الأمير فيصل بن سلمان يدشن مشروعات ويرعى توقيع اتفاقيات كبرى في مدينة المعرفة الاقتصادية

ضمن حفل خاص برعاية كريمة وتشريف من صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة انعقد مساء الأربعاء 9 رمضان 1442ه الموافق 21 إبريل 2021م أقامته مدينة المعرفة الاقتصادية بحضور عدد من المسؤولين ورجال الأعمال رعى أمير منطقة المدينة المنورة تدشين عدد من المشروعات وتوقيع عدد من العقود والاتفاقيات للمشروعات التجارية والخدمية والسكنية والمعرفية بالشركة.
بدئ الحفل بتوقيع اتفاقية ثلاثية بين كل من صندوق التنمية السياحي وبنك الرياض كطرف وشركة مدينة المعرفة الاقتصادية كطرف ثانٍ يقوم بموجبها صندوق التنمية السياحي وبنك الرياض بتوفير تمويل قدره (782) مليون ريال لصالح تنفيذ مشروع ملتقى مدينة المعرفة بحيث تغطي هذه القيمة 80 % من السيولة النقدية المطلوبة لتغطية تكلفة إنشاء المرحلة الأولى للمشروع المتضمنة السوق التجاري والفندق والممشى التجاري البوليفارد والمنطقة الترفيهية. وتبلغ مدة سداد التمويل من قبل مدينة المعرفة الاقتصادية 13 سنة. وقع الاتفاقية كل من الرئيس التنفيذي لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية المهندس سامي المخضوب والرئيس التنفيذي لصندوق التنمية السياحي الأستاذ قصي بن عبدالله الفاخري والرئيس التنفيذي لبنك الرياض الأستاذ طارق بن عبدالرحمن السدحان.
وأوضح الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية السياحي الأستاذ قصي بن عبدالله الفاخري أن توقيع اتفاقية تمويل مشروع ملتقى مدينة المعرفة بالشراكة مع بنك الرياض يؤكد دور الصندوق كشريك المستثمر في القطاع السياحي ويجسّد مساهمته في دفع عجلة التنمية لوجهات سياحية نوعية، وأشار الفاخري إلى أن المملكة اليوم تقدّم بعضا من أفضل الفرص الاستثمارية في القطاع السياحي، حيث تتوفر كل مقوّمات الاستثمار الناجح وأضاف أن هذا المستوى من الدعم المالي وغير المالي الذي يقدّمه صندوق التنمية السياحي للمستثمر يجسّد الرؤية الثاقبة للقيادة الرشيدة التي ترمي إلى تنويع مصادر الدخل والنهوض بقطاعات حيوية ترفع من سوية الاقتصاد والمجتمع السعودي وتجعل من المملكة وجهة عالمية للسياحة والاستثمار. وأثنى الفاخري على جهود شركة مدينة المعرفة الاقتصادية التي تتبع أفضل المعايير العالمية في تطوير المشروع.
وعبر الرئيس التنفيذي لبنك الرياض الأستاذ طارق بن عبدالرحمن السدحان عن اعتزاز بنك الرياض بتنفيذ أول عملية تمويل مشترك لصندوق التنمية السياحي، وذلك لدعم مشروع اقتصادي كبير يأتي ضمن مستهدفات رؤية المملكة "2030"، وتعتبر الاتفاقية مع مدينة المعرفة الاقتصادية وصندوق التنمية السياحي المشتركة مثالا حيويا يتطابق مع أهداف برنامج "شريك" الذي أطلقه سمو ولي العهد، وذلك من حيث الشراكة في دعم القطاع الخاص وممكناته، كما أن هذا التعاون مع الصندوق هو تطبيق عملي للاتفاقيات التي تم توقيعها بين بنك الرياض والصندوق مؤخراً لتمويل القطاع السياحي وتنمية مشروعات القطاع، كما أشار السدحان بأن شراكة بنك الرياض وشركة مدينة المعرفة وصندوق التنمية السياحي تعتبر شراكة استراتيجية ولن تقتصر على الدعم التمويلي فحسب بل ستتجاوزها لدعم عمليات الممكنات التشغيلية واللوجستية والأنظمة المالية الرقمية والسياحية والترفيهية لتوفير تجربة استثنائية للمستثمرين والزوار مما يسهم في تعزيز مستهدفات برنامج جودة الحياة ضمن رؤية المملكة "2030".
