هيئة السياحة تطلق النسخة التجريبية من "سارة" المرشدة الذكية للسياحة السعودية    الإمارات.. رجل يقاضي زوجته بسبب «شيك»    المجمعة وحرمة تختتمان صالون أدب    "الأمم المتحدة" تؤكد ضرورة زيادة تدفق المساعدات الإنسانية إلى غزة    مدرب الأخضر يستبعد "سالم الدوسري"و"المالكي" قبل لقاء أستراليا وإندونيسيا    رابطة محترفات التنس: الأمريكية "جوف" تقصي المصنفة الأولى عالميًا    «ملتقى البناء السعودي» يكشف عن تقنيات الذكاء الاصطناعي في رفع الكفاءة وتقليل الهدر    إغلاق مؤشرات البورصة الأمريكية على ارتفاع    بيع شاهين ب 210 آلاف ريال في الليلة ال 18 لمزاد نادي الصقور السعودي    في دوري يلو .. الصفا يتغلب على أحد بثلاثية    "موسم الرياض" وهيئة السياحة يحتفلون في اطلاق"Pokémon GO"    أمين منطقة القصيم يفتتح معرض "أشلي هوم" في مدينة بريدة    أمانة القصيم تواصل أعمال تأهيل ثلاث حدائق بمدينة بريدة    عروض المناطيد المضيئة تتلألأ في سماء "شتاء جازان 25"    برعاية نائب أمير منطقة مكة المكرمة.. انطلاق مؤتمر طب العيون 2024    فان نيستلروي فخور بمسيرته كمدرب مؤقت مع يونايتد ويتمنى الاستمرار    النصر يتغلّب على الرياض بهدف في دوري روشن للمحترفين    المملكة تختتم مشاركتها في المنتدى الحضري العالمي wuf12 بالقاهرة    القبض على شخص بمنطقة الجوف لترويجه مادة الحشيش المخدر    مدرب الأخضر يضم محمد القحطاني ويستبعد سالم الدوسري وعبدالإله المالكي    المملكة تؤكد التزامها بالحفاظ على التراث الثقافي    حائل: القبض على شخص لترويجه أقراصاً خاضعة لتنظيم التداول الطبي    ممثل رئيس إندونيسيا يصل الرياض    بالاتفاق.. الهلال يستعيد الصدارة    انطلاق أعمال ملتقى الترجمة الدولي 2024 في الرياض    زلزال بقوة 6.2 درجات يضرب جنوبي تشيلي    جمعية الدعوة في العالية تنفذ برنامج العمرة    ترقية بدر آل سالم إلى المرتبة الثامنة بأمانة جازان    «سدايا» تفتح باب التسجيل في معسكر هندسة البيانات    الأسهم الاسيوية تتراجع مع تحول التركيز إلى التحفيز الصيني    انطلاق «ملتقى القلب» في الرياض.. والصحة: جودة خدمات المرضى عالية    تقرير أممي يفضح إسرائيل: ما يحدث في غزة حرب إبادة    فرع هيئة الهلال الأحمر بعسير في زيارة ل"بر أبها"    خطيب المسجد النبوي: الغيبة ذكُر أخاك بما يَشِينه وتَعِيبه بما فيه    خطيب المسجد الحرام: من صفات أولي الألباب الحميدة صلة الأرحام والإحسان إليهم    في أول قرار لترمب.. المرأة الحديدية تقود موظفي البيت الأبيض    دراسة صينية: علاقة بين الارتجاع المريئي وضغط الدم    حسم «الصراعات» وعقد «الصفقات»    محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    لحظات ماتعة    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    لصوص الثواني !    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    التعاطي مع الواقع    ليل عروس الشمال    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقارية - أصحاب الأملاك يفضلون "الأجنبي" : 20 في المئة من المستأجرين لا يدفعون ... ويهربونپ
نشر في الحياة يوم 19 - 02 - 2011

أكد عدد من العقاريين أن 20 في المئة من المستأجرين يلجأون الى الهروب وعدم دفع الإيجارات المستحقة عليهم، حيث أصبحت ظاهرة منتشرة، وذلك بسبب ارتفاع الايجارات وضعف الحالة المادية لدى الكثير منهم، ما رفع من نسبة المسجونين بسبب عدم الوفاء بسداد الايجارات إلى أكثر 35 في المئة. وقالوا إن حماية أصحاب العقارات من هروب المستأجرين تتطلب إسناد عملية التأجير إلى شركات أو مكاتب لإدارة الأملاك العقارية التي ستصبح مسؤولة أمام صاحب العقار في تحصيل مستحقاته.
