من الصحابة.. سهل بن حنيف رضي الله عنه    "لازوردي للمجوهرات" تعين عدنان الخلف رئيسًا تنفيذيًا وعضوًا منتدبًا    الهلال يخسر لاعبه في الديربي أمام النصر    النفط ينهي سلسلة خسائر مع "انتعاش الأسواق"    قوات الاحتلال تعتقل 11 أسيرا فلسطينيا مفرج عنه من الخليل    دول مجلس التعاون تخطو خطوات كبيرة وقيّمة لمكافحة الإسلاموفوبيا    جامعة الأمير سلطان تحصل على براءة اختراع لحماية حقوق المحتوى الرقمي    نائب أمير منطقة عسير يشارك أبناءه الأيتام الإفطار الرمضاني    لبنان يرفض محاولة إسرائيلية لمقايضة تحديد الحدود والانسحاب باتفاق تطبيع    الهلال الأحمر بالمدينة يباشر أكثر من 8000 بلاغًا منذ بداية رمضان    إقامة الافطار الرمضاني لهيئة الصحفيين بمكة من أعلى إطلالة في بقاع المعمورة    ترامب يحذر الحوثيين: حان وقتكم.. سنحاسبكم بالقوة المميتة    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    الأخدود يصعق الأهلي بهدف قاتل    ولي العهد يبحث مستجدات الأحداث مع رئيسة وزراء إيطاليا    اللجان الأولمبية الإفريقية تعترف بالاتحاد الدولي للهجن    تعزيز البيئة الاستثمارية في مكة    مرونة اقتصادية ونمو "غير النفطي".. «ستاندرد آند بورز» ترفع تصنيف السعودية الائتماني إلى «A+»    انطلاق «بسطة خير» لتمكين الباعة الجائلين    "أبشر" تتيح تجديد رخصة القيادة إلكترونياً    التزام راسخ بتعزيز الأمن والاستقرار في العالم.. ولي العهد.. دبلوماسية فاعلة في حل الأزمات الدولية    «المداح.. أسطورة العهد» مسلسل جديد في الطريق    بمشاركة حكومة دمشق لأول مرة.. المؤتمر الأوروبي لدعم سوريا.. ماذا يريد الطرفان؟    "سعودية" تبتكر تقنية متطورة لتوثيق نبضات الأجنة    823.9 ريالا فارقا سعريا بين أسعار الغرف الفندقية بالمملكة    ربط حي السفارات بشبكة النقل العام عبر حافلات الرياض    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    مبابي يقود الريال لكسر عقدة فياريال    انفجار العماليق الكبار    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    وغابت الابتسامة    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    مؤسسة العنود تعقد ندوة «الأمير محمد بن فهد: المآثر والإرث»    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : بئير    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    عَلَم التوحيد    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المنافسة بين شركات التطوير العقاري بدأت في استهداف ذوي الدخل المتوسط
الرئيس التنفيذي لشركة ايوان في مؤتمر صحفي
نشر في الرياض يوم 12 - 06 - 2011

اكد فهد المطوع الرئيس التنفيذي لشركة ايوان ان المنافسة بين شركات التطوير العقاري بدأت في استهداف ذوي الدخل المتوسط.
وقال في مؤتمر صحفي على هامش معرض ستي سكيب جدة
هناك مفاوضات مع وزارة الاسكان في كيفية مشاركة القطاع الخاص مع الوزارة في تنفيذ ال 500 وحدة التي وجه ببنائها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز.
واشار المطوع الى ان السبب الرئيس في ارتفاع قيمة العقارات في المملكة يعود في سببه الاول الى صعوبة ايصال الخدمات للاراضي التي على اطراف المدن. مضيفا أن الفجوة الحاصلة في توفير عدد الوحدات الكافية ستستمر متى ما استمرت هذه الطريقة في ايصال الخدمات.
وعن قرار مجلس الشورى بتفويض وزارة الشؤون البلدية والقروية لوضع آلية فرض ضريبة على الاراضي البيضاء داخل المدن قال: بدلا من فرض الضريبة كان على مجلس الشورى أن يقر ايصال الخدمات للمخططات بشكل اقوى واسرع من المتبع حاليا لان اصحاب العقار سيكون لهم مخرج للتهرب من دفع الضريبة بينما لو تم اعطاء حوافز حتما سيكون هناك ايجابية ورغبة من قبل اصحاب الاراضي لتطويرها.
وفيما يتعلق بعدم استخدام المباني منخفضة او قليلة التكلفة في مشاريع التطوير التي تتم داخل المملكة قال: الناس متعودة ومنذ عقود على نمط سكني معين. ومعظم الناس تريد توريث المسكن لأبنائها، فهناك تخوف من هذا النوع من المباني والحقيقة انها تحتاج الى توعية كبيرة في هذا الشأن.
وعن وضع شركات التطوير العقاري مع نظام نطاقات الذي بدأت تطبيقه يوم امس قال: لا خوف على شركات التطوير العقاري لان نسبة التوطين مرتفعة في معظم الشركات ففي ايوان تصل نسبة المواطنين الى اكثر من 50%، ولكن اتصور ان الخوف سيكون على شركات المقاولات والخدمات.
وعرج المطوع على مشروع الفريدة الذي تنفذه الشركة شمال مدينة جدة قال: المشروع يستهدف ذوي الدخل المتوسط حيث تتراوح الاسعار بين 868 الفا ومليون ومائتي الف.
80% من المشروع اقل من مليون. المشروع مكتمل الخدمات والبنية التحية، وكل وحدة مستقلة وتتراوح مساحات الوحدة بين 300 الى 400 متر. وستيم الانتهاء من المرحلة الاولى التي تحوي 400 وحدة خلال 18 الى 20 شهرا بينما المشروع بالكامل سيتم الانتهاء منه خلال 30 شهرا.
وحول الصعوبات التي تواجة شركات التطوير العقاري في الحصول على تصاريح البيع على الخريطة قال: هناك صعوبات عديدة ولكنها في صالح الطرفين حيث تبعث الطمأنينة في نفس المشتري وكذلك تعطي ثقة للمطور في الحصول على فرصة اكبر.
وتطرق المطوع الى صعوبة حصول شركات التطوير العقاري على تمويل كافٍ من البنوك بسبب ضعف الثقة المتبادلة بين الطرفين خاصة بعد ازمة العقار العالمية. مؤكدا ان نظام الرهن العقاري سيتغلب على هذه الاشكالية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.