شركة الرياض للتعمير: الريادة على مستوى الشرق الأوسط

وانفراد على مستوى المنطقة بمشاريع النفع العام بالمشاركة مع الدولة بطريقة ال BOT

وهذه قصة أخرى من قصص الملحمة التنموية التي تنتظم الرياض في كافة أوجه الحياة فيها .. إنها قصة ابتكار الأدوات لتحقيق أحلام النماء وطموحاته، قصة الاستشراف الذي يصنع صورة الغد بجلاء وشفافية ثم يتوخى أفضل الوسائل لتجسيدها واقعاً يرفد الحياة ويرقى بها.
انبلجت الفكرة لتجعل من القطاع الخاص إحدى قنوات الإسهام في حركة التطوير بالرياض. كان الدعم الذي حرصت الدولة على استمرار ومواصلة تقديمه لذلك القطاع قد بدأ في إعطاء ثماره، وكان التطلع سواء من القيادة الحكيمة أو من القطاع الخاص قد بدأ يتشكل للمشاركة في واجبات التنمية وتحقيق متطلباتها لإنجازها بأفضل صورة.
ونتيجة لذلك الفكر المستنير ولدت شركة الرياض للتعمير وتبنى الأمير سلمان بن عبدالعزيز رئيس شرف مجلس إدارتها عبء الفكرة ووضع خطوطها العامة، لتجد الخطوة الدعم والتشجيع من خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبد العزيز رحمه الله.
يقول أمير الرياض: ( .. كما هو معروف فإن شركة الرياض للتعمير قامت على أساس التعاون بين الأهالي والدولة ممثلة بأمانة مدينة الرياض، والشركة كما نعرف شركة تجارية خاصة، بدأت بفكرة قبل عدة سنوات، وبتوجيه خاص من خادم الحرمين الشريفين).
هكذا جاء مولد الشركة بتاريخ الثاني من صفر 1414ه، وهكذا بدأت إحدى ملاحم النماء كنتاج لابتكار الأدوات بجهد الأمير سلمان ومتابعته المستمرة يحفظه الله،لإنشاء شركة سعودية مساهمة تخدم الوطن والمواطنين من خلال مشاريعها الخدمية والتطويرية والتي نتج عنها تسعة مشاريع عملاقة تعمل من خلالها شركات ومؤسسات يمثلها 3000 موظف وتخدم 2000 عميل ومستأجر وأكثر من 20 مليون مواطن ومقيم0
متابعة لصيقة .. وتشجيع مستمر
لم يقتصر جهد الأمير سلمان على رعاية الخطوات الحثيثة لإنشاء الشركة والوقوف إلى جانبها في مراحلها الأولى، بل ظل سموه جزءاً من حركة العمل في الشركة بمتابعته وتفقده لها وتذليله لكل الصعاب.
وتكفي الإشارة هاهنا إلى ما ظل يوليه سموه من متابعة لمشروعات الشركة على أرض الواقع، فسموه حرص على أن يضع بيده الكريمة حجر الأساس لباكورة مشاريعها الكبرى المتمثل في مركز التعمير التجاري بالرياض. وذلك يوم الأحد غرة جمادى الآخرة 1417ه، ثم أعقب ذلك بزيارة تفقدية للاطلاع على سير العمل بالمركز في السادس من ذي القعدة 1420ه حيث وقف - يحفظه الله - على ما تم من إنجاز، وتابع ما تبقى من عمل من أجل دخول المشروع حيز التنفيذ الكامل في الموعد المحدد.
لقد كان هذا الجهد والعمل المستمر والمتابعة اللصيقة السبب الرئيسي - بتوفيق الله - في بزوغ نجم مركز التعمير التجاري، حيث تم تتويج هذا الجهد بتشريف خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز الذي كان وقتها يشغل منصب ولي العهد ونائب رئيس مجلس الوزراء ورئيس الحرس الوطني لحفل الافتتاح الرسمي للمركز في الثاني عشر من شعبان عام 1421ه.
يقول الأمير سلمان عن هذا الموضوع في ذلك الوقت: (.. كانت رعاية سمو ولي العهد الأمين للمناسبة وحضوره تشريفاً كبيراً لكل من أسهم في هذا الإنجاز، حيث اقتطع سموه من وقته الثمين ليكون بين أبنائه حاملاً رسالة القيادة المستمرة بأنها دوماً مع أبنائها .. دعماً ورعاية وتوجيهاً ليكون هذا الوطن على الدوام في المكانة اللائقة التي نريدها ..).