وقال مدير مبيعات في شركة عقارية عبداللطيف اليوسف ان ظاهرة غياب وهروب المستأجرين بدأت مع ارتفاع العقار السعودي منذ أربع سنوات، مرجعاً أسباب ذلك إلى ارتفاع الايجارات والى الحالة المادية وكثرة الديون على المستأجرين في الوقت الذي نجد ان جميع المستأجرين لا يقدرون تملك عقار بسبب ارتفاع العقارات.
وذكر انه لا يوجد نظام يحمي أصحاب ملاك العقار من هروب المستأجرين الا إسناد تأجير العقار الى مكاتب او شركات متخصصة في"إدارة الأملاك"ليحمي المالك من هروب المستأجرين، لافتاً الى ان أصحاب الأبراج السكنية التي تحتوي على أكثر من 15 طابقاً يقومون بإسناد إدارة أملاكهم الى شركات متخصصة لضمان سداد مستحقاتهم.
واشار اليوسف الى"ان أكثر المستأجرين يبحثون عن الشقق الرخيصة والتي تكون إجاراتها بين 18 الفاً و25 ألف ريال، فيما لا تجد الفلل إقبالاً وطلباً من المستأجرين نظراً لارتفاع الاجارات خصوصاً ان بعض الفلل إيجاراتها يصل إلى 100 ألف و150 ألفاً خلال سنة".
وأوضح ان المالك يلزم المستأجر بدفع الإيجار دفعتين في السنة حيث تكون الستة أشهر الأولى من الايجار تدفع مقدماً وستة أشهر متبقية، مؤكداً ان أكثر ملاك العقار يرفضون الإيجار الشهري لعدم الاستفادة منه. ونبه عبداللطيف إلى أن أكثر الملاك العقاريين يحرصون على أن يكون المستأجر أجنبياً، وذلك لضمان حقوقه بحيث يكون موظفاً ويحضر خطاب تعريف بالراتب من جهة العمل ويكون مصدقاً من الغرفة التجارية لحمايته من التزوير، مشيراً الى ان أسباب تفضيل الأجنبي يعود إلى التزامه بدفع مستحقات الإيجار في وقته دون تأخير او هروب، إضافة الى ان بعض الشركات تصرف بدل سكن للأجانب ما يسهل ذلك.
وبين ان"20 في المئة من المستأجرين يلجأون الى الهروب من دفع الإيجار، إضافة الى ان بعضهم يقوم بتكسير داخل الشقة وعدم الالتزام بالشروط الموضوعة في العقد، وكذلك عدم تصفية عداد الكهرباء والهاتف اذا وجد".
ولفت الى ان من الحلول المقترحة للحد من هروب المستأجرين أن تتدخل الدولة بين المالك والمستأجر او تضع تثميناً للإيجار لحفظ المستأجر من استغلال التجار الذين يرفعون قيمة إيجاراتهم التي تصل الى مبالغ خالية، وكذلك إعطاء الموظفين الذين يعملون بالقطاع الحكومي بدل سكن مثل بعض الشركات الخاصة.
من جهته، قال صاحب مكتب عقاري محمد العجمي ان ظاهرة انتشار هروب بعض المستأجرين بدأت منذ ثلاث سنوات، وذلك بسبب الحال المادية الضعيفة ورواتب المتقاعدين المحدودة التي تتراوح بين 1800و2200 ريال، فيما تجد ان إيجار الشقة يتراوح بين 18 ألفاً و25 ألف ريال، ولهذا انتشرت ظاهرة الهروب من كثير من المستأجرين. واشار الى ان بعض مشكلات المستأجرين تتركز في عدم الالتزام بدفع الإيجار المتبقي من قيمة العقد والفترة وعدم سداد فواتير الكهرباء ما يجعل المالك يعطي المستأجر شهراً مهلة لسداد الإيجار، واذا لم يتم السداد بعد المهلة يعطي المالك خطاباً من الشرطة لفصل الكهرباء أو الماء.
ولفت العجمي الى ان من الحلول المقترحة للحد من هروب المستأجرين هو خفض الإيجار وصرف بدل سكن للموظفين في أي قطاع الحكومي، لافتاً الى ان دفع تأمين للمكتب المؤجر بمبلغ ألف ريال تقريباً سيسهم في حل مشكلة عدم الالتزام بدفع فواتير الكهرباء حيث يتم حسم ذلك من قيمة التأمين.
وأكد ان العقاريين يحرصون أن يكون المستأجر من المقيمين حيث يغلب عليهم الالتزام في دفع الإيجار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.