رابطة العالم الإسلامي تعزي في ضحايا حادثة اصطدام الطائرتين في واشنطن    "الدهام" و"فيريرا" يكملان قائمة تحدي الخيالة الدولي بكأس السعودية 2025    القاتل الثرثار!    وفاة ناصر الصالح    هل تنجح قرارات ترمب الحالية رغم المعارضات    العنزي يحصل على درجة الدكتوراة    منتدى مستقبل العقار    قوة التأثير    اقتناص الفرص    الغامدي ينضم الى صفوف نيوم على سبيل الاعارة    الخليج يعلن التعاقد مع النمساوي توماس مورغ    النصر يبدع في القصيم    دمبلينغ ينتصر على دا كريزي في "Power Slap" ويهيمن على الوزن الثقيل جداً    نيوم يعير آل سعد الى دانكيرك الفرنسي    مواعيد إقلاع الطائرات.. «سافر .. ما سافر» !    قوة صناعية ومنصة عالمية    «الأونروا» لا تزال تعمل في غزة والضفة الغربية رغم الحظر الإسرائيلي    لماذا صعد اليمين المتطرف بكل العالم..!    السفراء وتعزيز علاقات الشعوب    مقومات الانتصار والهزيمة    حوكمة لوائح اختيار رؤساء الأندية    المطوع ل «عكاظ»: لن أترك «هوساوي» للنصر    نيابة عن أمير قطر.. محمد آل ثاني يقدم العزاء في وفاة محمد بن فهد    «الروبوتات» والأرحام الاصطناعية.. بين الواقع والخطر!    خاصرة عين زبيدة    التراث الذي يحكمنا    إحباط تهريب 2.9 كجم "حشيش" و1945 قرصًا خاضعًا لتنظيم التداول الطبي في تبوك    «الأونروا» تعلن نقل موظفيها خارج القدس المحتلة بسبب قرارات إسرائيل    مصحف «تبيان للصم» وسامي المغلوث يفوزان بجائزة الملك فيصل لخدمة الإسلام    أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأميرة وطفاء بنت محمد آل عبدالرحمن آل سعود    شراكات جديدة بين هيئة العلا ومؤسسات إيطالية رائدة    تتيح لهم حضور الجلسات القضائية بالصوت والصورة.. «العدل» تُطلق مبادرة خدمات السجناء    استشاري طب نفسي: 10% من مشاهر شبكات التواصل مصابين بالانفصام    تجمع القصيم الصحي يفوز بأربع جوائز في ملتقى نموذج الرعاية الصحية السعودي 2025    "مفوض الإفتاء بمنطقة حائل":يلقي عدة محاضرات ولقاءات لمنسوبي وزارة الدفاع    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُنظّم مبادرة " تمكين المرض"    وزارة الشؤون الإسلامية تقيم يومًا مفتوحًا للمستضافين في برنامج ضيوف خادم الحرمين الشريفين للعمرة    الديوان الملكي: وفاة الأميرة وطفاء بنت محمد آل عبدالرحمن آل سعود    الأرصاد: سحب رعدية ممطرة على مرتفعات مكة والجنوب وأمطار خفيفة بالرياض والشرقية    المفتي للطلاب: احذروا الخوض في منصات التواصل وتسلحوا بالعلم    سيراً على الأقدام .. المستكشفة «موريسون» تصل العلا    لأول مرة.. إطلاق التقويم المدرسي برياض الأطفال والطفولة المبكرة والتربية الخاصة    «بينالي الفنون» يُثري زواره بكنوز الحضارة الإسلامية    البهكلي والغامدي يزفان "مصعب" لعش الزوجية    عشر سنبلات خضر زاهيات    تعزيز العلاقات البرلمانية مع اليابان    مدن ومجتمعات صديقة للبيئة    في إجتماع "المؤتمر الدولي" .. وزير الموارد البشرية: المملكة تسعى لتصبح مركزا رئيسياً لاستشراف مستقبل أسواق العمل    وسط حضور فنانين وإعلاميين .. الصيرفي يحتفل بزواج نجله عبدالعزيز    مختبر تاريخنا الوطني    أمير حائل يناقش خطط القيادات الأمنية    خطورة الاستهانة بالقليل    الإرجاف فِكْر بغيض    «السياحة الثقافية».. عندما تصبح الفنون جواز السفر    حسام بن سعود يستعرض مشروعات المندق    شخصية الصرصور    الشيخوخة إرث وحكمة    انطلاق مؤتمر السكري والسمنة في جدة «5 فبراير»    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ضعف السيولة و «رسوم الأراضي» تدفعان سوق العقار لمزيد من الركود
رغم تسجيله الأسبوع الماضي ارتفاعًا من أدنى مستوياته بنسبة 27%.. مؤشر «الجزيرة» العقاري:
نشر في الجزيرة يوم 27 - 07 - 2016

سجل مؤشر «الجزيرة العقاري» ارتفاعات قوية وبنسبة 27 في المائة خلال تداولات الأسبوع الماضي ليغلق المؤشر عند مستوى 578 نقطة، مقارنة بإغلاق 454 نقطة للأسبوع قبل الماضي ليرتد بذلك المؤشر من أدنى مستوى سجله على الاطلاق، وذلك نتيجة ارتفاع في كل من القطاع السكني والتجاري.