ويواصل سموه متحدثاً عن أهمية مركز التعمير بالقول: ( .. وأهمية مركز التعمير لا تكمن فقط فيما يمثله من إضافة حضارية وتنموية وخدمية تعيد معالم الحياة إلى هذه المنطقة، لكنه - فضلاً عما سبق - يشكل جزءاً من مدينة الرياض التاريخية بآثارها التي تزخر بالعراقة والأصالة ..).
إن ما قدمه الأمير سلمان من متابعة ورعاية لمركز التعمير التجاري باعتباره أحد المشروعات الرائدة لشركة الرياض للتعمير، مثال للاهتمام الذي ظل يوليه سموه للشركة في كافة مشاريعها، فقد شمل سموه برعايته سوق اللحوم والخضار من خلال زيارة موقعه بالبطحاء، وشمل سموه مركز النقل العام بالرياض برعايته وعنايته الكريمتين حيث تابع المشروع منذ بداياته، متفضلاً بوضع حجر أساسه في الثامن والعشرين من ذي القعدة عام 1420ه، ثم مبادراً بحضور بداية تشغيل المشروع الذي أضفى على العاصمة وجهاً حضارياً متألقاً في مجال خدمات النقل المتقدمة التي تشهدها الرياض. وذلك في يوم الأربعاء الثاني من شهر شعبان 1422ه , كما كان يوم العشرين من ربيع الأول 1425ه يوماً آخر من أيام شركة الرياض للتعمير المشهودة حيث تجدد الوعد مع صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض رئيس شرف مجلس إدارة الشركة بتفضل سموه الكريم بوضع حجر الأساس لمشروع سوق الجملة بالرياض للخضار والفاكهة .
استقبال كريم من الأمير سلمان لمجلس إدارة الشركة
ونتاجاً لقناعة ابن الرياض البار وأميرها الوفي بأهمية دور القطاع الخاص في المشاركة بإنشاء وتشغيل المشاريع ذات النفع العام، والارتقاء بمستوى الخدمات العامة المقدمة للمواطن والمقيم، فقد دأب سموه على متابعة أعمال شركة الرياض للتعمير، كما حرص بشكل مستمر على تخصيص جزء من وقته الثمين للوقوف على مستجدات الشركة والتكرم بتوجيهاته البناءة. وفي ظل هذه المنهجية الكريمة فقد تشرف رئيس وأعضاء مجلس إدارة شركة الرياض للتعمير ومديرها العام باستقبالهم من قبل صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز أمير منطقة الرياض رئيس شرف مجلس إدارة شركة الرياض للتعمير -حفظه الله- يوم الاثنين الخامس من ربيع الأول 1427ه الموافق الثالث من أبريل الجاري 2006م حيث تشرف الجميع بالسلام على سموه.
إنجازات الخطة الخمسية الأولى
وخلال الاستقبال تم تقديم عرض لما أنجزته الشركة في خطتها الخمسية السابقة 2001م-2006م، والتي تركزت حول محورين أساسيين هما : الاستمرار في مشاريع النفع العام والمشاريع الخدمية بالمشاركة مع الدولة بنظام BOT والاستثمار في تخطيط الأحياء السكنية وتطويرها. وقد تمكنت الشركة من:
- تشغيل مركز التعمير التجاري
- تشغيل سوق الرياض.
- تشغيل سوق اللحوم والخضار والأسماك بالبطحاء.
- إنجاز مشروع حي تلال الرياض النموذجي.
- إنشاء مشروع مركز النقل العام بالرياض.
- إنشاء سوق الجملة بالرياض للخضار والفاكهة.
إضافة إلى ثلاثة مشاريع تحت الإنشاء متمثلة :
- مشروع مدن الشروق.
- مشروع مدينة الخدمات الفنية.
- مشروع مزاد الرياض الدولي للسيارات.