وأشار الرئيس التنفيذي لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية المهندس سامي المخضوب أن الشركة أعلنت في مارس 2019م عن بدء الدراسات الخاصة بتنفيذ مشروع ملتقى مدينة المعرفة والذي كان يحمل في السابق اسم "وسط المدينة" مضيفاً بأن المشروع يهدف لإيجاد بيئة عصرية حديثة وإضافة وجهة اجتماعية واقتصادية جديدة وأسلوب حياة مميز لقاطني المدينة المنورة وزائريها ضمن محور حضري متعدد الاستخدامات يجمع بين التنزه والتسوق والسكن والخدمات الترفيهية بالاستفادة من الموقع المميز للمشروع وقربه من المسجد النبوي الشريف الذي يبعد نحو 5,7 كيلومتر من ناحية الشرق وتميزه بواجهة طولية على طريق الملك عبدالعزيز الرئيس الذي يربط شرق المدينة بالمنطقة المركزية وبالطرق الرئيسة، وكذلك قرب الموقع من العديد من محفزات التطوير البارزة في المدينة مثل محطة قطار الحرمين السريع التي يبعد المشروع عنها نحو 2,3 كيلو متر ومسجد قباء الذي يبعد عنه نحو 6,6 كيلو متر وكذلك مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي الذي يبعد عن المشروع بنحو 10 كيلومتر حيث تمت الاستفادة من هذه العوامل لتخطيط المشروع على مساحة أرض كبيرة تصل إلى 186 ألف متر مربع، بمساحة إيجارية تجارية تبلغ نحو 122 ألف متر مربع. بالإضافة إلى إنشاء حديقة عامة على مساحة 65 ألف متر مربع تحتضن الأنشطة والبرامج الترفيهية وعدد 6 آلاف مواقف للسيارات، مضيفاً أن تصميم المشروع قام بتنفيذه أحد الاستشاريين المتخصصين والمشهود لهم بتصميم مشروعات مماثلة على مستوى العالم والمنطقة، مشيراً بأن المرحلة الأولى من المشروع تضم المركز التجاري والترفيهي (مول) وفندق فئة (5) نجوم بعدد 354 غرفة وجناح مع برج يشمل وحدات سكنية فاخرة بعدد 110 وحدات، وممشى تجاريا (بوليفارد) بطول 450 متر ويتضمن 20 مطعما ومقاهي راقية تمتاز بالجلسات الخارجية المفتوحة بمساحة تأجيرية 7,200 متر مربع.
كما رعى سمو أمير منطقة المدينة المنورة توقيع العقد بين شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة السعد للمقاولات لتنفيذ أعمال السوق التجاري لمشروع ملتقى مدينة المعرفة المتضمنة الإنشاءات للسوق التجاري، ووقع العقد عن شركة مدينة المعرفة الرئيس التنفيذي للشركة المهندس سامي المخضوب وعن شركة السعد الرئيس التنفيذي الأستاذ كريم قرنفل الذي قدم شكره لمدينة المعرفة على منحهم الفرصة للمساهمة في تطوير المشروع الذي يشكل إضافة لسجل نجاحاتهم في تنفيذ مشروعات مشابهة كما أكد المهندس سامي المخضوب أن نطاق عمل شركة السعد يتضمن تنفيذ الأعمال الإنشائية لسوق المرحلة الأولى الذي تبلغ مساحته التأجيرية 72 ألف متر مربع بعدد 136 محلا تجاريا، وعدد 67 مطعما ومقهى، ومركزين ترفيهيين وسينما تتسع لعدد 1.260 مقعدا ونادي صحي ومركز طبي بمساحة 3,400 متر وعدد 2,800 موقف للسيارات.
وتضمن الحفل كذلك توقيع اتفاقية بين شركة مدينة المعرفة الاقتصادية ومجموعة الهيلتون العالمية تقوم بموجبها مجموعة الهيلتون العالمية بتشغيل وإدارة فندق مشروع ملتقى مدينة المعرفة (354 غرفة) فئة (5) نجوم من خلال العلامة التجارية الهيلتون وكذلك تقديم الاستشارات الهندسية أثناء مرحلة التصميم والتنفيذ، ووقع الاتفاقية نيابة عن شركة مدينة المعرفة الاقتصادية الرئيس التنفيذي المهندس سامي المخضوب وعن مجموعة الهيلتون العالمية نائب الرئيس للعمليات لمجموعة الهيلتون العالمية الأستاذ كامل عجمي والذي صرح بأن توقيع الاتفاقية مع مدينة المعرفة الاقتصادية لإدارة وتشغيل فندق ملتقى مدينة المعرفة تعزز تواجدهم بمدينة المعرفة في هذا المشروع الذي تتعاون عدد من الجهات على رأسها صندوق التنمية السياحي لتنفيذه بما يمنحه المزيد من الأهمية وكذلك تضاف عدد غرفة (354) غرفة لعدد غرف فندق بوابة المدينة الذي تديره وتشغله مجموعة الهيلتون العالمية من خلال علامتها التجارية "دبل تري" بعدد (325) غرفة ليصل عدد الغرف التابعة للهيلتون بمدينة المعرفة عدد (679) بالفندقين. كما أشار إلى أن ربط فندق ملتقى مدينة المعرفة بالسوق التجاري والمنطقة التجارية بالمشروع سيحقق ميزة تنافسية للفندق والسوق على حد سواء، وتعمل على تعظيم العوائد للمشروعات المزمع إنشاؤها مستقبلاً في المناطق المجاورة لهذا التطوير المميز.
