شفاعة ⁧‫أمير الحدود الشمالية‬⁩ تُثمر عن عتق رقبة مواطن من القصاص    شركة سناب تعزز حضورها في السعودية بافتتاح مكتب جديد وإطلاق «مجلس سناب لصناع المحتوى»    وكالة الفضاء السعودية تدشن «مركز مستقبل الفضاء» لدعم الابتكار وتعزيز الريادة    لأول مرة.. لجنة للفروسية في اتحاد الغرف    انطلاق معسكر "إخاء الشتوي" تحت شعار "فنجال وعلوم رجال" في منطقة حائل    البريد السعودي يصدر طابعاً بريدياً بمناسبة اليوم العالمي للطفل    الأمير سعود بن نايف يفتتح مؤتمر الفن الإسلامي بمركز الملك عبدالعزيز الثقافي العالمي «إثراء»    مستشفى أبها للولادة والأطفال يُقيم فعالية "اليوم العالمي للإلتهاب الرئوي"    أمير القصيم يستقبل الرئيس التنفيذي لهيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية    موعد مباراة الهلال ضد السد في دوري أبطال آسيا    أمير الرياض يكلف الغملاس محافظا للمزاحمية    هل تؤثر ملاحقة نتنياهو على الحرب في غزة ولبنان؟    الجوال يتسبب في أكثر الحوادث المرورية بعسير    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في العدوان الإسرائيلي على غزة إلى 44211 شهيدًا    المعرض السعودي الدولي للحرف اليدوية "بنان" يوسع مشاركات الحرفيين المحليين والدوليين في نسخته الثانية    سعود بن نايف يرعى ملتقى "الممارسات الوقفية 2024"    برنامج الغذاء العالمي: وصول قافلة مساعدات غذائية إلى مخيم زمزم للنازحين في دارفور    أمير الرياض يفتتح المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة    موقف توني من مواجهة الأهلي والعين    اكثر من مائة رياضيا يتنافسون في بطولة بادل بجازان    باص الحِرفي" في جازان: احتفالية فنية تعزز التراث وتلهم الأجيال    «هيئة الإحصاء»: ارتفاع الصادرات غير النفطية 22.8 % في سبتمبر 2024    "يلو 11".. ديربي حائل وقمم منتظرة    في أقوى صراع الحريق يشعل منافسات براعم التايكوندو    تحت رعاية ولي العهد.. السعودية تستضيف مؤتمر الاستثمار العالمي في الرياض    "السجل العقاري" يبدأ تسجيل 90,804 قطع عقارية بمدينة الرياض والمدينة المنورة    التدريب التقني والمهني بجازان يفتح باب القبول الإلكتروني للفصل الثاني    "الصندوق العقاري": إيداع أكثر من مليار ريال في حسابات مستفيدي "سكني" لشهر نوفمبر    «التعليم» تطلق برنامج «فرص» لتطوير إجراءات نقل المعلمين    أمر ملكي بتعيين 125 «مُلازم تحقيق» على سلك أعضاء النيابة العامة القضائي    اقتصادي / الهيئة العامة للأمن الغذائي تسمح لشركات المطاحن المرخصة بتصدير الدقيق    الأرصاد: أمطار غزيرة على عدد من المناطق    يلتهم خروفا في 30 دقيقة    المدينة: ضيوف برنامج خادم الحرمين يزورون مجمع طباعة المصحف ومواقع تاريخية    مسودة "كوب29" النهائية تقترح 300 مليار دولار سنويا للدول الفقيرة    لماذا رفعت «موديز» تصنيف السعودية المستقبلي إلى «مستقر» ؟    «مجمع إرادة»: ارتباط وثيق بين «السكري» والصحة النفسية    تحفيزًا للإبداع في مختلف المسارات.. فتح التسجيل في الجائزة السنوية للمنتدى السعودي للإعلام    فعاليات متنوعة    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    «واتساب» يتيح التفريغ النصي للرسائل الصوتية    القِبلة    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    توقيع 19 اتفاقية وإطلاق 5 برامج ..