ختام ورش مساحات العمل الصحية    محافظ جدة يتفقد النفق الشرقي    توظيف الذكاء الاصطناعي في التعليم والتدريب    ترامب: أناقش صفقات اقتصادية "كبرى" مع بوتين    الجبير يلتقي المديرة التنفيذية لبرنامج الأغذية العالمي    أقدم حفل موسيقي    ارتباط حقن التخسيس بفقدان البصر    انتفاضة الفتح تُغرق الأخدود    الأمير عبدالعزيز بن سعود يستقبل المديرة العامة للمنظمة الدولية للهجرة    الجلاجل يبحث تعزيز الشراكة الصحية مع وزيري القوى العاملة وحماية العمال الإندونيسيين    النيابة العامة تحتفي بمناسبة يوم التأسيس    عقوبات أمريكية على 16 كياناً وسفينة إيرانية    قرية "ذاكرة الأرض" تختتم فعالياتها بتبوك    (ثمارية العقارية) تطلق المراحة البيعية الرابعة لمشروع "المها" الأكبر في جنوب غرب العاصمة الرياض    براعم الأخضر يواصلون تدريباتهم في القاهرة    500 لاعب ولاعبة يتنافسون في بطولة المملكة في جازان    الزواج ليس ضرورة.. لبنى عبدالعزيز: الأمومة مرعبة والإنجاب لا يناسب طموحاتي المهنية    إسرائيل تستعد لاستئناف الحرب في غزة    نائب أمير تبوك يكرّم الطلاب والطالبات الفائزين بجوائز «منافس» في مساراتها الخمسة    انعقاد جلسة رفيعة المستوى حول الدبلوماسية الإنسانية في النزاعات ضمن فعاليات منتدى الرياض الدولي الإنساني الرابع    «مكافحة التستر»: تمكين الامتياز التجاري في نشاط صيانة السيارات    أمير الرياض يعزي جبران بن خاطر في وفاة والدته    السعودية تطلق أول منطقة صناعية مخصصة لتصنيع وصيانة الطائرات    فقيه ل«عكاظ»: "روح الفريق الواحد" قادت الاتحاد للانتصارات    سمو أمير منطقة الباحة يشهد حفل إمارة المنطقة بمناسبة يوم التأسيس    عبادي الجوهر قدمني للناس كشاعر.. عبدالرحمن بن مساعد: أغنية «قالوا ترى» ساذجة    أمانة تبوك توفر 260 بسطة رمضانية في 13 موقعاً    لجنة فلسطين في البرلمان العربي: إعمار غزة واجب .. وتهجير أهلها جريمة    يوم التأسيس: جذور المجد وبداية الحلم    "الشؤون الإسلامية" تنهي فرش 12 جامعا بمنطقة القصيم    بلدية صبيا تطلق فعاليات الاحتفال بيوم التأسيس    بعد وفاة 82 شخصاً.. بريطانيا تحذّر من استخدام حقن إنقاص الوزن    الرياض: ضبط 4 وافدين لممارستهم أفعالاً تنافي الآداب العامة في أحد مراكز «المساج»    الاتحاد الأوروبي يُعلن تعليق بعض العقوبات المفروضة على سوريا    لافروف: الحوار مع أمريكا في الرياض «إيجابي»    محكمة الاستئناف بعسير تحتفل بيوم التأسيس    وزارة الصحة تؤكد أهمية التطعيم ضد الحمى الشوكية قبل أداء العمرة    اليابان تسجل عجزًا رقميًا قياسيًا    طقس بارد مع فرص لصقيع ورياح في عدة مناطق    زيادة تناول الكالسيوم تقلل من خطر الإصابة بسرطان القولون والمستقيم    أمانة الرياض تباشر تركيب لوحات أسماء الأئمة والملوك في 15 ميداناً    كشافة شباب مكة تقلد محمود (المنديل والباج)    ضيوف منتدى الإعلام يزورون "مكان التاريخ"    الطباطيبي يزفون عصام وهناء    وقفات مع تأسيس السعودية وتطورها ومكانتها المتميزة    ماذا فعل ريال مدريد بالسيتي!!    الدبابات تدخل الضفة للمرة الأولى منذ 23 عامًا.. ووزير جيش الاحتلال: إخلاء مخيمات جنين وطولكرم ونور شمس ومنع عودة سكانها    موجة برد صفرية في السعودية.. «سعد بلع» يظهر نهاية الشتاء    زياد يحتفل بعقد قرانه    مختبر ووهان الصيني.. «كورونا» جديد في الخفافيش    "غينيس" توثق أكبر عرضة سعودية احتفاء بذكرى يوم التأسيس في قصر الحكم    مسيرات الحب في ذكرى يوم التأسيس    يوم التأسيس.. يوم التأكيد    لماذا يحتفل السعوديون بيوم التأسيس ؟    رئيس "سدايا": يوم التأسيس .. اعتزاز ممتد على مدى ثلاثة قرون من الأمجاد والنماء    فرع "هيئة الأمر بالمعروف" بنجران يشارك في الاحتفاء بيوم التأسيس    برعاية مفوض إفتاء جازان "ميديا" يوقع عقد شراكة مجتمعية مع إفتاء جازان    برعاية ودعم المملكة.. اختتام فعاليات مسابقة جائزة تنزانيا الدولية للقرآن الكريم في نسختها 33    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تنظيم جديد لحماية المواطنين من المساهمات العقارية غير المدروسة
