وزير الصناعة الثروة المعدنية يبدأ زيارة رسمية إلى دولة الكويت    351 مليار ريال تسهيلات المصارف وشركات التمويل للمنشآت    السعودية أمام محكمة العدل الدولية: إسرائيل تعتبر نفسها فوق القانون    وزير الخارجية يصل قطر في زيارة رسمية    «الشورى» يناقش مواضيع الطاقة والإعلام.. وعضو يطالب بحظر المنتجات البلاستيكية    أولى رحلات مبادرة "طريق مكة" تغادر من تركيا إلى المدينة المنورة    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    نوفو نورديسك ولايفيرا توقعان مذكرة تفاهم لتمكين إنتاج مستحضرات سيماغلوتايد الپپتيد-1    عبدالعزيز بن عيّاف: مبادرة سمو ولي العهد تؤكد الخطى الثابتة للقيادة بتحويل الأقوال إلى أفعال    "هيئة تطوير حائل" تنضم رسمياً إلى الشبكة العالمية للمراصد الحضرية التابعة للأمم المتحدة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    تجمع القصيم يفعّل برامج تحصينية شاملة استعدادًا لموسم الحج 1446ه    وزير الاستثمار يلتقي قطاع الأعمال بغرفة الشرقية    أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة تغادر مطار حضرة شاه الدولي ببنجلاديش    نائب أمير الشرقية يستقبل رئيس المحكمة العامة بالقطيف    محمد بن ناصر يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    نجاح أول عملية زراعة كلى بمدينة الملك سعود الطبية    مغادرة أولى رحلات المستفيدين من مبادرة "طريق مكة "من جمهورية باكستان الإسلامية    انطلاق برنامج "أخصائي الاتصال التنموي" لتعزيز قدرات القطاع غير الربحي    مدير مكتب صحيفة "الرأي" بجازان يحتفل بتخرج نجله مجاهد من قسم الهندسة الكيميائية بجامعة جازان    Saudi Signage & Labelling Expo يعود إلى الرياض لدعم الابتكار في سوق اللافتات في المملكة العربية السعودية البالغة قيمته 492 مليون دولار    "الصحة" تطلق المسح الصحي العالمي 2025    قوات الاحتلال تنفّذ عمليات هدم في رام الله والخليل    الفريق الفتحاوي يواصل استعداداته لمواجهة الشباب.. وقوميز يعقد مؤتمرًا صحفيًا    كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    رياح و امطار على عدة اجزاء من مناطق المملكة    المخزونات الغذائية والطبية تتناقص بشكل خطير في غزة    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    الضيف وضيفه    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    أمير مكة: دعم سخي يؤكد تلمس حاجات المواطن    حكاية أطفال الأنابيب (2)    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    مكونات صحة سكانية ترفع الأعمار    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    الرياض تستضيف الاجتماع الدولي لمراكز التميز لمكافحة الإرهاب    أمير منطقة جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    جامعة جدة تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من طلابها وطالباتها    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ترقب نتائج الشركات العقارية في المنطقة لتقويم مدى استفادتها من انتعاش القطاع
نشر في الحياة يوم 24 - 11 - 2014

تشكل نتائج أداء الشركات العقارية عموماً والمدرجة في بورصات المنطقة خصوصاً نهاية السنة، مؤشراً حقيقياً على قوة الأداء وجودته وحجم العمليات التشغيلية الحقيقية التي استحوذت عليها الشركات العقارية المحلية في ظل المنافسة القوية مع الشركات الأجنبية التي تستحوذ على حصص سوقية كبيرة من إجمالي المشاريع التي تنفذ وتلك التي في طور الإعلان والتخطيط.
وأكد التقرير الأسبوعي لشركة «المزايا القابضة» ان «النتائج المالية ستعتبر المقياس الأكثر واقعية لنجاح إدارة تلك الشركات وقدرتها على الاستفادة من إجمالي الحراك المسجل على القطاعات العقارية والقطاعات المعنية، فيما ستطور التقييمات الخاصة بتلك الشركات لتصل إلى التأثير على أصحاب القرار لإعادة مراجعة وتقييم القرارات المتعلقة بالمناقصات والترسيات المقبلة لدى الجهات المختصة كلما اقتضت الضرورة، وذلك لإعطاء الشركات العقارية المحلية ميزة تنافسية تمكنها من مواصلة عملها».
وأشار إلى أن «النظرة العامة للقطاع العقاري الخليجي تظهر تشابهاً في الحراك ووتيرة النشاط وطبيعة المشاريع قيد التنفيذ ضمن الخطط التنموية، مع وجود تباينات على مستوى التوقيت والانجاز والأولويات، فيما يظهر حجم التباين على المشاريع الاستثمارية التي يقودها القطاع الخاص والتي تظهر مستوى تطور على القطاع العقاري خصوصاً والقطاعات الإنتاجية والخدمية عموماً، وبالتالي فإن نتائج الأداء للعام الحالي ستعكس التباين والاختلاف بين دولة وأخرى وبين شركة وأخرى تعمل في المجال ذاته».