وزير الصناعة: المحتوى المحلي أولوية وطنية لتعزيز المنتجات والخدمات    بحضور سمو وزير الثقافة.. «الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    مشكلات المنتخب    القبض على مقيم لاعتدائه بسلاح أبيض على آخر وسرقة مبلغ مالي بالرياض    فرع وزارة الصحة بجازان يطلق حزمة من البرامج التوعوية بالمنطقة    معتمر فيتنامي: برنامج خادم الحرمين حقّق حلمي    سالم والشبان الزرق    الجمعان ل«عكاظ»: فوجئت بعرض النصر    المدى السعودي بلا مدى    إبر التنحيف وأثرها على الاقتصاد    «سلمان للإغاثة» ينظم زيارة للتوائم الملتصقة وذويهم لمعرض ترشح المملكة لاستضافة كأس العالم 2034    جمعية تآلف تحتفل باليوم العالمي للطفل بفعاليات ترفيهية وبرامج توعوية    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الأولى العقارية» تعرض مشروعات عقارية بمساحة 9.270 مليون متر مربع
خلال مشاركتها كراعٍ ذهبي في معرض سيتي سكيب جدة
نشر في الرياض يوم 11 - 06 - 2011

خطت الشركة الأولى خطوات رائدة في طريقها للوصول إلى مركز الصدارة كمياً ونوعياً بين وصيفاتها من شركات التطوير العقاري، يأتي ذلك بعد أن أضافت تجربتها بعداً جديداً اتسم بتنوع الاستثمارات بين التطوير السكني والتجاري والصناعي.
ويشكل معرض سيتي سكيب جدة حدثا عقاريا مهماً لمنطقة مكة المكرمة وللقطاع العقاري بأكمله، تشارك الأولى فيه راعيا ذهبيا، لتعرض على منصته خمسة مشروعات عقارية، تقع في أربع مدن رئيسية من المملكة، بمجموع مساحات تصل إلى 9.270 مليون متر مربع.
المشروعات العقارية الخمس، هي مشروع سكني في جدة بمساحة 2.8 مليون متر مربع، ومشروع صناعية المستقبل في الرياض بمساحة 3.3 مليون متر مربع، ومشروع بوابة الشرق في الدمام بمساحة مليون متر مربع، إضافة إلى مشروعين أنجزتهما هذا العام هما مشروع صناعية الشرق في الدمام بمساحة 1.270 مليون متر، ومشروع عزيزية الأولى في الخبر بمساحة 90 ألف متر مربع.
مشروع أرض جدة
بدأت الشركة الأولى بأعمال تطوير المشروع بفضل ما لديها من خبرة وتجربة واسعة في إدارة المشاريع العقارية، في حين ستقوم شركة الأولى موارد بتخطيط أرض المشروع وتطوير البنية التحتية، بهدف إقامة مشروع مدينة سكنية ذات أغراض سكنية واستثمارية وتجارية يتم تنفيذها على عدة مراحل تستغرق 24 شهراً تنتهي المرحلة الأولى في عام 2012، والمرحلة الثانية في عام 2013.
ويأتي اختيار مدينة جدة، في إطار ما تشهده بصفة عامة و منطقة شمال جدة بصفة خاصة من طفرة عمرانية واقتصادية غير مسبوقة، ونتيجة لذلك فإن اختيار شمال أبحر كموقع للمشروع، يعد مثالياً لما ينتظر المنطقة من مستقبل واعد، بفضل ما سيقام عليها من مشاريع عقارية نوعية، منها مدينة المملكة وبرج الميل وغيرهما من مشاريع التطوير العقاري الأخرى، إلى جانب أنها تعد التمدد العمراني الطبيعي للمدينة.
«الأولى» تطلق مشروعاً سكنياً في جدة على مساحة 2.8 مليون متر..و50% منه مخصص للاستخدام السكني الخاص
ويتميز المشروع بكبر مساحته 2.8 مليون متر مربع، ستستوعب عدة استخدامات سكنية تسمح ببناء فلل ودبلوكسات وعمائر سكنية واستثمارية، كما يتميزبوقوعه بين شبكات طرق رئيسية وقربه من شارع الأفندي الذي يربط بين طريق المدينة المنورة وطريق أبحر الموازي للبحر الأحمر، كما يمتد المشروع على الجهة الشرقية من طريق عابر القارات بطول 200م.
