البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    إندريك يحل مكان نيمار المصاب في تشكيلة البرازيل    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    ضمك يحقق الفوز على القادسية في دوري روشن    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    النصر يتفوق على الخلود بثلاثية    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    عَلَم التوحيد    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الرهن العقاري أحد مصادر التمويل (1-2)

الكل يبحث في عالمنا اليوم عن المأوى والمسكن وفي الحقيقة أن هذا البحث ليس جديداً على البشرية.
فمنذ الأزل والناس في كل مكان تعمل جاهدة من أجل تحقيق هذه الضرورة الحياتية. وفي سبيل تحقيقها يسعى الإنسان إلى البحث عن التمويل اللازم لبناء بيته أو مسكنه.
والرهن العقاري الذي أنا بصدد التحدث عنه أحد مصادر هذا التمويل المستخدم في الكثير من دول العالم وخاصة الدول الأوروبية والأمريكية.
وتقوم فكرة نظام الرهن العقاري على وجود ممول يقدم المال اللازم للعميل لشراء أو إنشاء مسكن على أن يسدد العميل هذه الأموال على أقساط طويلة الأجل في مقابل رهن العقار لصالح الممول حتى ينتهي طالب التمويل من سداد جميع الأقساط.
وقد اختلفت الآراء الشرعية في مجتمعنا حول هذا النظام فتعددت الفتاوى بين مجيز يرى ضرورة إقامتها لأنها تساعد على توفير المسكن للمحتاجين إليه لأن المسكن من الضروريات لحفظ النفس والمال والنسل كما أنه يساعد على درء المفاسد الناتجة عن تأخير تكوين الأسرة الصالحة.
فيما يرى فقهاء آخرون أن هذا النوع من التمويل يعد نوعاً من الربا وذلك لحصول الجهة الممولة على فائدة من وراء هذا الغرض المقدم للعميل. وهو بهذا يتطلب ايضاحاً شرعياً يمكن الناس من الحصول على المسكن الملائم إذ هو بلاشك وسيلة ميسرة لتملك العقار. ونحن إذا نظرنا إلى مجتمعنا بوجه خاص نجده مجتمعاً شاباً فهناك جيل كامل عمره دون العشرين عاماً وهو جيل بلاشك نام يحتاج إلى الكثير من الوحدات السكنية اللازمة لبناء حياتهم المستقبلية.
وللبنوك السعودية الكثير من التجارب في عمليات التمويل للمساكن الخاصة كما كان لها تجارب ربما تختلف نوعاً ما عن التجارب الغربية غير الإسلامية في أنها تقوم بشراء العقار ثم تعيده ضمن نظام التقسيط على العميل لتضمن عملية السداد وتبعده عن وضع يده على العقار قبل سداد كافة أقساطه.
ولعل هذا ما يؤكد أن بطء عمليات الرهن العقاري في مجتمعنا ليس سببه الناحية الشرعية وإنما النواحي التنفيذية وهذا ما يتبين في عدم قدرة البنك أو الجهة المقدمة للعرض على الحصول على أموالها في الوقت المناسب. فالاجراءات التنفيذية على الرهون عادة ما تكون طويلة الأجل إلى الدرجة التي تمنع الدائن من الحصول على دينه في موعد الاستحقاق وتمكن في الوقت نفسه المدين من التأخير.
والرهن العقاري عادة ما يساعد على تذليل الكثير من المشكلات وتمكن الناس من التملك بصورة مريحة إذا ما طبق بطريقة شرعية صحيحة خاصة أنه مشروع في الكتاب والسنّة وفي الاجماع وهو أداة أو آلية جيدة وقادرة على زيادة وسرعة دورة المؤشر الاقتصادي في أي مجتمع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.