طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وزير الشؤون الاجتماعية الصيني يعلن ارتفاع معدلات الشيخوخة في الصين    البطيخ يزيّن موائد رمضان بإنتاج يتجاوز (613) ألف طن ونسبة الاكتفاء الذاتي (98%)    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    زيلينسكي يقر بأن جيش أوكرانيا يعاني «وضعا صعبا جدا» في كورسك    نيفيز يغيب عن تدريبات الهلال بسبب أسنانه    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    ارتفاع أسعار الذهب    حالة انتظار في الأهلي بسبب ميندي    تشكيل النصر المتوقع أمام الخلود اليوم في دوري روشن    موعد مباراة الاتحاد القادمة بعد الفوز على الرياض    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    موسم الرياض يرعى نزال كامبوسوس جونيور ضد يوردان.. ونيكولسون تدافع عن لقبها العالمي في أستراليا    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نيابة عن خادم الحرمين الشريفين وأمام سمو ولي العهد.. السفراء المعينون حديثًا لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة يؤدون القسم    لا منتصر بحرب الرسوم    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    رؤية 2030 عززت دور القطاع غير الربحي    النفوذ الصيني في أعالي البحار يهدد الأمن القومي الأميركي    مجندات الوطن    قوة دعم الحرم للدفاع المدني تواصل جهودها في الحرمين الشريفين    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    تصدع الأرض ..صمام الأمان    عَلَم التوحيد    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    بريد القراء    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    افضل تجربة تصوير هاتف في فئته بالعالم: سلسلة CAMON 40 من TECNO    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    ارتفاع الفائض التجاري للمملكة خليجياً    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون ل«الرياض»: لا عذر اليوم للمطورين والملاك والممولين بعد إقرار برنامج «وافي»
يحمل مميزات متنوعة أنصفت جميع الأطراف
نشر في الرياض يوم 07 - 09 - 2016


حامد بن حمري
اعتبر عقاريون أن إقرار برنامج البيع على الخارطة بصيغته الحالية يحمل الكثير من المميزات التي أنصفت الملاك والمطورين والممولين والمشترين، مبينين أنه لا عذر اليوم لدى المطورين والملاك والممولين؛ حيث قلل البرنامج نسبة المخاطرة في التمويل، وقالوا من أبرز ميزات البيع على الخارطة حصول المستهلك على وحدة عقارية بجودة عالية وفي نفس الوقت بأسعار منافسة، كما أن البرنامج يحفز الشركات العقارية على إيجاد المزيد من المنتجات والنشاطات.
وقالوا في أحاديثهم ل "الرياض" إن الضوابط الجديدة تنص على حظر مزاولة أنشطة بيع أو تأجير أي وحدات عقارية على الخارطة مهما كان غرضها، إلا بعد الحصول على الترخيص اللازم لمزاولة النشاط من اللجنة المعنية بذلك، وهي لجنة مشكلة من وزارة الإسكان ووزارة الشؤون البلدية والقروية ومؤسسة النقد العربي السعودي ووزارة التجارة والاستثمار ووزارة العدل والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية وعضوين من القطاع الخاص، وهذه اللجنة تقوم مهامها على النظر في طلبات الترخيص للمزاولة والبت في الطلب ومنح الترخيص خلال مدة أقصاها عشرة أيام من تاريخ اكتمال الطلب مع الالتزام بالشروط والمتطلبات اللازمة للترخيص لمزاولة أنشطة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة.
وقال نائب رئيس لجنة الإسكان والتطوير العقاري حامد بن حمري إن البيع على الخارطة من أساليب البيع المعترف بها عالمياً وهو أحد أنجح وسائل البيع العقارية، مبيناً قبل هذا التنظيم كان وضع البيع يقوم على الثقة بين البائع والمشتري ونحن بهذا التنظيم أي تنظيم برنامج "وافي" طورنا أساليب البيع على الخارطة.
وأضاف ابن حمري هذا البرنامج هو نتاج عمل مستمر بين المطورين ووزارة الإسكان وأضيف عليه ما يعرف بالبيع التأجيري وهو أحد الأفكار المميزة التي ستساعد على التنظيم العقاري وأحد الإضافات الجديدة على برنامج "وافي" التي تختص بالوحدات التجارية المحلات والأسواق وغيرها، وزاد: إذا صدقت الشركات العقارية فالقيمة البيعية للعقار في بداية المشروع ستكون أقل من قيمته عند انتهاء المشروع، كما طالب ابن حمري أن يترك السوق لقاعدة العرض والطلب ويترك لكفاءة المطورين العقارين بدلاً من عمليات الرهن التي تعتبر مكلفة على المطور وبالتالي ستزيد قيمة العقار، كما طالب من وزارة الإسكان إعطاء مزيد من الحرية للشركات والمطورين الذين يملكون سجلا تاريخيا كبيرا وتمييزهم عمن يبيع بشكل فردي وعن الشركات الصغيرة.
من جهته قال رئيس لجنة التطوير العقاري بغرفة الشرقية ردن بن صعفق الدويش إن برنامج البيع على الخارطة "وافي" سيقدم تسهيلات جديدة وكبيرة لجميع أطراف العملية التطويرية من مطورين عقاريين وملاك أراضٍ ومشترين وكذلك يحفز البنوك ويشجعها أكثر من الماضي على تمويل مثل هذه المشروعات ويعزز الشفافية في القطاع.
وزاد: بعد فرض الرسوم على الأراضي البيضاء جاء هذا البرنامج للدفع بحلول جديدة للسوق لإدخال ملايين الأمتار من الأراضي السكنية الجاهزة للبناء والقريبة من الخدمات للتطوير والخروج بمشروعات إسكانية ذات جودة عالية وبأسعار مناسبة وفي وقت محدد مما يعالج مشكلة أزلية يعاني منها القطاع الإسكاني ولن يتم حلها إلى بالشراكة بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص، وكذلك الشراكة الفعلية بين ملاك الأراضي والممولين والمطورين العقاريين الفعليين.
ردن الدويش


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.