محمد الحميضي
وسيوفر المشروع مجموعة من الخدمات المتنوعة لقاطنيه ، مثل مجمع للمدارس، ونوادي ترفيهية ومراكز اجتماعية وحدائق ذات جودة عالية إضافة إلى عدد من الخدمات المرافقة للمشروع، كما سيتيح النموذج التخطيطي منطقة سكنية تشكل حوالي 50 في المائة من المساحة الإجمالية للمشروع وذلك بهدف توفير أكبر فرصة ممكنة لامتلاك أراضي سكنية، كما تم تخصيص الجهة الغربية للمشروع والتي تطل على شارع عابر القارات -بعمق 52 متر- للمناطق التجارية والمشاريع الاستثمارية الكبيرة وبمساحات تتراوح بين خمسة آلاف متر، وحتى 200 ألف متر مربع، ستمثل فرصة متاحة للمستثمرين ورجال الأعمال لبناء مجمعات تجارية ومستشفيات ومراكز ترفيهية ومراكز تسويقية.
مشروع بوابة الشرق
يقع مشروع بوابة الشرق على تقاطع طريق المطار مع طريق أبو حدرية في مدينة الدمام بمساحة تتجاوز مليون متر مربع، ذو استخدامات تجارية متعددة، وهو أحد أهم مراكز الجذب الاستثماري لمدينة الدمام، لكونه في قلب مركز التجارة والأعمال المستقبلي الذي اعتمدته أمانة مدينة الدمام، ضمن رؤية تخطيطية استراتيجية انتهجتها الأمانة لإحداث نقلة نوعية في تخصيص مناطق محددة لتكون مقصداً للاستثمارات ومنتجعاً للأعمال، وواجهة عمرانية مميزة، تسمح بارتفاعات مفتوحة، ضمن الضوابط التنظيمية الحديثة.
ويتميز مشروع "بوابة الشرق" بموقعه في مركز التجارة والأعمال، على امتداد طريق الملك فهد السريع باتجاه المطار، بالتقاطع مع طريق مجلس التعاون الخليجي أبوحدرية السريع شرقاً، وقربه من الطريق الدائري الثاني السريع المعتمد من أمانة المنطقة الشرقية غرباً، إضافة إلى قربه من طريق الملك عبد الله الدائري السريع. ويتكون المشروع من قطعتين شمالية وجنوبية على واجهتي طريق الملك فهد بامتداد 1,5 كيلومتر في كل اتجاه، وتتميز معظم أراضيه بإطلاله على الشريان الرئيسي لمدينة الدمام، ويوفر المشروع أراضي باستخدامات تجارية واستثمارية متنوعة، بارتفاعات تبدأ من 16 طابقاً فما فوق، تشمل مستشفيات وفنادق ومرافق تعليمية من كليات وجامعات ومدارس عالمية ومباني إدارية وبنوكا، وغيرها من المباني متعددة الاستخدامات للمؤسسات والشركات الخاصة، ما يلبي تطلعات مختلف المستثمرين الراغبين في بناء أبراج وعمائر طولية، ويعد المشروع البوابة الشرقية للقادمين إلى الدمام من مطار الملك فهد الدولي.