وتضمن الحفل كذلك توقيع اتفاقية الاستثمار في صندوق بوابة المدينة بين كل من شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة الرياض المالية والتي جاءت استكمالاً للاتفاقية المبدئية الموقعة بين الطرفين لتعيين الرياض المالية مديراً لصندوق بوابة المدينة الذي يتولى تطوير المرحلة الأولى من المشروع، الذي يستهدف تطوير الأراضي المجاورة لمحطة قطار الحرمين السريع بالمدينة المنورة والمنطقة المطلة على طريق الأمير نايف، كأول مشروع ريادي بالمملكة من نوع المشروعات التي ترتبط بمحطات النقل وما توفره من عناصر وخدمات تكميلية للمحطات، ليضم المشروع ثلاثة مكونات رئيسة يتمثل أولها في تطوير فندق وشقق فندقية فئة (4) نجوم بعدد (325) وحدة فندقية والمكون الثاني يضم أسواقاً ومحلات تجارية ومطاعم ومنطقة ترفيهية، والمكون الثالث محطة للحافلات والنقل العام تتصل مباشرة بمحطة القطار، بحيث يوفر التطوير مركزا تجاريا وترفيهيا بمساحة تأجيرية 23 ألف متر مربع تتضمن عدد 78 محل تجار ي وعدد 39 مطعما ومقهى، ومركزين ترفيهيين وسينما تتسع لعدد 800 مقعد ومواقف للسيارات بعدد 800 موقف. وقد وقع الاتفاقية عن شركة مدينة المعرفة الاقتصادية الرئيس التنفيذي للشركة المهندس سامي المخضوب وعن شركة الرياض المالية الرئيس التنفيذي الأستاذ سبتي بن سليمان السبتي الذي صرح بأن الصندوق سيتولى تنفيذ المكونين الأوليين المتمثلة في تطوير الفندق والشقق الفندقية فئة (4) نجوم وفي الأسواق والمحلات التجارية والمطاعم والمنطقة الترفيهية وتستفيد هذه العناصر من خلال اتفاقية استخدام مشترك للمكون الثالث الذي تطوره مدينة المعرفة مباشرة والمتمثل في محطة للحافلات والنقل العام التي تتصل مباشرة بمحطة القطار ضمن المرحلة الأولى من مشروع بوابة المدينة مما يخلق تكاملاً لمشروعات المرحلة الأولى ويجعل منه قيمة مضافة لمدينة المعرفة الاقتصادية بسبب اتصاله المباشر بمحطة قطار الحرمين السريع من جهتها الغربية وإطلالته على طريق الأمير نايف (الجامعات سابقاً) من الجهة الأخرى التي تمنحه سهولة وصول من الطرق الرئيسة بالمدينة المنورة، بما في ذلك طريق الملك عبدالعزيز وبالتالي سهولة ربطه من الشرق إلى الغرب بالمسجد النبوي وبالمشروعات التطويرية الكبرى في المدينة المنورة. كما يشكل عامل التكامل بين قطاعات الضيافة والأسواق والنقل مرتكز النجاح الرئيس للمشروع ويساعد على تعظيم أثره بالاستفادة من زيادة أعداد الزوار والمعتمرين ضمن رؤية المملكة الطموحة للعام 2030.
وأضاف المهندس المخضوب أن التصاميم المنفذة من أحد المصممين العالميين في مجال التطوير المرتبط بمحطات النقل والتي راعى فيها تناغم المشروع مع محطة قطار الحرمين السريع والمناطق المجاورة للمحطة وفق أحدث الأساليب العالمية لتخطيط المدن كونه أول مشروع تطوير يرتبط بمحطة قطار على مستوى المملكة ستؤهل المنطقة لتكون مركز جذب حضري مميز بالمدينة المنورة. كما أشار إلى أن تواجد مجموعة الهيلتون بالمشروع لتشغيل فندق مشروع بوابة المدينة من خلال العلامة التجارية دبل تري من الهيلتون تشكل عنصر نجاح إضافي للمشروع بمشيئة الله، كما أضاف بأن الشركة استعانت بمتخصصين في مجال التأجير التجاري والذين عملوا على تأمين نسبة كبيرة من التأجير للمحلات التجارية بكل من مشروع بوابة المدينة وملتقى مدينة المعرفة.
