وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    أفلام "الحياة الفطرية" تحصد 6 جوائز في "ميوز" الدولية    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية للأراضي السورية    الأخضر يرفع استعداداته لمواجهة الصين في تصفيات كأس العالم    الاتحاد يعبر القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    ابن جلوي يشهد حفل افتتاح الجلسة ال144 للأولمبية الدولية    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة حتى الأحد المقبل    نائب أمير منطقة مكة المكرمة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    مجلس الوزراء يستعرض مسارات دعم المشروعات التنموية والخدمية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    طويق بطلاً لبطولة جود الشمال لكرة القدم بالحدود الشمالية    التعنت الإسرائيلي    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الطلبة الفائزين بجائزة "منافس 2024م"    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    مشاريع السعودية تحافظ على استقرار القطاع المصرفي الخليجي    بطولة السباحة النسائية المفتوحة    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    جمعية البن بمنطقة عسير شريك استراتيجي في تعزيز زراعة الأرابيكا    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    20 نقطة للتطوع في مفاضلة فرص المعلمين    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    رسمياً... إجازة إضافية لطلاب وطالبات ومنسوبي التعليم بمدن جدة ومكة والطائف    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    الكشخة النفسية    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    مشروع ولي العهد يُجدّد مسجد العباسة بجازان    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    سمو ولي العهد يُطلِق خريطة "العمارة السعودية" لتعزيز الهوية العمرانية في المملكة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    الإدارتان الجديدتان تسعيان لسيادة الدولة وحصر السلاح بيدها.. حزب الله يشعل الحدود لإفساد العلاقات اللبنانية – السورية    العلم الذي لا يُنَكّس    مات اللواءُ علي ولم تمُت مآثره    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ضخ استثمارات خليجية وأمريكية في سوق العقارات المصري
نشر في الرياض يوم 28 - 12 - 2004

تطورات مهمة شهدها السوق العقاري المصري الأيام القليلة الماضية يتوقع منها أن تسهم على نحو كبير في دفع السوق وزيادة الاستثمار فيه. فقد اقتربت شركة خليجية(من الإمارات) واخرى أميركية من إنهاء إجراءاتهما نحو بدء نشاطهما في السوق العقارية المصرية بعد أن تمت الموافقة على الطلبات التي تقدم بها المؤسسون، إضافة إلى شركة خليجية أخرى أبدت عزمها على الاستثمار في السوق وقيام بنك الإسكان والتعمير المصري بتأسيس شركة قابضة برأسمال 300 مليون جنيه. في هذا الصدد قدر رئيس هيئة التمويل العقاري الدكتور سامح الترجمان الأموال التي يمكن أن تضخها الشركة الإماراتية والأميركية في السوق بنحو 200 مليون جنيه بما يسهم في توسيع نشاطة مضيفا أن هناك شركة جديدة أخرى خليجية سوف تتقدم بطلب للدخول في السوق قريبا... كما أبدت بعض البنوك المحلية رغبتها في إنشاء شركات للتمويل العقاري لكنها لم تتقدم بطلبات رسمية للهيئة حتى الآن «المعروف أن هناك شركتين قد بدأتا العمل في مجال التمويل العقاري بالفعل وهما شركتا التعمير والمصرية». وأوضح الترجمان أن الهيئة انتهت من وضع إستراتيجية كاملة للتمويل العقاري ويتم حاليا وضع برنامج زمني للتنفيذ بالتعاون مع مشروع للمعونة الأمريكية يبلغ حجمه 35 مليون دولار ، سيتم تقديمه للوزراء المختصين في فبراير المقبل. وأوضح أن هذا البرنامج يتضمن تطوير البنية الاساسية لهيئة التمويل العقاري وتدريب وإعداد كوادر للعمل في السوق وهو ما يمثل أهم العقبات لدفع النشاط في السوق ، كذلك تطوير عمليات التسجيل في الشهر العقاري. من جانبه قال رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان فتحى السباعي أن الشركة التي أسسها البنك برأسمال مرخص به 300 مليون جنيه ومصدر 100 مليون جنيه موزع على مليون سهم بقيمة اسمية 100 جنيه للسهم وأطلق عليها اسم «الشركة القابضة للاسكان والتعمير» مبينا أن هدفها ينحصر في تأسيس شركات تصدر أوراقا أو شراء حصص في الشركات المساهمة القائمة وخاصة التي تعمل في مجال الاستثمار العقاري والإسكاني ومشروعات البنية الأساسية والمرافق مشيرا إلى أنها من الممكن أن تشترك أو تتعاون مع شركات الأموال التي تزاول نشاطات مشابهه لأعمالها. واعتبر رئيس المتحدة للاستمار العقاري المهندس أمجد عبد العزيز أن هذه الخطوات «منشطات» قوية لسوق العقارات المصري ومحفزة على الاستثمار فيه مضيفا أن تجربة التمويل العقاري في مصر لم تنضج بعد(على حد قولة) ولم تثبت كفاءاتها للعراقيل العديدة التي صاحبتها. وقال ان دخول استثمارت عربية وأجنبية بهذه القوة خطوة إيجابية في السوق الذي بدأ يتعافى ويتخلص من مشكلات متراكمة منبها إلى أن تراجع أسعار الحديد دفع أسعار مواد البناء إلى الانخفاض مما يسهل حركة البناء والتشييد العقاري. وتوقع عبد العزيز أن تضخ هذه الشركات استثماراتها في المجتمعات العمرانية الجديدة التي قدمت الحكومة فيها تسهيلات كبيرة للمستثمرين سواء خفض سعر المتر أو تسهيلات في قطاع المرافق لافتا إلى أن اهتمامها بمجال التمويل العقاري سيكون قليلا للعقبات التي تواجه الاستثمار فيه... ونبه إلى أن المستثمر في النهاية يهمه المكسب من استثماراته وهو قادم للربح اولا.
إلى ذلك بدأت الحكومة خطوات موازية لتهيئة سوق العقارات للفترة القادمة حيث قررت العمل على خفض فترة تسجيل العقارات والتي تستغرق وقتا كبيرا بخلاف خفض رسوم التسجيل المرتفعة والمقررة بنسبة من قيمة عقد البيع. وتشير تقارير حكومية إلى أن طول إجراءات تسجيل العقارات وتعقدها وتشعبها تسبب في انخفاض حجم العقارات المسجلة والتي تصلح لتطبيق نظام التمويل وهو أحد العوامل التي أثرت سلبا في قانون التمويل العقاري. لذلك تسعى الحكومة إلى تطبيق نظام «الشباك الواحد» الذي يضم جميع الأطراف المشتركة في نظام التمويل العقاري ( بداية من عمليات تسجيل العقار إلى الحصول على عقود التمويل) وأنه يتم حاليا الإعداد لتجربة تطبيق هذا النظام على التمويل العقاري في منطقة 6 أكتوبر، ثم يتم التوسع في مناطق أخرى عند نجاحه.
يشار إلى أن مركز معلومات مجلس الوزراء المصري انتهى مؤخرا من وضع قاعدة بيانات لحصر وتوصيف الثروة العقارية المصرية وقدرها بنحو 300 مليار دولار وذلك ضمن مشروع الرقم القومي العقاري والذي يهدف الى بناء صورة متكاملة عن الثروة العقارية للمساهمة في تشجيع الاستثمار والمعاونه في توثيق وتسجيل حقوق الملكيه للعقارات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.