وقد أوضح العرض أن ما تحقق خلال الخطة الخمسية السابقة جاء من خلال المساحة الضيقة المتاحة من رأس المال والتي لا تتجاوز 20% وتم تتويج ذلك بتحقيق إنجاز مميز من خلال قفزة أرباح الشركة التشغيلية من 760.621 ريال عام 2000م إلى أكثر من 54 مليون ريال عام 2005م بزيادة تمثل 7000%0
الخطة الخمسية الجديدة
كما تم خلال اللقاء مع سموه عرض الخطوط العريضة للخطة الخمسية القادمة 2005م -2010م والتي تضمنت: - التوجه إلى نقل تجربة الشركة في مشروعي مركز النقل العام وسوق الجملة بالرياض للخضار والفاكهة إلى مناطق أخرى من المملكة.
- تأسيس قطاع للاستثمار العقاري.
- زيادة رأس مال الشركة.
- الاستثمار في وسط العاصمة بمنهجية اقتصادية.
وقد أثنى سمو الأمير سلمان خلال اللقاء على ما تقوم به شركة الرياض للتعمير وعبر عن ثقته - يحفظه الله- بأن المشاريع القادمة للشركة ستضيف المزيد من النجاحات على خطواتها، كما تلقى المجلس توجيهات سمو الأمير سلمان الكريمة، وهي التوجيهات التي ستنعكس بإذن الله على مجمل العمل خلال المرحلة القادمة بما يضمن تواصل مسيرة النجاح للشركة0
سطور حول مركز التعمير التجاري
يعد مركز التعمير التجاري أحد أميز المشروعات الكبرى لشركة الرياض للتعمير، حيث يقع على طريق الملك فهد بين شارعي الإمام محمد بن سعود، وطارق بن زياد، وهو ضمن المخطط الاستراتيجي لتطوير منطقة وسط الرياض، ويجاوره قصر الحكم وساحة المئوية للاحتفالات الرسمية. ويتكون المركز من محلات تجارية، ومكاتب إدارية، وفلل وشقق سكنية عالية المستوى، ويضم ثلاثة أسواق منفصلة ومترابطة في نفس الوقت بجسور وممرات وشوارع بينية وهي: سوق غالريا مول وهو مبنى العلامات التجارية المعروفة والمتميزة والمنتجات الراقية، والسوق المركزي وهو مبنى مخصص لأشهر التجار في مختلف الأنشطة والذين لهم باع طويل في مجال عملهم، بالإضافة إلى سوق متخصص للذهب والمجوهرات في مجال الجملة والمفرق. كما يضم المركز أسواقاًَ أخرى متخصصة في مجال أجهزة الجوال والاتصالات، وسوق المرأة المغلق الذي تباشر سيدات الأعمال فيه الاستثمار في أجواء نسائية خاصة. وبه العديد من المرافق الخدمية والتجارية متعددة الاهتمامات والمشارب.
ومنذ أن تفضل خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز بافتتاح المركز إبان توليه ولاية العهد -يحفظه الله- والمركز يشهد حركة إقبال واسعة من المرتادين، الذين يجدون فيه المكان المناسب للتسوق المصحوب بخدمات ترفيهية عالية، حيث يوجد مركز الحكير الترفيهي (فن تاون) إضافة إلى شارع العطايف بما يحويه من ترفيه آمن للأطفال، بعد أن تم إغلاقه أمام حركة السيارات وتم تزويده بالعربات التي تجرها الخيول والدراجات الهوائية ذات التصاميم المتميزة لتكون في خدمة الترفيه العائلي للمتسوقين.
ويقيم المركز العديد من المهرجانات التسويقية التي تصاحبها مسابقات متنوعة وعروض سعرية متميزة للمبيعات،وتلاقي هذه العروض إقبالاً واسعاً من المتسوقين. كما يشارك المركز في احتفالات الأعياد والمناسبات الوطنية التي تقام في منطقة قصر الحكم من كل عام.
سوق اللحوم والخضار والأسماك بالبطحاء
وهو باكورة مشاريع شركة الرياض للتعمير ويقع على شارع البطحاء عند تقاطعه مع شارع طارق بن زياد.
يتميز السوق بأنه الأول المتخصص والمكيف مركزياً والمغطى بالكامل لراحة المتسوقين. ويضم واحداً وخمسين محلاً لبيع اللحوم الحمراء (أبقار - أغنام - جمال) تقدم خدماتها وفقاً لأعلى شروط الأمان الصحي والنظافة الكاملة. كما يضم السوق واحداً وعشرين محلاً لبيع الأسماك الطازجة والتي يتم جلبها يومياً من موانئ المملكة، ويتم تسويقها - شأن اللحوم- بمعايير صارمة في مجال النظافة والصحة. أما المحلات المتخصصة في بيع الخضار والفواكه فيوجد العديد منها، حيث تبيع الخضار الطازج الذي يأتيها بشكل يومي إضافة إلى الفواكه بشتى أشكالها وأنواعها.
