محمد بن عبدالرحمن يلتقي نائب "أمن المنشآت"    استعراض منجزات وأعمال "شرف" أمام أمير تبوك    الخريف: متانة العلاقات الإستراتيجية بين المملكة ومصر ركيزة لنجاح التكامل الصناعي    المؤتمر الحكومي يسلط الضوء على منجزات رؤية المملكة 2030 وتوجهات منظومة البلديات والإسكان    محافظ حفر الباطن: تبرع ولي العهد ل"جود الإسكان" يجسد اهتمامه بالعمل الخيري    غزة: 65 % من الشهداء أطفال    مباحثات دولية حول تأثير التقنيات الحديثة لتمويل الإرهاب في اجتماع الرياض.. اليوم    "محمد آل نصفان" بطلًا لبطولة قطر للاسكواش    «الشورى» يقر توصيات لتطوير مراكز متخصصة للكشف المبكر لذوي الإعاقة والتأهيل    وزارة الداخلية تواصل تنفيذ مبادرة "طريق مكة" في (7) دول و(11) مطارًا    بيئة جدة تشارك في فعالية «امش 30»    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    6.47 مليارات ريال إيرادات المنشآت السياحية في 90 يوما    42% من الاستثمار الأجنبي المباشر في المنطقة الشرقية    8 عوامل محفزة لنمو لوجستيات الأحساء    الدوري الأقوى آسيوياً    فرقنا نحو المجد الآسيوي: إنجازات غير مسبوقة.. ونهائي نحلم به    اختتام فعاليات بطولة القصيم لجمال الخيل العربية    واشنطن: ضرب 800 هدف باليمن منذ منتصف مارس    جيسوس: ندرك قوة الأهلي    الطائف مدينة الأدب تشارك في معرض بوينس آيرس الدولي للكتاب    انقطاع الكهرباء يعطل 50 مليونا في إسبانيا والبرتغال    لجنة الانضباط تجدد رفض احتجاج الوحدة    جامعة الفيصل تفوز بجائزة التميز في تطوير الكفاءات الصحية    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    وزير الخارجية يجري مباحثات مع نظيره العُماني    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    1000 معملٍ لتطوير الابتكار والتميز النوعي في السعودية    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    نائب أمير مكة: اقتصاد مزدهر لرفعة الوطن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الرسوم ستقلص الأراضي البيضاء التي شوهت صورة التنمية في المملكة
عقب إحالة مجلس الوزراء المشروع إلى (الشورى) لدراسته.. عقاريون ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 21 - 10 - 2015

أكَّد عقاريون ل«الجزيرة» أن قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني سيكون له أثر إيجابي ملموس على الحركة التنموية والعقارية، مؤكدين أن فرض الرسوم سيحول قطاع العقار إلى قطاع استثماري حقيقي يعكس الحركة العمرانية داخل المدن، وأبانوا أن القرار سيعيد التوازن لسوق الأراضي والوحدات السكنية وستكون هناك وفرة غير مسبوقة في الأراضي والوحدات التي من شأنها أن تعيد الأسعار. ووصفوا القرار بالتاريخي وتوقعوا أن يكون له انعكاسات خلال الفترة المقبلة على أسعار الأراضي والتضخم المتراكم الذي أصاب القطاع العقاري خلال السنوات الماضية، مبينين أن تنفيذ القرار سيحفز على تخطيط الأراضي، وخصوصًا أن هناك 70 في المائة من المساحات داخل النطاق العمراني في العاصمة الرياض وحدها غير مستثمرة، وهذه الرسوم ستجبر الملاك على استثمارها.
ووجه مجلس الوزراء أمس الأول بإحالة مشروع الترتيبات التنظيمية لفرض رسوم على الأراضي البيضاء، إلى مجلس الشورى حيث أشرف على إعداد المشروع مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، بهدف تقليل تكلفة الحصول على المسكن الملائم وبخاصة لذوي الدخول المحدودة أو المنخفضة، كما وجه المقام الكريم بأن ينتهي مجلس الشورى من دراسته خلال 30 يومًا.
بدوره كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل أن مبلغ الرسوم على الأراضي البيضاء لا يتجاوز 100ريال للمتر المربع الواحد، وأنه سيتم تشكيل لجنة برئاسته وعضوية عدد من الجهات ذات العلاقة لوضع الآلية المناسبة لتطبيق الرسوم ومتابعة تنفيذها، وتحديد المدن التي سيتم تطبيق برنامج الرسوم بها في كل مرحلة ومساحات الأراضي التي سيشملها البرنامج.
وقال العقاري عبدالعزيز الجعد: إن القرار إيجابي ويصب في مصلحة انتعاش القطاع ولكن هناك العديد من الحلول التي يحتاجها النشاط العقاري لعل أبرزها هو التمويل والإسراع في الإجراءات الحكومية التي أصبحت عقبة في تطوير المخططات والفكر الذي يدار به التطوير سواء من قبل أصحاب القرار أو المطور حيث إن تكامل تلك العوامل سيسرع بتطوير الكثير من الأراضي البيضاء وسينعكس ذلك على توازن العرض والطلب.
وبين الجعد أن فرض الرسوم سيساعد في تقليص الفجوة بين العرض والطلب، خصوصا فيما يتعلق بالوحدات السكنية الميسرة.
إلى جانب المساحة الكبيرة من الأراضي البيضاء، وهناك عوامل أخرى أثرت على تباطؤ الأنشطة الإنشائية. لعل أبرزها ارتفاع أسعار الأراضي، وتحديد السقف الإجمالي للتمويل ب70 في المائة من قيمة العقار، والبطء في الإجراءات الحكومية والتغييرات الأخيرة لسوق العمل.
بدوره قال العقاري خالد المبيض: إن فرض الرسوم سيحول القطاع العقاري إلى قطاع استثماري حقيقي يعكس الحركة العمرانية داخل المدن، ويتوازن العرض والطلب وكذلك حل مشكلة الأراضي البيضاء التي شوهت الصورة الحقيقة للتنمية في المملكة، مبيننا أن الرسوم لن تكون الحل بل هو أحد الحلول لأن التسريع في الإجراءات الحكومية هو من أبرز الحلول حيث إن البيروقراطية هي من أهم أسباب تأخر تطوير الكثير من المخططات الموجودة، كما أن مشكلات الصكوك تحتاج أيضًا إلى إيجاد حلول سريعة ومناسبة لها. وبين المبيض أن القرار سيعيد التوازن لسوق الأراضي والوحدات السكنية إِذ ستكون هناك وفرة غير مسبوقة في الأراضي والوحدات التي من شأنها أن تعيد الأسعار المرتفعة إلى أسعار أقل مما عليه الآن، متوقعًا أن يكون للقرار آثار إيجابية على المدى القصير.
وطالب المبيض بتوفير التمويل الذي يعد هو العثرة في تطوير الكثير من الأراضي البيضاء. وكان لدى الصندوق العقاري النية في تمويل ملاك الأراضي المخططة التي تقع داخل النطاق العمراني في كل من الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة ومكة المكرمة.لاستكمال بنيتها التحتية وفق متطلبات وزارتي الإسكان والشؤون البلدية، وتعتبر هذه المبادرة من قبل الصندوق ستعمل على تسريع عملية تطوير الأراضي، من أجل إيجاد نوع من التوازن بين العرض والطلب وبالتالي تنخفض الأسعار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.