الشيباني: مدن الرياض وجدة والدمام والخبر تحتاج لأكثر من 80 % من الناتج العقاري السنوي
مشروع صناعية المستقبل
أما مشروع صناعية المستقبل فيعد أحد أكبر مشاريع الشركة في مدينة الرياض، وجاء اختياره لما تمثله العاصمة من ثقل صناعي وحاجة مستمرة نظير الطلب المتنامي على الأراضي الصناعية الثقيلة والخفيفة، والتي يتركز معظمها في الجنوب الشرقي من مدينة الرياض، حيث يقع المشروع في وسط تلك المنطقة الصناعية على امتداد طريق الرياض-الخرج السريع، يبعد عن وسط مدينة الرياض حوالي 30 كم، ويتميز بأنهمعتمد من قبل هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية كمدينة صناعية متنوعة الاستخدامات، برقم 1960 وتاريخ 5/8/1429ه
ناصر المقيم
وتتعدد استخدامات المشروع الذي سيتم تطويره على عدة مراحل، إلى مناطق صناعية، تشمل الصناعات الثقيلة والصناعات الخفيفة التي تشمل الورش والصناعات المساندة والتحويلية إلى جانبالمستودعات وخدمات الإمداد اللوجستية، وستيح المشروع تخصيص أراض فسيحة وبارتفاع ثلاثة أدوار، كمكاتب إدارية ومراكز عمل تمكّن ملاك المدينة من ممارسة أنشطتهم الإدارية والتجارية بيسر في منطقة مركز الأعمال، والتي ستضم كذلك فندقاً ومركزاً للتدريب.
5 مشروعات عقارية على منصتها..منها مشروعان أنجزتهما هذا العام
إلى ذلك سيتيح المشروع منطقة لسكن العمالة وأخرى لسكن العزاب إلى جانب الحدائق والمرافق الضرورية المطلوب توفرها في المخططات والمدن الصناعية الحديثة.
مشاريع متزامنة
من جهته قال عبدالعزيز الشيباني الرئيس التنفيذي للشركة الأولى أن الأولى تعمل على توجيه قدراتها الإنتاجية لخدمة مشاريعها التطويرية التي تشكل نموذجا متقدماً للمشاريع العقارية تخطيطا وإدارة وتنفيذا وتسويقا، لتعكس رقي صناعة التطوير العقاري التي تشهدها المملكة العربية السعودية وقدرتها على تنفيذ مشاريع متزامنة تساعد في إمداد السوق بملايين الأمتار.
وأكد أن الأولى قادرة على إدارة تنفيذ هذه المشروعات المتزامنة والانتهاء منها في مددها الزمنية المحددة، للخبرة التي تمتلكها في تنفيذ مشروعاتها وللكفاءات المهنية العاملة في أقسامها وفي شركاتها التابعة لها.
معتبراً تجربة الشركة الأولى في تطوير عدة مشاريع في وقت واحد، وذات استخدامات متنوعة تلبي احتياجات متعددة منها الاجتياجات الصناعية والسكنية والتجارية مفتوحة الارتفاع، مثالاًللشركات العقارية لرفد السوق العقاري باستثمارات ذات جدوى وعوائد استثمارية مجزية.
الحميضي: 3.5% معدل النمو السكاني لمدينة جدة..ومشاريع التطوير العقاري القائمة لا تلبي الطلب
ووصف توجه الشركة لتنفيذ مشروعاتها في أربع مدن رئيسية بأنه بأتي في إطار احتياج مدن الرياض وجدة والدمام والخبر لأكثر من 80 في المائة من الناتج العقاري السنوي.
وأشار إلى أن الأولى تضع نصب عينيها حاجة الأسواق السكنية والصناعية والتجارية في السعودية إلى المزيد من المنتجات العقارية المتنوعة، لذلك فإن استراتيجيتها ركزت على البعد الجغرافي بتغطية كافة المدن الرئيسية في المملكة، والتنوع في الاستثمار، والجودة في تنفيذ منتجات نوعية تفيد المستثمرين وتلبي حاجاتهم المتنوعة لتكمل بذلك عقد التطوير العقاري تحت منظومة عقارية واحدة.
الأولى موارد..تطوير بمنهجية
علمية واقتصادية
من جهته أكد المهندس محمد الحميضي الرئيس التنفيذي للأولى موارد أن المشاريع التي طورتها الأولى موارد وانتهت منها، تعتمد على إضفاء كافة العناصر الخدمية، لتحقيق أعلى درجات الجودة في تطوير المنتجات العقارية، حيث انتهت مؤخراً من تطوير ثلاثة مشاريع عقارية هذا العام، هي مشروع صناعية الشرق خلال 12 شهرا،ومشروع عزيزية الأولى في الخبر خلال خمسة أشهر، ومشروع الدانة في منطقة الراكة في الخبر، وستعمل جاهدة على تطوير مشروعي صناعية المستقبل ومشروع جدة السكني خلال مدة زمنية مناسبة، مع مراعاة الجودة في إدخال كافة الخدمات الرئيسية من السفلته والإنارة والترصيف وشبكات المياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي، إضافة للمياه الصناعية للمشاريع الصناعية مؤكدا أن الأولى موارد من شركات التطوير العقاري القليلة التي تعمل على تطوير عدة مشروعات في وقت واحد.