وبالرغم من هذا الارتفاع، إلا أن النشاط في السوق العقارية في المملكة ما زال ضعيفًا للغاية بسبب ما يشهده من ضعف في مستوى السيولة، إلى جانب تأثير قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، حيث يتضح من الاتجاه العام للمؤشر عزوف مستمر من شراء الأصول العقارية بشكل عام والأراضي بشكل خاص، حيث تبلغ قيمة متوسط 3 أشهر للمؤشر 615 نقطة، أي أن القيمة الحالية أقل بنسبة 6 بالمائة تقريبًا عن قيمة هذا المتوسط.
وبنظرة مفصلة على حركة السوق خلال الأسبوع المنصرم نجد أن أغلب مكونات المؤشر سجلت ارتفاعًا، حيث ارتفع النشاط على قطاع الأراضي والذي يشكل الوزن الأكبر في المؤشر بنسبة 24 بالمائة، كذلك سجل قطاع الشقق ارتفاعًا بنسبة 19 في المائة، فيما حقق قطاع الأراضي الزراعية ارتفاعًا بالنشاط بنسبة 26 بالمائة. أما بقية القطاعات فقد ارتفعت بنسب متفاوتة حيث ارتفع النشاط على قطاعي البيوت والفلل بنسبة 46 بالمائة و8 بالمائة على التوالي، بينما الأكثر ارتفاعًا بالنشاط فقد كان من نصيب قطاع المعارض والمحلات بنسبة تجاوزت 200 بالمائة. وبالنظر إلى أداء المؤشر منذ بداية العام الحالي 2016 فقد سجل انخفاضًا بنسبة 11.2 بالمائة، كذلك الأداء منذ التأسيس انخفض بنسبة 42.2 بالمائة (سنة الأساس للمؤشر عام 2013 وقيمة الأساس 1000 نقطة لجميع المؤشرات).
وبنظرة مفصلة للقطاعات، فقد حقق مؤشر الجزيرة للعقار السكني خلال تداولات الأسبوع الماضي أداءً إيجابيًا ليرتفع بنسبة 27.8 بالمائة ليغلق المؤشر عند مستوى 618 نقطة، مقارنة بإغلاق 483 نقطة للأسبوع قبل الماضي، وجاء هذا الارتفاع مدعومًا من أغلب قطاعات المؤشر السكني.
كما حقق قطاع الأراضي السكنية ارتفاعاً بالنشاط بنسبة 21 بالمائة، كذلك حقق قطاع الشقق السكنية ارتفاعًا بنسبة 28 بالمائة، أما قطاع الأراضي الزراعية التي تندرج تحت القطاع السكني والذي يحتل المرتبة الثالثة في وزن المؤشر السكني فقد ارتفع بنسبة 92 بالمائة، وأيضا سجل قطاع البيوت ارتفاعًا بالنشاط بنسبة 50 بالمائة، وارتفع النشاط على قطاع الفلل بنسبة 8 بالمائة فقط، أما قطاع العمائر السكنية فقد سجل انخفاضًا بنسبة 12.5 بالمائة.
وبالنظر إلى قيمة متوسط مؤشر الجزيرة السكني لآخر 3 أشهر فقد بلغت 647 نقطة منخفضًا عن مستواه السابق بمقدار نقطتين فقط، وتقل القيمة الحالية للمؤشر عن هذا المتوسط بنحو 5 بالمائة تقريبًا. أما بالنسبة لأداء مؤشر الجزيرة السكني خلال العام الحالي فقد سجل تراجعًا بنسبة 8.9 بالمائة، وبلغت نسبة الانخفاض في المؤشر السكني منذ سنة التأسيس 38.2 بالمائة.
وبشأن مؤشر الجزيرة للعقار التجاري، فقد ارتفع من أدنى مستوياته سجلها ليحقق ارتفاعًا خلال تداولات الأسبوع الماضي بنسبة 24.7 بالمائة وليغلق المؤشر عند مستوى 423 نقطة، مقارنة بإغلاق 339 نقطة للأسبوع قبل الماضي. وبتحليل الأداء من خلال مكونات المؤشر التجاري، فقد سجلت القطاعات تباينًا في الأداء حيث سجل قطاع الأراضي التجارية والذي يشكل الوزن الأكبر في المؤشر ارتفاعًا بنسبة 15 بالمائة، كذلك سجل قطاع الأراضي الزراعية التي تندرج تحت القطاع التجاري ارتفاعًا بنسبة كبيرة تجاوزت نسبتها 100 بالمائة، أما قطاع الشقق التجارية فقد سجل ثباتًا في النشاط، فيما سجل قطاع المعارض والمحلات التجارية وكذلك قطاع البيوت التجارية تراجعًا محدودًا في النشاط.
وبالنظر إلى قيمة متوسط المؤشر لآخر 3 أشهر، فقد بلغت 489 نقطة متراجعًا عن مستواه السابق بنحو 6 نقاط أساس، وتقل القيمة الحالية للمؤشر بنحو 14 بالمائة عن قيمة هذا المتوسط، أما بالنسبة لأداء المؤشر التجاري منذ بداية عام 2016 حتى إغلاق الأسبوع الماضي فقد انخفض بنسبة 23.9 بالمائة، كذلك سجل المؤشر منذ سنة التأسيس انخفاضًا بنسبة 57.7 بالمائة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.