ولفت التقرير إلى أن «المشاريع التنموية قيد التنفيذ في قطر ستنعكس إيجاباً على نتائج الأداء الربعية والسنوية، فيما ستنعكس في شكل أوضح على مراكزها المالية عند إنجازها وتسليمها في الوقت المحدد، كما تشير البيانات المتداولة إلى أن الشركات العقارية المدرجة لدى بورصة قطر حققت قفزة نوعية في صافي الأرباح مع نهاية الربع الثالث من السنة بلغت 23 في المئة مقارنة بالعام الماضي لتصل إلى 841 مليون (231 مليون دولار)، مستحوذة على 7.4 في المئة من إجمالي أرباح الشركات المدرجة». وارتفعت الأرباح التراكمية للشركات العقارية 36.6 في المئة، في ظل توفر مؤشرات ومعطيات قوية للاقتصاد القطري مؤكدة لحزمة المشاريع المتعلقة ببطولة كأس العالم لكرة القدم 2022.
وأكد أن «شركات التطوير العقاري المدرجة لدى السوق السعودية اتخذت الاتجاه ذاته على مستوى التحسن المسجل على نتائج الأداء حتى نهاية الربع الثالث السنة، مع وجود فارق بينها وبين الأسواق المجاورة تمثل في أن شركات التطوير العقاري المحلية تسيطر على السوق، وبالتالي سيكون تأثير حزمة المشاريع العقارية أكبر على نتائجها ومراكزها المالية».
ولاحظ التقرير «الارتفاع الملحوظ على صافي الأرباح المتراكمة المحققة التي بلغت 81 في المئة بين أيلول (سبتمبر) 2013 وأيلول 2014، في حين ارتفعت نتائج الأداء على أساس ربعي 214 في المئة بين نهاية الربع الثالث عام 2013 وعام 2014».
وأشار تقرير «المزايا» إلى أن عدداً من «الشركات العقارية السعودية سجل نتائج سلبية في نهاية الربع الثالث من السنة بسبب تراجع إيرادات تأجير الغرف الفندقية، إذ كان لانخفاض بند الأرباح غير التشغيلية الناتجة من عائد المرابحات وزيادة مصاريف التمويل تأثير على قيم صافي الأرباح».
يذكر أن نتائج الأداء للربع الثالث من السنة تأثرت بانخفاض مبيعات الأراضي والتي تشهد تراجعاً على أسعارها السائدة في السوق أخيراً على تحسن الأداء التشغيلي لتلك الشركات، ما يدفع المواطنين إلى الانتظار كون التوقعات تشير إلى إمكان تراجعها أكثر خلال الفترة القادمة.
وأكد أن «الشركات العقارية المدرجة في أسواق الإمارات تحقق نتائج أداء إيجابية متصاعدة، في إشارة إلى انخراطها في مجمل النشاطات العقارية المتسارعة التي تشهدها الدولة». واستطاعت الشركات العقارية المدرجة لدى بورصة دبي تحقيق ارتفاع على صافي أرباحها على أساس سنوي بلغ 51 في المئة بين أيلول 2013 وأيلول الماضي، فيما حققت الشركات المدرجة نتائج إيجابية على أساس ربعي وبنسبة تجاوزت 14 في المئة خلال الربع الثالث عامي 2013 و2014، وكان لشركات التطوير العقاري في أبو ظبي نصيبها أيضاً من الحراك، ليرتفع صافي أرباحها 14 في المئة مع نهاية الربع الثالث على أساس سنوي، و41 في المئة على أساس ربعي، وذلك نتيجة ارتفاع نسبة بيع العقارات الاستثمارية وانخفاض مصاريف التشغيل والبيع وتكاليف الإيرادات.
وشدد على أن «القطاع العقاري السعودي أصبح بحاجة إلى دخول الشركات الأجنبية الكبيرة من دون إخضاعها للإجراءات المعمول بها في وكالة تصنيف المقاولين، بما يتلاءم مع النهضة العمرانية التي تشهدها المملكة، ومن المتوقع أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع حدة المنافسة بين الشركات العقارية ما سينعكس إيجاباً على مستوى تأهيل وكفاءة الشركات المحلية نتيجة عمليات تناقل الخبرات والكوادر فيما بينها». يذكر أن قطاع البناء والتشييد يأتي في مقدمة أولويات الحكومة السعودية التي أرست مشاريع تصل قيمتها إلى 300 بليون ريال (80 بليون دولار)، ما يؤكد الحاجة إلى شركات عالمية في الخبرة والقدرة.
وختم التقرير بأن «المستوى الحالي من الأرباح الربعية المحققة حتى نهاية الربع الثالث من السنة تعتبر جيدة وقابلة للتطور حتى نهاية السنة، في حين أن حجم القطاع العقاري والنشاط المسجل وعدد المشاريع السابقة والحالية والمقبلة لم تنعكس بالشكل الأمثل على أداء ونتائج الشركات المدرجة لدى البورصات، وقد تتمتع الشركات غير المدرجة بنصيب كبير من المشاريع ومن الأرباح المحققة أيضا، وخصوصاً الشركات الأجنبية غير المدرجة، ما يقود إلى الاعتقاد بأن القطاع العقاري في المنطقة بحاجة إلى مزيد من الاهتمام من الجهات الرسمية عبر منح الشركات المحلية الأولوية في تنفيذ المشاريع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.