الدولار يتراجع بسبب مخاوف اقتصادية    أمين القصيم يزور "بسطة خير السعودية" ويشيد بجهود المشاركين    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العباسة أحد أبرز أصول التراث العمراني بجازان    الصين تتحضر لمنتخب السعودية بلاعب برازيلي    معالي‬⁩ الشيخ صالح بن حميد يكرم الفائزين والفائزات في مسابقة "مشكاة النبوة" بمكة    إدمان الأجهزة لدى الأطفال.. 7 علامات تحذيرية وحلول فعالة    دوريات حرس الحدود الساحلية تحبط تهريب (24) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بضباء    تطوير قدرات الذكاء الاصطناعي مع ضمان امتلاكها أعلى معايير الأمان والموثوقية.. بين التحديات والحلول    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    التصحيح يغلق مستودعات مخالفة في مركزية الطائف    القيادة تهنئ رئيس إيرلندا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل 8 فلسطينيين في الضفة الغربية    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    معركة بدر" نقطة تحوّل في التاريخ الإسلامي ودروس خالدة في القيادة والتخطيط    بدجت السعودية وتمارا.. شراكة استراتيجية تعيد تعريف تجربة تأجير السيارات    4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    احرصوا على سجل الذكريات    معرض "الداخلية" يعرف بالخدمات المقدمة لضيوف الرحمن.. تطبيقات ذكاء اصطناعي لإدارة الحشود    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    «عشا الوالدين»    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    هيئة المدن الصناعية ارتفاع عدد المصانع بتبوك إلى 200%    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    صور مشرقة ل"كشافة تعليم الطائف" في خدمة المعتمرين بميقات السيل    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    وغابت الابتسامة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الرهن العقاري أحد مصادر التمويل (1-2)

الكل يبحث في عالمنا اليوم عن المأوى والمسكن وفي الحقيقة أن هذا البحث ليس جديداً على البشرية.
فمنذ الأزل والناس في كل مكان تعمل جاهدة من أجل تحقيق هذه الضرورة الحياتية. وفي سبيل تحقيقها يسعى الإنسان إلى البحث عن التمويل اللازم لبناء بيته أو مسكنه.
والرهن العقاري الذي أنا بصدد التحدث عنه أحد مصادر هذا التمويل المستخدم في الكثير من دول العالم وخاصة الدول الأوروبية والأمريكية.
وتقوم فكرة نظام الرهن العقاري على وجود ممول يقدم المال اللازم للعميل لشراء أو إنشاء مسكن على أن يسدد العميل هذه الأموال على أقساط طويلة الأجل في مقابل رهن العقار لصالح الممول حتى ينتهي طالب التمويل من سداد جميع الأقساط.
وقد اختلفت الآراء الشرعية في مجتمعنا حول هذا النظام فتعددت الفتاوى بين مجيز يرى ضرورة إقامتها لأنها تساعد على توفير المسكن للمحتاجين إليه لأن المسكن من الضروريات لحفظ النفس والمال والنسل كما أنه يساعد على درء المفاسد الناتجة عن تأخير تكوين الأسرة الصالحة.
فيما يرى فقهاء آخرون أن هذا النوع من التمويل يعد نوعاً من الربا وذلك لحصول الجهة الممولة على فائدة من وراء هذا الغرض المقدم للعميل. وهو بهذا يتطلب ايضاحاً شرعياً يمكن الناس من الحصول على المسكن الملائم إذ هو بلاشك وسيلة ميسرة لتملك العقار. ونحن إذا نظرنا إلى مجتمعنا بوجه خاص نجده مجتمعاً شاباً فهناك جيل كامل عمره دون العشرين عاماً وهو جيل بلاشك نام يحتاج إلى الكثير من الوحدات السكنية اللازمة لبناء حياتهم المستقبلية.
وللبنوك السعودية الكثير من التجارب في عمليات التمويل للمساكن الخاصة كما كان لها تجارب ربما تختلف نوعاً ما عن التجارب الغربية غير الإسلامية في أنها تقوم بشراء العقار ثم تعيده ضمن نظام التقسيط على العميل لتضمن عملية السداد وتبعده عن وضع يده على العقار قبل سداد كافة أقساطه.
ولعل هذا ما يؤكد أن بطء عمليات الرهن العقاري في مجتمعنا ليس سببه الناحية الشرعية وإنما النواحي التنفيذية وهذا ما يتبين في عدم قدرة البنك أو الجهة المقدمة للعرض على الحصول على أموالها في الوقت المناسب. فالاجراءات التنفيذية على الرهون عادة ما تكون طويلة الأجل إلى الدرجة التي تمنع الدائن من الحصول على دينه في موعد الاستحقاق وتمكن في الوقت نفسه المدين من التأخير.
والرهن العقاري عادة ما يساعد على تذليل الكثير من المشكلات وتمكن الناس من التملك بصورة مريحة إذا ما طبق بطريقة شرعية صحيحة خاصة أنه مشروع في الكتاب والسنّة وفي الاجماع وهو أداة أو آلية جيدة وقادرة على زيادة وسرعة دورة المؤشر الاقتصادي في أي مجتمع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.