حرصت أمانة المنطقة الشرقية من خلال تزايد الطلبات المقدمة من المستثمرين على الوحدات السكنية المفروشة بالمنطقة الشرقية والمملكة عامة على توضيح الضوابط والاشتراطات التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية، أوضح ذلك المهندس ضيف الله بن عايش العتيبي أمين المنطقة الشرقية مؤكداً الأخذ بعين الاعتبار توفير متطلبات فنية، منها أن يكون الموقع علِى شارع تجاري أو ضمن المواقع الاستثمارية التي تحدد من قبل إدارة التخطيط العمراني بالأمانة، وتوفير العدد الكافي لمواقف السيارات بمعدل موقف لكل وحدة سكنية.. وأتت هذه الاشتراطات للحد من ظاهرة انتشار النشاط بشكل عشوائي داخل حدود المدينة، وإظهارها بشكل لائق يخدم مرتادي وزوار المنطقة، ونظراً لوجود عدد من الوحدات السكنية المفروشة التي تعتبر مخالفة أو لم تحصل على تراخيص مهنية؛ ومن خلال متابعة أعمال اللجنة المشكلة لمتابعة أوضاع الشقق المفروشة المخالفة التي توصلت إلى عدة توصيات، فقد وجه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد أمير المنطقة الشرقية بالموافقة على إعادة التيار الكهربائي للمباني التي تم فصل التيار عنها إذا كانت ضمن الفئات الموضحة أدناه ووضع الضوابط النهائية لكل فئة، وأخذ التعهد عليهم بذلك؛ وتشمل الفئات ما يلي:- ٭ الفئة الأولى: شقق مفروشة قائمة قديماً أو حديثاً، ولم تحصل على تراخيص من قبل وزارة التجارة أو الأمانة، ولا تنطبق عليها الاشتراطات الفنية المعتمدة من قبل الوزارة، وتمثل هذه الفئة شريحة كبيرة من الوضع القائم فيعطى مهلة نهائية (ستة أشهر) لتعديل وتصحيح أوضاعهم لا تتجاوز المدة شريطة التقيد باشتراطات الأمن والسلامة واشتراطات الدفاع المدني خلال هذه الفترة. ٭ الفئة الثانية: شقق مشفروشة قائمة وملائمة من حيث الموقع، ولم يصدر لها تراخيص بسبب وجود مخالفات وتجاوزات في المبنى عما هو معتمد بالترخيص، فتعطى مهلة نهائية (ستة أشهر) لتصحيح أوضاعهم لا تتجاوز المدة، شريطة التقيد باشتراطات الأمن والسلامة واشتراطات الدفاع المدني خلال هذه الفترة. ٭ الفئة الثالثة: عبارة عن شقق مفروشة قائمة ومرخصة من قبل وزارة التجارة والأمانة قديماً قبل صدور لائحة الاشتراطات، ولا تنطبق عليها اللائحة الحالية من حيث الموقع أو عدم توفر مواقف للسيارات فتعطى مهلة نهائية (عامين) لتصحيح أوضاعهم وتقيدهم بكامل الاشتراطات الأخرى المطلوبة.
