التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    ممتاز الطائرة : الهلال يتفوق على الأهلي ويتصدّر الدوري    اكتمال عناصر الأخضر.. كنو يواصل العلاج    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    نفاد تذاكر مواجهة الأخضر السعودي والصين في تصفيات مونديال 2026    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    المملكة تدين المحاولات الإسرائيلية المتواصلة لزعزعة أمن واستقرار سوريا والمنطقة    الكشخة النفسية    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6470 أخصائيًا    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    20 نقطة للتطوع في مفاضلة فرص المعلمين    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    رسمياً... إجازة إضافية لطلاب وطالبات ومنسوبي التعليم بمدن جدة ومكة والطائف    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    «أوبك+» تتجه إلى إلغاء تخفيضات الإنتاج الطوعية تدريجيًا بدءًا من أبريل 2025    دول "الخليجي": إعادة إعمار سورية واستقرارها ضرورة إنسانية وأمنية    الأهلي والهلال في الإنماء والفيصل يستقبل النصر    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    مشروع «تعظيم البلد الحرام».. 300 ساعة تطوعية لخدمة ضيوف الرحمن    مشروع ولي العهد يُجدّد مسجد العباسة بجازان    سعود بن بندر: المملكة أولت الأيتام عناية خاصة    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق    الشؤون الإسلامية: يمنع التسول داخل المساجد وساحاتها    مباحثات هاتفية بين ترامب وبوتين لأكثر من ساعتين    السعودية للشحن: شحنات التمور ارتفعت 64 % وننقلها إلى أكثر من 45 وجهة عالمية    تجهيز كنو لمواجهة السعودية والصين    سمو ولي العهد يُطلِق خريطة "العمارة السعودية" لتعزيز الهوية العمرانية في المملكة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    أكد أن نظام الإعلام الجديد يحفز الاستثمارات.. الدوسري: لا يقلقني موت الصحافة الورقية.. يقلقني موت الصحفي    الاحتلال الإسرائيلي يواصل الاقتحامات والاعتداءات وإرهاب السكان.. 45 ألف نازح في جنين وطولكرم بالضفة الغربية    المدينة: 62 ألف غرفة ضيافة مرخصة    230 مليون سهم تداولات السوق السعودي    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    جهاز داخل الرحم (2)    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ضخ استثمارات خليجية وأمريكية في سوق العقارات المصري
نشر في الرياض يوم 28 - 12 - 2004

تطورات مهمة شهدها السوق العقاري المصري الأيام القليلة الماضية يتوقع منها أن تسهم على نحو كبير في دفع السوق وزيادة الاستثمار فيه. فقد اقتربت شركة خليجية(من الإمارات) واخرى أميركية من إنهاء إجراءاتهما نحو بدء نشاطهما في السوق العقارية المصرية بعد أن تمت الموافقة على الطلبات التي تقدم بها المؤسسون، إضافة إلى شركة خليجية أخرى أبدت عزمها على الاستثمار في السوق وقيام بنك الإسكان والتعمير المصري بتأسيس شركة قابضة برأسمال 300 مليون جنيه. في هذا الصدد قدر رئيس هيئة التمويل العقاري الدكتور سامح الترجمان الأموال التي يمكن أن تضخها الشركة الإماراتية والأميركية في السوق بنحو 200 مليون جنيه بما يسهم في توسيع نشاطة مضيفا أن هناك شركة جديدة أخرى خليجية سوف تتقدم بطلب للدخول في السوق قريبا... كما أبدت بعض البنوك المحلية رغبتها في إنشاء شركات للتمويل العقاري لكنها لم تتقدم بطلبات