يلتهم خروفا في 30 دقيقة    15 مليار دولار لشراء Google Chrome    أقوى 10 أجهزة كمبيوتر فائقة في العالم    تنافس شبابي يبرز هوية جازان الثقافية    لماذا رفعت «موديز» تصنيف السعودية المستقبلي إلى «مستقر» ؟    إصابة طبيب في قصف إسرائيلي استهدف مستشفى كمال عدوان شمال قطاع غزة    مسودة "كوب29" النهائية تقترح 300 مليار دولار سنويا للدول الفقيرة    «اليونيسف» تحذر: مستقبل الأطفال في خطر    3 أهلاويين مهددون بالإيقاف    اختبارات الدور الثاني للطلاب المكملين.. اليوم    "مركز الأرصاد" يصدر تنبيهًا من أمطار غزيرة على منطقة الباحة    "الداخلية" تختتم المعرض التوعوي لتعزيز السلامة المرورية بالمدينة    «الغرف»: تشكيل أول لجنة من نوعها ل«الطاقة» والبتروكيماويات    افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض    وزير الثقافة: القيادة تدعم تنمية القدرات البشرية بالمجالات كافة    المدينة: ضيوف برنامج خادم الحرمين يزورون مجمع طباعة المصحف ومواقع تاريخية    «مجمع إرادة»: ارتباط وثيق بين «السكري» والصحة النفسية    رصد أول إصابة بجدري الماء في اليمن    600 شركة بولندية وسلوفاكية ترغب بالاستثمار في المملكة    آل غالب وآل دغمش يتلقون التعازي في فقيدهم    أمراء ومسؤولون يواسون أسرة آل كامل وآل يماني في فقيدتهم    المملكة تعزز التعاون لمكافحة الفساد والجريمة واسترداد الأصول    نائب وزير التجارة تبحث تعزيز الشراكة السعودية – البريطانية    «واتساب» يتيح التفريغ النصي للرسائل الصوتية    بحضور سمو وزير الثقافة.. «الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    تحفيزًا للإبداع في مختلف المسارات.. فتح التسجيل في الجائزة السنوية للمنتدى السعودي للإعلام    فعاليات متنوعة    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    القِبلة    111 رياضيًا يتنافسون في بادل بجازان    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    30 عاماً تحوّل الرياض إلى مركز طبي عالمي في فصل التوائم    الأكريلاميد.. «بعبع» الأطعمة المقلية والمحمصة    خسارة إندونيسيا: من هنا يبدأ التحدي    مشكلات المنتخب    تأثير اللاعب الأجنبي    فرع وزارة الصحة بجازان يطلق حزمة من البرامج التوعوية بالمنطقة    «النيابة» تدشن غرفة استنطاق الأطفال    «صواب» تشارك في البرنامج التوعوي بأضرار المخدرات بجازان    القبض على مقيم لاعتدائه بسلاح أبيض على آخر وسرقة مبلغ مالي بالرياض    الخليج يُذيق الهلال الخسارة الأولى في دوري روشن للمحترفين    مستقبل جديد للخدمات اللوجستية.. شراكات كبرى في مؤتمر سلاسل الإمداد    "تقني‬ ‫جازان" يعلن مواعيد التسجيل في برامج الكليات والمعاهد للفصل الثاني 1446ه    الأساس الفلسفي للنظم السياسية الحديثة.. !    1.7 مليون ريال متوسط أسعار الفلل بالمملكة والرياض تتجاوز المتوسط    معتمر فيتنامي: برنامج خادم الحرمين حقّق حلمي    سالم والشبان الزرق    الجمعان ل«عكاظ»: فوجئت بعرض النصر    الحريق والفتح يتصدران دوري البلياردو    المدى السعودي بلا مدى    إبر التنحيف وأثرها على الاقتصاد    فيصل بن مشعل يستقبل وفداً شورياً.. ويفتتح مؤتمر القصيم الدولي للجراحة    وزير التعليم يزور جامعة الأمير محمد بن فهد ويشيد بمنجزاتها الأكاديمية والبحثية    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    "العوسق".. من أكثر أنواع الصقور شيوعًا في المملكة    سعود بن نايف يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«العقاري» يدرس تأجيل سداد قروض ذوي الدخل المتدني مع تطبيق التمويل الإضافي
فيما يحول ارتفاع أسعار الأراضي دون الاستفادة من القروض .. مصدر ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 13 - 07 - 2014

أكد ل«الجزيرة» مصدر مطلع في صندوق التنمية العقاري أن 115 ألف مواطن صدرت لهم موافقة الإقراض، أحجموا عن تسلّم قروضهم البالغة 500 ألف ريال بسبب ارتفاع أسعار الأراضي، وعدم مقدرتهم على الشراء، حيث تجاوز إجمالي قيمة القروض المحجوزة في حسابات الصندوق 57 مليار ريال.
وأشار المصدر إلى أن الصندوق العقاري يدرس تأجيل سداد قروض المواطنين ذوي الدخل المتدني، مع تطبيق التمويل الإضافي، حتى يتمكن من تسديده، من أجل تقليل الأعباء المالية على المواطنين. وهذه إسهامات فاعلة لحل أزمة الإسكان الحالية، ورفع قدرة الصندوق على إقراض أكبر عدد ممكن من المستفيدين عن طريق تقليص قوائم الانتظار والاستفادة من المبالغ المؤجلة والمجمدة للعديد من العملاء وتمكين العديد من المواطنين من الاستفادة المباشرة من تمويل البناء المقدم من الصندوق وزيادة نسبة المواطنين الذين يتملكون سكنا خاصا.
