11% انخفاض المصروفات على خدمات الاتصالات    بيان المملكة.. الصوت المسموع والرأي المقدر..!    الرياض.. وازنة القرار العالمي    ترامب وبوتين.. بين قمتي «ريكيافيك» و«السعودية»!    منتدى الاستثمار الرياضي يسلّم شارة SIF لشركة المحركات السعودية    الأهلي تعب وأتعبنا    ملّاح داكار التاريخي.. بُترت ساقه فامتدت أسطورته أبعد من الطريق    غرامة لعدم المخالفة !    ريم طيبة.. «آينشتاين» سعودية !    إنهاء حرب أوكرانيا: مقاربة مقلقة لهدف نبيل    فورمولا إي (جدة إي بري)..السيارات الكهربائية في مسار متسارع نحو القمة    مانشستر يونايتد يسقط أمام توتنهام    وزير الاقتصاد والتخطيط يلتقي عددًا من المسؤولين    أمين الرياض يحضر حفل سفارة كندا بمناسبة اليوم الوطني لبلادها    جازان تقرأ معرض الكتاب يحتفي بالمعرفة والإبداع    بينالي الأيقونة الثقافية لمطار الملك عبد العزيز    وزير الموارد البشرية يُكرّم الفائزين بجائزة الأميرة صيتة بنت عبدالعزيز في دورتها ال 12    جولة توعوية لتعزيز الوعي بمرض الربو والانسداد الرئوي المزمن    وزير الداخلية ونظيره الفلسطيني يبحثان مسارات التعاون الأمني    شرطة الرياض تضبط 14 وافداً لمخالفتهم نظام مكافحة جرائم الاتجار بالأشخاص    وزير الداخلية والرئيس التونسي يستعرضان التعاون الأمني    على خطى ترمب.. أوروبا تتجه لفرض قيود على استيراد الغذاء    نائب أمير منطقة مكة يستقبل القنصل العام لدولة الكويت    الأخضر السعودي تحت 20 عاماً يخسر أمام العراق في كأس آسيا    رئاسة الشؤون الدينية تدشن الخطة التشغيلية لموسم شهر رمضان    إطلاق معسكر "مستقبل الإعلام في الذكاء الاصطناعي التوليدي"    إحباط تهريب 240 كيلوغراماً من نبات القات في جازان    أمير جازان يدشن حملة التطعيم ضد شلل الأطفال ويعطي الجرعة الاولى لأحد الأطفال    بموافقة الملك.. «الشؤون الإسلامية» تنفذ برنامج «هدية خادم الحرمين لتوزيع التمور» في 102 دولة    سليمان محمد السليم... في ذمة االه    2 % معدل التضخم في المملكة.. ضمن الأقل بين دول «G20»    إطلاق خدمة تفعيل نظام دخول الشاحنات للشرقية بمواعيد إلكترونية    أمير نجران يكرّم مدير فرع هيئة حقوق الإنسان بالمنطقة سابقاً    آل الشيخ: نعتزُّ بموقف السعودية الثابت والمشرف من القضية الفلسطينية    مي كساب: تأجيل عرض «نون النسوة» إلى بعد رمضان    ارتفاع عدد قتلى تدافع بمحطة قطارات نيودلهي ‬إلى 18 على الأقل    بعد هدف وتمريرتين حاسمتين.. الصحافة الإسبانية تتغنى بأداء بنزيما    انطلاق اختبارات الفصل الدراسي الثاني في مدارس تعليم الرياض    جمعية الذوق العام تنظم مبادرة "ضبط اسلوبك" ضمن برنامج التسوق    المملكة تعرب عن دعمها الكامل للإجراءات التي اتخذتها الجمهورية اللبنانية لمواجهة محاولات العبث بأمن مواطنيها    "كبدك" تقدم الرعاية لأكثر من 50 مستفيدًا    أمطار رعدية وسيول في عدة مناطق    قمة «IAAPA» في الرياض.. مركز عالمي للوجهات الترفيهية    تبادل دفعة "الأسرى" السادسة ضمن اتفاق وقف النار في غزة    جدد رفضه المطلق للتهجير.. الرئيس الفلسطيني أمام القمة الإفريقية: تحقيق الأمن الدولي يتطلب دعم مؤتمر السلام برئاسة السعودية    عدم تعمد الإضرار بطبيعة المنطقة والحياة البرية.. ضوابط جديدة للتنزه في منطقة الصمان    الأرصاد: الأجواء معتدلة في رمضان    استمع إلى شرح موجز عن عملهما.. وزير الداخلية يزور» الحماية المدنية» و» العمليات الأمنية» الإيطالية    تآلف الفكر ووحدة المجتمع    فجوة الحافلات    «ليب».. أحلام تتحقق    تكساس تشهد أسوأ تفش للحصبة    عبدالعزيز بن سعود يزور وكالة الحماية المدنية الإيطالية    "أبواب الشرقية" إرث ثقافي يوقظ تاريخ الحرف اليدوية    843 منافس في مسابقة شاعر الابداع بعنيزة    الهوية الصامتة    قصة الدواء السحري    الحيوانات تمرض نفسيا وعقليا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«خبراء» ينصحون دول الخليج بإطلاق صناديق عقارية
نشر في الحياة يوم 29 - 03 - 2009

دعت مؤسسات بحوث إقليمية وعالمية دول الخليج الى اطلاق صناديق للاستثمار العقاري، كقناة استثمارية تدعم القطاع في ظل شح السيولة وعزوف المستثمرين عن الدخول في ادوات استثمارية ذات أخطار عالية.