رسمية للهيئة حتى الآن «المعروف أن هناك شركتين قد بدأتا العمل في مجال التمويل العقاري بالفعل وهما شركتا التعمير والمصرية». وأوضح الترجمان أن الهيئة انتهت من وضع إستراتيجية كاملة للتمويل العقاري ويتم حاليا وضع برنامج زمني للتنفيذ بالتعاون مع مشروع للمعونة الأمريكية يبلغ حجمه 35 مليون دولار ، سيتم تقديمه للوزراء المختصين في فبراير المقبل. وأوضح أن هذا البرنامج يتضمن تطوير البنية الاساسية لهيئة التمويل العقاري وتدريب وإعداد كوادر للعمل في السوق وهو ما يمثل أهم العقبات لدفع النشاط في السوق ، كذلك تطوير عمليات التسجيل في الشهر العقاري. من جانبه قال رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان فتحى السباعي أن الشركة التي أسسها البنك برأسمال مرخص به 300 مليون جنيه ومصدر 100 مليون جنيه موزع على مليون سهم بقيمة اسمية 100 جنيه للسهم وأطلق عليها اسم «الشركة القابضة للاسكان والتعمير» مبينا أن هدفها ينحصر في تأسيس شركات تصدر أوراقا أو شراء حصص في الشركات المساهمة القائمة وخاصة التي تعمل في مجال الاستثمار العقاري والإسكاني ومشروعات البنية الأساسية والمرافق مشيرا إلى أنها من الممكن أن تشترك أو تتعاون مع شركات الأموال التي تزاول نشاطات مشابهه لأعمالها. واعتبر رئيس المتحدة للاستمار العقاري المهندس أمجد عبد العزيز أن هذه الخطوات «منشطات» قوية لسوق العقارات المصري ومحفزة على الاستثمار فيه مضيفا أن تجربة التمويل العقاري في مصر لم تنضج بعد(على حد قولة) ولم تثبت كفاءاتها للعراقيل العديدة التي صاحبتها. وقال ان دخول استثمارت عربية وأجنبية بهذه القوة خطوة إيجابية في السوق الذي بدأ يتعافى ويتخلص من مشكلات متراكمة منبها إلى أن تراجع أسعار الحديد دفع أسعار مواد البناء إلى الانخفاض مما يسهل حركة البناء والتشييد العقاري. وتوقع عبد العزيز أن تضخ هذه الشركات استثماراتها في المجتمعات العمرانية الجديدة التي قدمت الحكومة فيها تسهيلات كبيرة للمستثمرين سواء خفض سعر المتر أو تسهيلات في قطاع المرافق لافتا إلى أن اهتمامها بمجال التمويل العقاري سيكون قليلا للعقبات التي تواجه الاستثمار فيه... ونبه إلى أن المستثمر في النهاية يهمه المكسب من استثماراته وهو قادم للربح اولا.
إلى ذلك بدأت الحكومة خطوات موازية لتهيئة سوق العقارات للفترة القادمة حيث قررت العمل على خفض فترة تسجيل العقارات والتي تستغرق وقتا كبيرا بخلاف خفض رسوم التسجيل المرتفعة والمقررة بنسبة من قيمة عقد البيع. وتشير تقارير حكومية إلى أن طول إجراءات تسجيل العقارات وتعقدها وتشعبها تسبب في انخفاض حجم العقارات المسجلة والتي تصلح لتطبيق نظام التمويل وهو أحد العوامل التي أثرت سلبا في قانون التمويل العقاري. لذلك تسعى الحكومة إلى تطبيق نظام «الشباك الواحد» الذي يضم جميع الأطراف المشتركة في نظام التمويل العقاري ( بداية من عمليات تسجيل العقار إلى الحصول على عقود التمويل) وأنه يتم حاليا الإعداد لتجربة تطبيق هذا النظام على التمويل العقاري في منطقة 6 أكتوبر، ثم يتم التوسع في مناطق أخرى عند نجاحه.
يشار إلى أن مركز معلومات مجلس الوزراء المصري انتهى مؤخرا من وضع قاعدة بيانات لحصر وتوصيف الثروة العقارية المصرية وقدرها بنحو 300 مليار دولار وذلك ضمن مشروع الرقم القومي العقاري والذي يهدف الى بناء صورة متكاملة عن الثروة العقارية للمساهمة في تشجيع الاستثمار والمعاونه في توثيق وتسجيل حقوق الملكيه للعقارات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.