ولفت المصدر إلى أن برنامج ضامن الذي تم تطبيقه قد ساعد حوالي عشرة آلاف شخص في حل أزمتهم الإسكانية التي يعانون منها من خلال مساعدتهم في شراء منازل جاهزة بالتعاون مع بعض المصارف والمنشآت التمويلية، مبينا أن صندوق التنمية العقاري يدرس حالياً زيادة عدد هذه التطبيقات للقرض الإضافي إلى ستة تطبيقات جديدة، تعطي خيارات أوسع للمستفيدين من المواطنين، لافتاً إلى أن لكل منتج يعلن عنه الصندوق لجنة خاصة تضم ممثلًا للصندوق واثنين من المنشآت التمويلية المحلية.
ووفقا للمهندس يوسف الزغيبي مدير عام الصندوق المكلف، فإن ارتفاع عدد القروض التي لم يأت أصحابها لتسلُّمها تعود إلى ارتفاع أسعار الأراضي، مما زاد من إحجامهم عن البناء. وقال المهندس الزغيبي عن عدم مقدرة أكثر من 115 ألف مواطن مراجعة الصندوق لتسلُّم قروضهم بسبب عدم امتلاكهم أراضي سكنية, أو عدم مقدرتهم على شراء وحدة سكنية، دفع الصندوق للبحث عن حلول تساعد في التيسير على المواطنين ليستفيدوا من قروضهم.
وأضاف المهندس الزغيبي أن الصندوق العقاري أوجد عددا من البرامج التي من المتوقع أن تقلل من عدد المواطنين الذين لم يستلموا قروضهم لعل أبرزها هو الضامن والقرض الإضافي الذي وقع مع 15 منشأة تمويلية، وهناك برنامج القرض المعجل الذي يدرس حالياً من أجل صرفه لأصحاب الملاءة المالية العالية لتوفير سكن لهم، وسيكون من الخزانة العامة للدولة وليس من رأسمال الصندوق بشكل مباشر، وذلك لضمان عدم تأثير ذلك بشكل سلبي في المقترضين الذين في قوائم الانتظار. وقال مدير عام الصندوق المكلف أن ميزة هذا البرنامج الذي يدرس حاليا، وينتظر إطلاقه قريبا أنه ليس من رأسمال الصندوق، ويعد رافدا إضافيا، يقلل من الانتظار لأنه مخصص لأصحاب الملاءة المالية العالية المسجلين في قائمة الانتظار، على الرغم من وضعهم المالي الذي يساعدهم على الاقتراض بواسطة الصندوق لفترة لا تزيد على عشر سنوات.
من جهته قال علي الفوزان مستثمر عقاري ان ارتفاع عدد القروض التي لم يتقدم أصحابها للصندوق لاكتمال أوراقهم وصرف دفعة الصندوق يعود إلى الكثير من الأسباب لعل أبرزها هو ارتفاع أسعار الأرضي والوحدات السكنية ومحدودية دخل الكثير من المتقدمين على الصندوق. متوقعا أن يستفيد من القرض الإضافي أكثر من 115 ألف شخص، سواءً من الذين صدرت لهم موافقة أو العكس، الذين تنطبق عليهم وعلى المسكن المراد شراؤه شروط الصندوق والممول، وهذا يفتح المجال في حل الأزمة الإسكانية.
وبين الفوزان أن رفع المصارف السعودية رأسمالها الى أكثر من 39 مليار ريال خلال عام، إضافة إلى صكوك بقيمة ثمانية مليارات ريال، يأتي بهدف زيادة قدرتها على الإقراض خاصة أن تطبيق الرهن العقاري سوف يفتح الباب على والوفاء بمتطلبات «بازل 3».
بدوره قال سليمان العمري مستثمر عقاري ان الصندوق العقاري سعى إلى إيجاد آلية واضحة بشأن إيجاد حلول لعدم تسلُّم المواطنين قروضهم وذلك بسبب ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات السكنية والخوف من عدم ملاءمتها للمستقبل ، داعيا إلى تسريع وتيرة اتخاذ القرار في تنفيذ القروض المعجلة التي لا تزال تحت الدراسة التي ستقضي على أكثر من 50 في المائة من أصل 500 ألف متقدم على الصندوق، مستبعدا أن يلعب تنفيذ القرض الإضافي دورا بارزا لحل الأزمة نظير الملاءة المالية لدى الأفراد.
وفي السياق ذاته، بينت دراسة أنه من الصعب وضع وصف دقيق للمشتري المثالي في المملكة، لكن المظاهر السائدة في مبيعات العقار داخل السوق المستهدف يدور حول المواطنين من الأسر السعودية الذين يشترون منزلا لأول مرة.
وأوضحت الدراسة التي أعدتها شركة دار الأركان للتطوير العقاري تحت عنوان:«العقار في المملكة العربية السعودية .. تقويم تنموي»، أن أغلب العقارات السكنية التي تم شراؤها في السوق المحلية تم اقتناؤها للعيش فيها، بحسب البحوث الأولية التي أجريت مع مستجيبين - محل الدراسة - يمثلون السوق المستهدفة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.