مركز النقل العام بمدينة الرياض
وهو أيضاً أحد أميز مشروعات شركة الرياض للتعمير، وتم إنشاؤه على نظام BOT الذي انتهجته الشركة كأحد محاور خطتها الخمسية. فمنذ تشغيله في يوم الأربعاء غرة شعبان عام 1421ه وهو يباشر بنجاح عال مهامه وأهدافه المتوخاة والمتمثلة في تطوير صناعة نقل الركاب عبر الحافلات والارتقاء بها وتقديم خدمات متميزة للمواطنين والمقيمين.
يقع المركز على مساحة قدرها 300.000 متر مربع بجوار تقاطع الطريق الدائري الجنوبي مع امتداد شارع البطحاء، وقد روعي قبل إنشائه إخضاعه للهندسة القيمية VE التي ظلت الشركة تنتهجها ترشيداً للتكلفة النهائية ومحافظة -في ذات الوقت- على مكانة الجودة والكفاءة العالية للمشروع حيث خفضت تكاليف الانشاء بنسبة 50%. والمركز عبارة عن مرفأ بري متكامل أقيم على ذات النظم الخدمية التي تقدم في المطارات ويحوي كل احتياجات المغادرة والوصول والحركة والخدمات والمرافق. ويتميز بكونه الأول من نوعه على مستوى الشرق الأوسط وتتسم مرافقه بالفخامة والقدرة على تلبية الطموحات الخدمية وفقاً لأعلى التقنيات المستخدمة سواء في مجال خدمات نقل المسافر، أو خدمات نقل الأمتعة. كما يتميز بوجود المرافق المساندة من مواقف فسيحة لسيارات المرتادين ومطاعم وبوفيهات ومحلات تجارية متعددة. وقد استطاع أن يجتاز بسهولة مواسم الإقبال الكبير على السفر عبر الحافلات للأماكن المقدسة للحج والعمرة ومواسم إجازات المدارس ونهاية الأسبوع والأعياد من خلال رحلات داخلية ودولية تصل إلى أكثر من 13 دولة، حيث استفاد من خدمات المركز أكثر من اثني عشر مليون مسافر منذ بداية تشغيل المركز.
سوق الجملة للخضار والفاكهة
يقع سوق الجملة للخضار والفاكهة بالرياض في الركن الجنوبي الشرقي لتقاطع الدائري الجنوبي مع طريق الحائر على ملتقى الطرق السريعة القادمة من جميع مناطق المملكة.
ويشكل هذا الموقع داخل مدينة الرياض وفي وسط المملكة عنصراً مهماً تتعاظم أهميته، حيث يشكل سوقاً مركزياً ومحورياً ليس فقط لمدينة الرياض بل لعدد من مدن المملكة الأخرى.
وكان قد سبق الرؤية التصميمية للسوق إجراء استقراء للتجارب العالمية والأسواق المشابهة في الدول المتقدمة والعمل على الاستفادة من التجارب السابقة ذات الطابع المحلي، كما تم مراعاة الحاجات الآنية والمستقبلية التي يجب أن يلبيها المشروع . لذلك فقد جاءت الرؤية التصميمية حريصة على إيجاد أكبر حد من المرونة بحيث يسمح بالتطوير في المستقبل على المدى القريب والبعيد، كما حافظ على النقلات التي ترتقي بأنشطة السوق بشكل مدروس وشفاف مما يسهل على المستخدمين بجميع فئاتهم استيعابها والتأقلم معها للوصول لمستوى التطوير المأمول. وكان المشروع، والذي أقيم أيضاً على أساس المشاركة مع الدولة بنظام BOT قد خضع كذلك للهندسة القيمية VE، حيث تم تقليل تكلفته على ثلاث مراحل لتصل النسبة النهائية للخفض إلى أكثر من 82%، وقد روعي عدم المساس بالغرض الذي أنشئ من أجله، كما روعي عدم الإخلال بالمواصفات الأساسية والنظم الهندسية التي تعكس المستوى المتميز للسوق، مع المحافظة على وظائف المشروع والجودة التشغيلية.