المقيم: السوق بحاجة إلى كيانات عقارية كبيرة..وعلى المكاتب العقارية التحالف
لافتا إلى أنهم في ''الأولى موارد'' يحرصون على اختيار شركات المقاولة ذات التصنيف العالي والخبرة في تنفيذ المدن والمخططات السكنية والتجارية والصناعية، لتحقيق التطلعات المهنية التي أنشئت من أجلها الشركة، والتي تستهدف الخروج عن العقلية التقليدية السائدة في التطوير، والعمل بمنهجية علمية واقتصادية، مؤسسة على معالجة الإشكالات التي يعاني منها قطاع التطوير العقاري في المملكة.
وأوضح أن مدينة جدة تمثل ما نسبته 14 في المائة من عدد سكان السعودية، حيث يبلغ عدد سكان جدة الحالي 3.5 مليون نسمة ، ويصل معدل النمو السكاني فيها إلى حوالي 3.5 في المائة، متوقعا أن يزاد عدد سكانها بحلول عام 2029 إلى حوالي 5.7 مليون نسمة.
وأوضح أن الكثافة السكانية للمدينة تحتاج إلى أن يقوم المطورون العقاريون في مدينة جدة في توفير عشرات الآلاف من المنتجات السكنية المخصصة للفلل أو الدبلوكسات أو العمائر السكنية لسد احتياج المدينة، خاصة في شمال أبحر التي تهيئها أمانة جدة لتكون مدينة عصرية جديدة تتوفر فيها بنية تحتية مثالية للسكن.
70% من الاحتياج العقاري
إلى جانبه وصف ناصر المقيم نائب رئيس الشركة الأولى السوق العقاري بأنه من أكثر الأسواق أمنا، لذلك فإنه منذ عدة أعوام تدفقت استثمارات عقارية كبيرة محلية وأجنبية،لحاجة القطاع العقاري خاصة في ظل النمو الاقتصادي التي تشهده المملكة حتى أصبحت في المرتبه الثانية من بين الاقتصادات الأكثر نموا بعد الصين.
وبين أن القطاع العقاري بحاجة إلى تنفيذ مشاريع نوعية ومتزامنة، تنفذها كيانات عقارية، داعيا الشركات والمكاتب العقارية إلى التحالف لتوسيع نطاق أعمالها ومشروعاتها وسد الاحتياج السكني الذي يمثل 70 في المائة من الاحتياج العقاري، في ظل النقص الكبير الذي تشهده مدن مثل جدة والرياض والمنطقة الشرقية.
ولفت إلى أن مشروعات الأولى التي تنفذها حالياً تأتي في هذا الاطار لخلق منتجات استثمارية في المدن الأكثر حاجة، لافتاً إلى أن مشروع جدة سيعزز حضور الشركة الأولى في منطقة جدة، لكنه ليس المشروع الاول لها، حيث قامت سابقاً بتطوير عدة مشروعات منها النخيل، وباب جدة الذي تطورها شركة إعمار الشرق الأوسط المملوك بنسبة 40 في المائة للشركة الأولى.
وتوقع المقيم أن تؤدي المشاريع العقارية في منطقة شمال جدة إلى القضاء على العشوائيات التي تعاني منها جدة، في حال وفرت المشاريع العقارية في تلك المنطقة عشرات الآلاف من القطع السكنية لتحفيز السكان في هجر العشوائيات والمناطق التاريخية والسكن في مناطق أكثر ملائمة في شمال جدة.
مخطط عزيزية الأولى


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.