وأشار تقرير اصدرته امس مؤسسة «المزايا القابضة» إلى ان «الحاجة أصبحت ماسة لاستحداث آليات للاستثمار في صناديق عقارية في دول الخليج، لاعتبارات استثمارية وتمويلية ولإعادة إحياء الاستثمار في الأسواق المالية وأسواق العقارات على حد سواء».
وأوضح التقرير ان الأوضاع الاقتصادية والمالية التي تمر بها المؤسسات المالية والشركات العقارية تترافق مع شحّ في السيولة وعزوف للمستثمرين عن الاستثمارات الخطرة، ما يجعل من طرح صناديق الاستثمار العقاري في دول الخليج أمراً واجباً.
ودعا إلى إيجاد آليات توزيع لإيصال المنتجات التي تؤمّنها الصناديق العقارية للأفراد وصغار المستثمرين وعدم حصرها في المؤسسات والأفراد الأغنياء، خصوصاً ان أسعار العقارات في مستويات متدنية، بالتالي، يُرجَّح ان يعود احتمال ارتفاع أسعار الوحدات الاستثمارية للصناديق العقارية المتداولة في البورصات بأرباح رأسمالية مهمة للمستثمرين في المستقبل عندما تنتعش دورة الاقتصاد.
ولفت التقرير إلى ان البنية التشريعية تفيد بإمكان إطلاق الصناديق العقارية في شكل واسع وجعلها عامة ومدرجة في الأسواق، بدلاً من إبقائها خاصة لشريحة محددة من المستثمرين.
وأكد ان أسواق الائتمان والاستثمارات «تائهة» نتيجة تراجع ثقة المستثمرين، وهي تدفع باتجاه تأسيس صناديق للاستثمار العقاري، كما هي الحال في بقية أرجاء العالم، إذ أضحت هذه الصناديق الطريقة المفضّلة لجذب رؤوس الأموال إلى الاستثمار العقاري.
كذلك أشارت مؤسسة «زيوريخ إنترناشيونال لايف» إلى ان العديد من الوافدين في دول الخليج يعتقدون ان الأزمة العقارية التي أصابت المنطقة هي أقل حدة مما تحمله التقارير.
ووفقاً لأحدث استطلاع اجرته، كجزء من مؤشر الثراء، أكد نصف المستطلعين (48 في المئة) في الإمارات انهم قد ينفقون أي دخل زائد لديهم على العقارات، بينما أشار 72 في المئة في البحرين أنهم سيقومون بالشيء نفسه.
وتؤمّن صناديق الاستثمار العقاري شكلاً ملائماً للملكية المدرجة والقابلة للمتاجرة والتبادل، في ظل سيولة وآلية تسعير شفافة، خصوصاً ان إنشاء صناديق الاستثمار العقاري وتبادلها أصبحا ممكنين في ظل الإصلاحات التشريعية والمبادرات التي أطلقتها مراكز المال في المنطقة.
يذكر ان ل «هيئة السوق المالية» السعودية لائحة لصناديق الاستثمار العقاري، تساعد في تنويع موارد التمويل للمشاريع العقارية مستقبلاً، بما يدعم الشفافية والاستثمار في القطاع محلياً، خصوصاً ان البلاد تحتاج إلى استثمارات ضخمة لسد النقص في الوحدات السكنية والعقارات.
ول «مركز دبي المالي العالمي» «قانون الاستثمار المجمّع» الذي يسمح بتسجيل الصناديق في المركز أو توزيع الصناديق الاستثمارية الأجنبية العامة والخاصة.
وكان مصرف البحرين المركزي افاد بأن البحرين تعتزم السماح بإنشاء صناديق الاستثمار العقاري، وتأمل في ان ينمو القطاع الى ثمانية بلايين دولار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.