خدمات إضافية
لا يكتفي سوق الجملة بالرياض للخضار والفاكهة بمكوناته الأساسية التي تصب في تسويق الخضار والفاكهة فقط، فهو يتميز - فوق ذلك- بخدمات مساندة متنوعة تزيد من تفرده الكبير في خدماته.
فالسوق استشرف الحاجات التي يمكن أن يتطلع إليها مرتادوه أثناء وجودهم فيه فلبى هذه التطلعات على شكل مطاعم وبوفيهات متنوعة، ووفر خدمات خاصة للنقل بالسيارات، وخدمات الليموزين، والبقالات والصراف الآلي، وكابينة الهواتف، وخدمات بيع العبوات، ومكائن البيع الذاتي، ومواقع إعلانية للراغبين في الترويج لبضائعهم وسلعهم.
مكونات المشروع
وتحتوي المنشآت التي يضمها السوق الدائم للخضار والفاكهة على التالي:
1 - مبنى مختبر فحص العينات الواردة للسوق لضمان مطابقتها للمواصفات العالمية وسلامتها من تأثيرات استخدام المبيدات الزراعية والمواد الكيمائية وقابليتها للاستخدام الآدمي وذلك بشكل يومي.
2 - مستودعات تبريد لبيع المنتجات المستوردة بمساحة إجمالية (206.15) متر مربع تحتوي على (96) مستودعاً، مساحة المستودع (162) متراً مربعاً بأطوال (7.5مx21.6م) بمواقف شاحنات تتسع لعدد (120 ) شاحنة.
3 - ساحة بيع البصل والبطاطس تتسع لعدد (126) شاحنة.
4 - ساحة بيع المنتجات المحلية تتسع لعدد (234) شاحنة.
5 - ساحة التوليف تتسع لعدد (180) شاحنة.
6 - ساحة بيع المنتجات المحلية الموسمية تتسع لأكثر من (700 ) سيارة.
7 - ساحة لبيع تجزئة الجملة.
8 - مبنى لإدارة السوق ومكاتب للأمانة بمساحة إجمالية (1300م2).
9 - مبنى المطعم بمساحة إجمالية (530م2).
10 - مواقف سيارات تخدم مبنى الإدارة والمطعم تتسع لعدد (78 ) سيارة.
11 - مواقف سيارات المتسوقين تتسع لعدد (488) سيارة.
12 - تم تخصيص مواقع استثمارية في المشروع لاستيعاب الأنشطة المساندة لعناصر السوق الرئيسية كالتموينات الغذائية والخدمات البنكية والمطاعم وسيارات الأجرة وسيارات نقل البضائع بحيث يتم تطويرها بشكل تدريجي حسب احتياجات ومتطلبات التشغيل مثل مبنى الفرز والتغليف.
13 - تم الأخذ بعين الاعتبار عملية التوسع المستقبلي في أنشطة السوق من خلال توفير مساحة إضافية شرق السوق.
14 - يحيط بالسوق أربعة مساجد منها واحد جامع رئيسي، كما تم توفير عدد كاف من دورات المياه وزعت بشكل منتظم لتلبية احتياجات المستخدمين في جميع أجزاء المشروع.
15 - يوجد بالسوق شبكة متكاملة من الطرق لاستيعاب جميع أنواع الشاحنات والسيارات التي تدخل للسوق، وقد تم فصل حركة شاحنات التجار عن حركة سيارات المتسوقين مما يعطي سلاسة في الحركة المرورية. وقد تم تطوير آلية العمل بالسوق بشكل يحفظ جودة المنتج وسلامته، كما تم تصميم المشروع ليعطي أكبر درجة ممكنة من المرونة في التعديل والتطوير ليلبي احتياجات التشغيل المستقبلية.
حي تلال الرياض
على بعد 800 متر غرب طريق الملك فهد، وفي منطقة العقيق شمال الرياض يتجسد حي تلال الرياض النموذجي الذي تملكه شركة الرياض للتعمير.
هذا الحي الذي حظي - كبقية المشاريع - بدعم الأمير سلمان ومؤازرته ضم في مساحته البالغة مليون متر مربع عدداً من الوحدات السكنية والتجارية والخدمية المتميزة، مع حرص كبير على "النموذجية" في فلسفة الإسكان بوجهها الحديث، وتمسك كامل بخلق مجتمع سكاني منسجم ومتكامل ومحافظ على كل القيم المرعية.
