة الثامنة والعشرون: ليس للمؤجر طلب زيادة الأجرة أثناء سَريان العقد أو عند تجديده، وتُطَبّق الأحكام الواردة في المادة (السابعة) من النظام، وإذا أصر على زيادة الأجرة أو إخلاء عقاره، يتم إخلاء العقار بعد انتهاء فترات التمديد النظامية. ونصت المادة التاسعة والعشرون: على أنه لا يجوز استئجار عقار أُخليَ من جهة حكومية أخرى بسبب رغبة المؤجر في زيادة الأجرة، طالما كانت أجرة العقار الذي تم إخلاؤه في حدود الأسعار السائدة في السوق.
ويخضع لأحكام النظام وهذه اللائحة وفقاً للمادة الرابعة والثلاثين: على عقود استئجار العقارات التي تبرمها الجهات الحكومية في الخارج، بما في ذلك ممثليات المملكة، والملحقيات، والمكاتب التابعة لها في الخارج، بما لا يتعارض مع أنظمة الدولة التي يُنَفّذ فيها العقد. ويُستخدم نموذج عقد الإجارة الموحد الصادر من (وزارة المالية) في جميع عقود الاستئجار الحكومي المُعلَن عنها بعد سَريان (نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه).


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.