5 مطارات تتصدر تقارير الأداء لشهر أكتوبر 2024    اتحاد الغرف يعلن تشكيل أول لجنة من نوعها لقطاع الطاقة والبتروكيماويات    ضبط شخص يروج الحشيش عبر مواقع التواصل في عسير    المنتدى السعودي للإعلام يفتح باب التسجيل في جائزته السنوية    وزير الثقافة يلتقي مبتعثي برنامج أسس صناعة المانجا في اليابان    يناير المقبل.. انطلاق أعمال منتدى مستقبل العقار في الرياض    ترمب يرشح سكوت بيسنت وزيراً للخزانة    ضيوف برنامج خادم الحرمين يتجولون في مجمع الملك فهد لطباعة المصحف بالمدينة    التحقيق مع مخرج مصري متهم بسرقة مجوهرات زوجة الفنان خالد يوسف    مصدر أمني يؤكد استهداف قيادي في حزب الله في الغارة الإسرائيلية على بيروت    الفنان المصري وائل عوني يكشف كواليس طرده من مهرجان القاهرة السينمائي    معتمر فيتنامي: أسلمت وحقق برنامج خادم الحرمين حلمي    سعود بن نايف يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    "الجامعة العربية" اجتماع طارئ لبحث التهديدات الإسرائيلية ضد العراق    بريدة: مؤتمر "قيصر" للجراحة يبحث المستجدات في جراحة الأنف والأذن والحنجرة والحوض والتأهيل بعد البتر    ضبط 19696 مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    استمرار هطول الأمطار على معظم مناطق المملكة    مشروع العمليات الجراحية خارج أوقات العمل بمستشفى الملك سلمان يحقق إنجازات نوعية    24 نوفمبر.. قصة نجاح إنسانية برعاية سعودية    موديز ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "Aa3" مع نظرة مستقبلية مستقرة    جمعية البر في جدة تنظم زيارة إلى "منشآت" لتعزيز تمكين المستفيدات    وفاة الملحن محمد رحيم عن عمر 45 عاما    مصر.. القبض على «هاكر» اخترق مؤسسات وباع بياناتها !    حائل: دراسة مشاريع سياحية نوعية بمليار ريال    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    الاتحاد يتصدر ممتاز الطائرة .. والأهلي وصيفاً    "بتكوين" تصل إلى مستويات قياسية وتقترب من 100 ألف دولار    بريطانيا: نتنياهو سيواجه الاعتقال إذا دخل المملكة المتحدة    النسخة ال 15 من جوائز "مينا إيفي" تحتفي بأبطال فعالية التسويق    القادسية يتغلّب على النصر بثنائية في دوري روشن للمحترفين    (هاتريك) هاري كين يقود بايرن ميونخ للفوز على أوجسبورج    نيمار: فكرت بالاعتزال بعد إصابتي في الرباط الصليبي    وزير الصناعة والثروة المعدنية في لقاء بهيئة الصحفيين السعوديين بمكة    مدرب فيرونا يطالب لاعبيه ببذل قصارى جهدهم للفوز على إنترميلان    الأهلي يتغلّب على الفيحاء بهدف في دوري روشن للمحترفين    القبض على (4) مخالفين في عسير لتهريبهم (80) كجم "قات"    قبضة الخليج تبحث عن زعامة القارة الآسيوية    أمير المنطقة الشرقية يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    بمشاركة 25 دولة و 500 حرفي.. افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض غدا    مدرب الفيحاء يشتكي من حكم مباراة الأهلي    بحضور وزير الثقافة.. «روائع الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    «الأرصاد»: أمطار غزيرة على منطقة مكة    "الجمارك" في منفذ الحديثة تحبط 5 محاولات لتهريب أكثر من 313 ألف حبة "كبتاجون    الملافظ سعد والسعادة كرم    الرياض تختتم ورشتي عمل الترجمة الأدبية    الثقافة البيئية والتنمية المستدامة    عدسة ريم الفيصل تنصت لنا    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    المؤتمر للتوائم الملتصقة    إنعاش الحياة وإنعاش الموت..!    