ويتميز الحي بموقعه الجيد وتكامل الخدمات فيه، حيث أن الشركة حرصت على تنفيذ جميع خطوط البنية التحتية الثمانية من ماء وكهرباء وهاتف وسفلتة وأرصفة وإنارة وتنسيق المواقع واقامة الحديقة المركزية، إضافة إلى قيام الشركة بخطوة غير مسبوقة محلياً بتنفيذها لشبكة الصرف الصحي للحي بالكامل. كما يتميز الحي بالخصوصية التي يتيحها لساكنيه من خلال مداخله الأربعة، كما يتميز بعدم انعزاله حيث يتناغم مع ما يحيط به من أحياء من خلال المجمعات التجارية ذات الواجهات الخارجية والمسجد الجامع الذي يستطيع أن يؤمه المصلون من كل الأنحاء، والذي يقع في حديقة الحي التي تغطي 10% من الحي بمساحة مئة ألف متر مربع.
وفي خطوة رائدة من الشركة وغير مسبوقة من أجل استدامة العناية بالحي والمحافظة على نمائه وازدهاره، تم دعم فكرة إنشاء مجلس الحي الذي وافق عليه ملاك الحي، ويعمل هذا المجلس على تحقيق أهدافه في تعزيز التجانس بين السكان وتطوير العلاقات الاجتماعية، والسعي إلى المحافظة على مقدرات الحي.
أيضاً يتميز الحي بتلبيته لطيف واسع من الأذواق والحاجات والقدرات سواء في مجال المرافق السكنية أو في مجال الاستثمار خدمياً وتجارياً.
ويعتبر الحي من أميز المشاريع التي تولتها الشركة، حيث بدأ في تحقيق المردودات المادية الجيدة والتي سترفد مشروعات الشركة الأخرى وتعزز قدراتها في تحقيق المزيد من الارتقاء في أعمالها وخططها المستقبلية.
سوق الرياض
يقع سوق الرياض على تقاطع الدائري الجنوبي مع شارع البطحاء العام.. وهو أحد مشروعات شركة الرياض للتعمير التي تم تدشينها مؤخرا، حيث يعتبر إضافة جديدة في المنطقة تمتلكها الشركة الواقعة بالعزيزية وتضم سوق الجملة بالرياض للخضار والفاكهة ، ومركز النقل العام بالرياض بالإضافة إلى هذا السوق .
ويتميز سوق الرياض بالمواقف الفسيحة الأمامية والخلفية التي تتيح درجة عالية من الراحة للمتسوقين حيث تتسع لأكثر من خمسمائة سيارة ، ويعتبر وجوده بالقرب من سوق الجملة للخضار والفاكهة عنصراً يسهم في تكامل الخدمات البيعية للمستهلك ، حيث يجد المستهلك حاجاته في السوقين المرتبطين بالجوار الجغرافي دون عناء وينتقل بسهولة بينهما لتلبية كافة طلباته0
ويعتبر سوق الرياض بما أتيح له من ارتباط عضوي بسوق الجملة للخضار والفاكهة، وبوقوعه في منطقة تشهد نمواً مطرداً نحو تكامل الخدمات،إذ يعتبر الوحيد من نوعه بالمنطقة بتقديم خدمات متكاملة للمواد الغذائية والبلاستيكية ومنافذ بيع التمور والمواد والمعدات الزراعية، كما روعي أن تسمح المساحة المخصصة له لاستيعاب احتمالات التوسع المستقبلي وفقاً للحاجات الفعلية، وتبلغ مساحة المباني وحدها 2320م متر مربع، وتحوي مكونات السوق ثمانية مبان متجاورة بجانب بعضها تشتمل على معارض بالدور الأرضي ومكاتب بالدور الأول.