وضمن الاتفاقيات الموقعة في الحفل تم توقيع اتفاقية الشروط بين كل من الرياض المالية بوصفها مدير صندوق بوابة المدينة وبين شركة مدينة المعرفة الاقتصادية لتمهد للاتفاقية الخاصة بتولي مدينة المعرفة الاقتصادية مهام مدير التطوير لمشروع بوابة المدينة وفقاً لشروط تأسيس الصندوق العقاري الاستثماري ومن بين مهام مدير التطوير الإشراف على التصاميم وتنفيذها والإشراف على أعمال مقاولي التنفيذ ومتابعة شؤون التطوير من خلال فرق العمل المتوفرة لدى الشركة.
وتضمن الحفل كذلك توقيع الاتفاقية الخاصة بتطوير مجمع مدارس تعليمية نموذجية على أرض بمساحة (20) ألف متر مربع ولعدد 1,700 طالب وطالبة من مرحلة الروضة إلى الصف 12 بمناهج عالمية معتمدة بريطاني وأميركي وفقاً لأعلى المعايير والممارسات الدولية والمحلية بحيث يتم تطوير المدارس وتشغيلها من قبل شركة شجرة المعرفة إحدى شركات مجموعة (موبكو) المتخصصة في مجال الخدمات التعليمية والأكاديمية بحيث تطور المجمع على ثلاث مراحل تكتمل جميعها في غضون مدة ست سنوات وتتضمن المرحلة الأولى الفصول التعليمية من الروضة إلى الصف الثالث الابتدائي مع المبنى الإداري ويتم افتتاحها في سبتمبر 2022م بمشيئة الله. وتتضمن المرحلة الثانية الفصول التعليمية من الصف الرابع وحتى الثالث متوسط وتتضمن المرحلة الثالثة الفصول التعليمية من الصف الأول ثانوي وحتى الثالث ثانوي. وتحمل المدارس اسم "مدارس النخبة العالمية – إيليت". وقع الاتفاقية نيابة عن شركة مدينة المعرفة الاقتصادية الرئيس التنفيذي المهندس سامي المخضوب وعن مجموعة (موبكو) الرئيس التنفيذي الدكتور محمود الشايب.
شرف الحفل صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن خالد الفيصل نائب أمير منطقة المدينة المنورة وعددٌ من المسؤولين بالمدينة المنورة ومن مجلس إدارة شركة مدينة المعرفة الاقتصادية ورجال الأعمال بالمدينة المنورة.
وشهد الحفل مشاركة الأمين العام لهيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة الأستاذ نبيل محمد خوجه الذي قدم شكره لصاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة على رعايته حفل إطلاق وتوقيع اتفاقيات عدد من مشروعات مدينة المعرفة التي من شأنها الإسهام في جذب الفرص الاستثمارية، وهو ما ساهمت به الهيئة من خلال تأمين التمكين الحكومي والتنسيق المطلوب بين الجهات الحكومية المعنية، مؤكداً على "حرص الهيئة والتزامها التام بتوفير الدعم الحكومي اللازم من خلال المبادرات والمشروعات الاستراتيجية والعمل على تعزيز الشراكات الفاعلة لتمكين المدن الاقتصادية من النهوض بدورها في مسيرة التنمية بالمملكة وتعزيز تنافسيتها عالمياً وفق مخرجات رؤية المملكة "2030".
في ختام الحفل قدم رئيس مجلس إدارة شركة مدينة المعرفة الاقتصادية الأستاذ أمين بن محمد شاكر خالص الشكر والتقدير لسمو أمير المنطقة على حضوره وتشريفه ورعايته للحفل ولصاحب السمو الملكي الأمير سعود بن خالد الفيصل نائب أمير منطقة المدينة المنورة، وهو ما يؤكد الدعم الكبير والمتواصل لسموهما لأعمال الشركة ومشروعاتها مما أثمر بحمد الله تعالى في صياغة المشروعات المحورية التي تسعى الشركة من خلالها للمساهمة في تنمية وتطوير مدينة المصطفى عليه الصلاة والسلام والوصول للتطور المنشود في ظل القيادة الرشيدة -أيدها الله-.
الأمير فيصل بن سلمان والأمير سعود بن خالد يستمعان إلى شرح من م. سامي المخضوب عن ملتقى مدينة المعرفة