رئيس مجلس أمناء جامعة الأمير سلطان يوجه باعتماد الجامعة إجازة شهر رمضان للطلبة للثلاثة الأعوام القادمة    إطلاق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش في السعودية    "التعاون الإسلامي" ترحّب باعتماد الجمعية العامة للأمم المتحدة التعاون معها    أمير الرياض يرأس اجتماع المحافظين ومسؤولي الإمارة    أمير الحدود الشمالية يفتتح مركز الدعم والإسناد للدفاع المدني بمحافظة طريف    أمير منطقة تبوك يستقبل سفير جمهورية أوزبكستان لدى المملكة    سموه التقى حاكم ولاية إنديانا الأمريكية.. وزير الدفاع ووزير القوات المسلحة الفرنسية يبحثان آفاق التعاون والمستجدات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري في إسكندينافيا قد يواجه أخطاراً
نشر في الحياة يوم 27 - 02 - 2012

بعد سنوات من استهواء الاستثمار في الدول الإسكندينافية، خصوصاً السويد والنروج، المستثمرين العالميين، إذ إن مردود سندات الخزانة ومبادلات عجز التسديد من بين الأدنى عالمياً، ما يشير إلى سلامة الاستثمار في هذه الدول، مقارنة بالدول الصناعية الأخرى، ومن دون أن يعني ذلك أن المردود متدنٍ كثيراً، لا يستبعد خبراء أن تتحول الدول الإسكندينافية من جنّات يختارها المستثمرون الدوليون من دون تردد، إلى مناطق محفوفة بالأخطار المالية مستقبلاً.
ويفيد مراقبون ماليون بأن أزمة الديون السيادية الأوروبية فشلت في اقتحام الدول الإسكندينافية، التي نجحت حكوماتها في توطيد موازناتها، بفضل الفائض العالي الناجم من تحصيل الضرائب. ويبلغ مردود سندات الخزانة النروجية، التي تستحق بعد 10 سنوات، نحو 1.92 في المئة، مقارنة بمردود نظيرتها الألمانية المرجعية البالغ 1.79 في المئة، أما مردود سندات الخزانة السويدية فيبلغ 1.62 في المئة. ويبلغ مردود سندات الخزانة الدنماركية 1.71 في المئة، علماً أن انخفاض مردود سندات الخزانة يزيد درجة صدقيتها وأمانها في عيون المستثمرين. وتعززت قيمة الكورون النروجي أمام اليورو 2.8 في المئة منذ تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي، في حين زادت قيمة الكورون السويدي 4.7 في المئة.
فقاعة عقارية
لكن ثمة أخطاراً قد تواجهها الدول الإسكندينافية في السنوات الخمس المقبلة، على رأسها فقاعة عقارية مهددة بالانفجار. وتضاعفت أسعار العقارات الإسكندينافية ثلاث مرات في السنوات ال15 الأخيرة. أما اليوم، فإن هذه الأسعار تتراجع بمعدل اثنين في المئة كل ثلاثة شهور. ويتسارع نمو مديونية الأسر الإسكندينافية، إلى نحو 200 في المئة من الدخل السنوي لكل أسرة في المتوسط.
ويرى خبراء مصرفيون سويسريون أن الأسواق المالية الإسكندينافية متعطّشة إلى السيولة المالية، ما يجعلها عرضة للمضاربات الدولية. وتستأثر التداولات اليومية للكورون النروجي، التي يقدرها خبراء البورصة بنحو 50 بليون دولار، أو 1.3 في المئة من التداولات اليومية في أسواق الصرف العالمية، في حين يستأثر الكورون السويدي بنحو 84 بليون دولار، أو 2.2 في المئة.
ولا يؤمن الباحثون الاقتصاديون الدوليون بأن السيولة المالية المتوافرة في أسواق سندات الخزائن الإسكندينافية، كافية لتساعد في وقف أي نزف يحصل في الأسواق العقارية هناك، إذ تقدر قيمة سوق سندات الخزانة النروجية بنحو 550 بليون كورون نروجي، وسوق سندات الخزانة السويدية بمئتي بليون كورون سويدي فقط.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.