مشاريع رائدة تحت التنفيذ الفعلي
مدن الشروق
تأخذ مدن الشروق النصيب الأوفى من حيث مساحة التصميم العام لأرض الشركة شمال شرق مدينة الرياض، حيث تبلغ مساحة مدن الشروق وحدها 2.124.92 متر مربع. وقد حظيت طوال فترة وضع التصورات المقترحة لتصميمها بدراسة معمقة تناولت الجانب السكاني بشقيه الأمني والاجتماعي والجانب المعماري والحضاري والجمالي، فضلاً عن التفاصيل الأخرى المتعلقة بالهندسة المرورية التي تراعي حركة المشاة وحركة المرور وتفادي الاختناقات في هذا الجانب مع تنفيذ كامل لخطوط البنية التحتية الثمانية (الماء/الكهرباء/ الهاتف/ الأرصفة/ الإنارة/ تنسيق المواقع والتشجير/ الصرف الصحي)0
ففكرة الخلايا السكنية راعت الجانب الأمني من خلال تمكين المستفيدين من الرؤية من خلال جميع الزوايا البيضاوية ، كما أن الجانب المروري تم مراعاته من خلال توفير مسارات مشاة منفصلة عن حوائط المنازل، إضافة إلى توفير مواقف سيارات لا تضايق حركة المشاة ولا تزاحم المستفيدين من المساحة الخضراء العامة المتاحة لكل الساكنين. أما الحدائق الأمامية المجانية لكل منزل Front Yard فهي ميزة إضافية راعاها التصميم لتكون إحدى السمات الجمالية التي تميز مساكن الحي.
وروعي الاهتمام الكامل بتناسب الفكرة التصميمية مع توجهات أمانة مدينة الرياض المرعية في هذا الشأن، مع الحرص الكامل على توجه الشركة العام في الابتعاد عن التقليدية التصميمية والتخطيطية لمشاريعها والسعي للحفاظ على البصمة المميزة للشركة في كافة مشاريعها التي تضطلع بها.
ولأن فكرة هذه المدن جاءت أساساً في إطار اهتمام الشركة بمجال التطوير الإسكاني، فقد كان هناك حرص إضافي يدفع بقيمة البعد الإنساني إلى مقدمة الأولويات، ومن هنا برزت فكرة الخلايا السكنية لكل سكان مدن الشروق، ومن ثم ربطها جميعاً بمحور اجتماعي يخترق المدن من الشمال إلى الجنوب ممتدة على طول الحي.
لقد هدفت الفكرة أعلاه إلى خلق ممر أو محور اجتماعي لكافة الحي يوفر أجواء ومسارات آمنة للجميع وخصوصاً الأطفال والنساء بحيث لا يحدث تقاطع مع حركة السيارات، فضلاً عما يوفره مثل هذا المحور من متنفس لسكان الحي بما يحويه من أماكن صالحة لممارسة رياضات المشي والجري.
أما الملحمة الإنسانية والمجتمعية فمناخها الإيجابي متوفر في المحور السابق، إذ يجد السكان ما يوفر لهم اللقاءات المستمرة في الأماكن القريبة من سكنهم، وهذا ما يشجع على المزيد من التلاقي بما يثري الجوانب النفسية والاجتماعية في الحي.
مشروع مزاد الرياض الدولي للسيارات
تتهيأ الرياض كي تستقبل قريباً أحد المشاريع الخدمية الرائدة فيها, حيث يجري العمل على قدم وساق في مشروع (مزاد الرياض الدولي للسيارات) التابع للشركة، والذي سيحدث نقلة نوعية كبرى في مجال بيع السيارات المستعملة ليس على مستوى المملكة فحسب بل على مستوى الشرق الأوسط، كما سيرتقي بالخدمات المساندة المرتبطة بهذا النشاط الحيوي في كافة المجالات.
وكانت الشركة قد اختارت أرضها الواقعة شمال شرق مدينة الرياض والبالغة مساحتها حوالي ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف متر مربع لتكون مقراً لمشروع مزاد الرياض الدولي للسيارات ضمن مشاريع أخرى للشركة في نفس الموقع تتمثل في مدن الشروق ومدينة الخدمات الفنية.