نشر في الرياض يوم 16 - 07 - 2005

بلغ اجمالي المبالغ المستثمرة في المساهمات العقارية في المملكة العربية السعودية اكثر من 14 مليار ريال بعدد 53 مساهمة عقارية شملت الاراضي و المجمعات السكنية.وقال رئيس لجنة التطوير العقاري والعمراني بالغرفة التجارية الصناعية بجدة المهندس عبدالمنعم محمد نيازي مراد عقب اختتام اجتماعات فريق عمل المساهمات العقارية برئاسة المحامي وهيب ابراهيم اللامي وحضور عدد من المتخصصين في صناعة العقار والمستشارين والمحامين بمقر الغرفة بجدة ان الاجتماع اوصى بأن يقتصر طرح المساهمات العقارية ايا كان نوعها على مكاتب العقار المرخص لها وشركات التضامن المسجلة رسميا كشركات تضامنية وان لا يقل رأس مال المكتب او الشركة عن خمسة ملايين ر يال وان لا تقل مدة ممارسة المكتب أو الشركة عن ثلاث سنوات للنشاط العقاري.
واضاف مراد ان التوصيات شملت ان يتم قيد المكتب العقاري او الشركة التضامنية في السجل التجاري واشتراط فتح فرع او عدة فروع في نفس مدينة طرح المساهمة العقارية وقصر بدء اجراءات طلب المساهمة العقارية على المدينة التي ستتم فيها المساهمة ولا يجوز طرح اي مساهمة عقارية من اي نوع او الاعلان عنها الابعد استيفاء الاجراءات الرسمية المطلوبة وموافقة وزارة التجارة والصناعة عليها.
ولفت الى ان الاجتماع شدد على ضرورة ان تكون الارض محل المساهمة مملوكة بصك شرعي باسم صاحب المساهمة أو الشركاء المتضامنين ويكون الصك مستوفيا للاجراءات النظامية بما في ذلك التهميش على الصك بعدم وجود اي إجراء من الاجراءات المنافية للملكية الكاملة للارض وذلك بموجب افادة من كتابة العدل في مدينة المساهمة وان يتم التهميش على الصك بعد السماح لصاحب المساهمة أو غيره بالتصرف بأرض المساهمة بناء على طلب وزارة التجارة والصناعة او صاحب المساهمة.
وافاد ان التوصيات اكدت على ضرورة ان يعتمد مخطط الارض محل المساهمة من الامانة او البلدية المختصة في نفس المدينة وان يتم تعيين محام قانوني لمراقبة اعمال المساهمة ومستشار مالي لاعداد الجدوى الاقتصادية عن المساهمة المرخص لها بالعمل اضافة الى ضرورة ان لاتقل ملكية المكتب العقاري او شركة التضامن في المساهمة عن 20 في المائة من قيمة المساهمة وان يتم فتح حساب بنكي واحد للمساهمة في بنك محلي معتمد توضح فيه جميع الاموال التي تحصل من المساهمين بما في ذلك حصة المكتب العقاري او شركة التضامن.
واوضح رئيس لجنة التطوير العقاري والعمراني ان التوصيات دعت المساهمين تشكيل لجنة لا يقل عدد افرادها عن ثلاثة ولا يزيدون عن سبعة لتكوين لجنة تنفيذية مهمتها التأكد من ان اموال المساهمة قد اودعت بأكملها في حساب المساهمة في البنك والتأكد من شرعية وصحة سحب المبالغ وتتولى اللجنة التنفيذية مع المحاسب القانوني الاطلاع على مستندات التطوير والتشغيل واية مصاريف تعتمدها اللجنة وان تساهم في تصفية المساهمة بالاشتراك مع المحاسب القانوني وتكون مسؤولة عن الاخطاء التي قد تحدث ويترتب عليها اضرار بالمساهمين بما في ذلك تعويض المساهمين عن الاضرار المتعمدة.
وقال مراد ان من مهام اللجنة التنفيذية ان يدفع المساهمين قيمة مساهماتهم بموجب شيكات باسم المساهمة في الحساب البنكي الذي يحدد في الاعلان ولا يجوز للمكتب العقاري او للشركات التضامنية السحب من هذا الحساب الا بموافقة اللجنة وان يحدد الموعد النهائي لتصفية المساهمة على ان لاتتجاوز المدة ثلاث سنوات من تاريخ طرحها للاكتتاب وان تصفى بالبيع عن طريق المزاد العلني الى جانب تحديد الجدوى الاقتصادية قيمة السهم الواحد وعدد الاسهم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.