وسيستخدم المشروع الواقع على مساحة 244 ألف متر مربع جميع التقنيات الحديثة المتاحة والمتخصصة لخدمة مرتاديه، حيث سيكون من أبرزها إنشاء موقع للمزاد على الإنترنت يتم تحديثه يومياً ويتيح كافة المعلومات المتعلقة بالسيارات المعروضة وحالاتها الفنية وألوانها والمسافات التي قطعتها وتاريخ صنعها... الخ. كما أن هناك شاشات عرض سيتم توفيرها في أماكن مخصصة ومهيأة داخل موقع المزاد لتوضيح كل المعلومات الخاصة بالسيارات التي يتم المزايدة عليها إضافة إلى مرور السيارات بشكل مجدول من خلال تسعة مسارات مريحة لعملاء المزاد كما يتم التحكم في درجات الحرارة والصوت في الموقع حيث يساعد المزاد على توفر السعر العادل للبائع والمشتري، إضافة إلى توفر خدمات إجراءات نقل الملكية من خلال تواجد مكاتب لإدارة المرور داخل أروقة المركز، كما يتوفر مكاتب للبنوك وشركات التقسيط .
وكان المشروع قد خضع - في تصميمه المبدئي- إلى عدة مراحل من التطوير، حيث اهتم بالتفاصيل الدقيقة بذات الاهتمام الذي أولاه للفكرة في أركانها الأساسية.
واستفادت الفكرة من الموقع بشكل إجمالي والذي سيضم منطقة حضرية متكاملة ذات جاذبية، كما استفادت من النمو السكاني المتزايد والذي يتوقع أن يكون مزدهراً في وقت قريب من مستقبل العاصمة.
وزاد من وهج الفكرة أن سوق السيارات السعودية تعد الأكبر في منطقة الشرق الأوسط، كما أن ما يربو على 1.46 مليار مليون ريال- وفقاً لبعض التقارير - يتم تداولها في سوق السيارات المستعملة، حيث تستحوذ هذه السيارات على ربع سوق السيارات إجمالاً من حيث العدد.
مرافق مهمة للمساندة
وإضافة لما يحويه مشروع المزاد من تفاصيل عديدة تراعي اختزال الزمن في المعاملات الخاصة بالسيارات، توجد العديد من المرافق المهمة التي ستسند عملياته، حيث هناك مراكز للفحص الفني ستحتوي على كافة التخصصات من ميكانيكا وكهرباء وتقنية سيارات، وهناك مراكز آلية متخصصة لغسيل السيارات وتجفيفها وتنظيف كافة أجزائها قبل إدخالها لممرات المزايدة.
ويضم المزاد أيضاً مكاتب تابعة لإدارة المرور لإكمال كافة العمليات المتعلقة بنقل ملكية السيارة في نفس اليوم. كما توجد مقار للبنوك وشركات التقسيط والتمويل ومواقع تجارية ومكتبية تصب كلها في تسهيل إجراءات البائعين والمشترين وتمكينهم من قضاء وقت ممتع بين أروقة المزاد.
مدينة الخدمات الفنية
تبلغ مساحة مدينة الخدمات الفنية أكثر من مليون ومائة ألف متر مربع، وهذه المساحة التي تقع ضمن أرض الشركة شمال شرق مدينة الرياض حظيت بتصميم عصري وموقع فريد وتوجيه محدد لخدماتها لتتكامل في دورها مع مشروع المزاد المجاور لها ولتقديم خدمات مطلوبة في مجال الصناعات الخفيفة.
فالمشروع يضم مناطق متخصصة للصناعات الخفيفة، كما يضم ورش صيانة السيارات وتقدم كافة الخدمات المتعلقة بإصلاح وتأهيل السيارات.
وتعود جاذبية المشروع إلى كونه الوحيد في المنطقة الواقعة شمال الخط الدائري الشمالي للعاصمة الرياض وطريق الدمام السريع، حيث أن التوقعات المؤكدة تشير إلى تزايد الكثافة السكانية حول الموقع بشكل كبير على المدى القريب.
كما أن وقوع مدينة الخدمات الفنية على طريق الدمام يزيد من جاذبيتها، فهذا الطريق يعتبر الشريان الوحيد الذي يربط دول مجلس التعاون والمنطقة الشرقية للمملكة مع المنطقة الوسطى ومنها إلى مناطق المشاعر المقدسة بالمنطقة الغربية والمناطق السياحية جنوب المملكة.. حيث تخدم هذه الطرقات مئات الآلاف من الحجاج والمعتمرين والسياح سواء من دول الخليج المجاورة أو من داخل المملكة.
وقد روعي في المشروع توجيه حركة السيارات بشكل رئيسي من وإلى مركز المدينة والتي تتمحور فيها الخدمات الرئيسية من مساجد ومحال تجارية تخدم العاملين في المدينة والمرتادين لها.