محافظ الأحساء يستقبل الرئيس التنفيذي المعين لشركة مطارات القابضة    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمانة الشرقية: إغلاق طريق الملك فهد الرئيسي بالاتجاهين وتحويل الحركة المرورية إلى الطريق المحلي    مشاريع تنموية تنفذها بلدية شري لتعزيز العمل البلدي لعام 2024م    الطائرة الإغاثية السعودية ال 20 تصل إلى لبنان    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    "منشآت" و "كاوست" يوقعان مذكرة تفاهم لدعم وتمكين رواد الأعمال    محافظ جدة يشرف أفراح آل بابلغوم وآل ناصر    «الإحصاء»: ارتفاع عدد ركاب السكك الحديدية 33% والنقل العام 176%    السعودية بصدد إطلاق مبادرة للذكاء الاصطناعي ب 100 مليار دولار    أمطار رعدية متوسطة إلى غزيرة على عدد من المناطق    الذهب يقترب من أدنى مستوى في أكثر من 3 أسابيع    هاريس تلقي خطاب هزيمتها وتحض على قبول النتائج    إصابة فلسطيني برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي خلال اقتحام بلدة اليامون    منتخب الطائرة يواجه تونس في ربع نهائي "عربي 23"    العام الثقافي السعودي الصيني 2025    الإعلام السعودي.. أدوار متقدمة    المريد ماذا يريد؟    «البيئة» تحذّر من بيع مخططات على الأراضي الزراعية    الاتحاد يصطدم بالعروبة.. والشباب يتحدى الخلود    هل يظهر سعود للمرة الثالثة في «الدوري الأوروبي» ؟    الإصابات تضرب مفاصل «الفرسان» قبل مواجهة ضمك    البنوك المركزية بين الاستقلالية والتدخل الحكومي    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    ترمب.. صيّاد الفرص الضائعة!    القبض على مخالفين ومقيم روجوا 8.6 كيلو كوكايين في جدة    أربعينية قطّعت أمها أوصالاً ووضعتها على الشواية    ترمب.. ولاية ثانية مختلفة    «بنان».. سفير ثقافي لحِرف الأجداد    السينما السعودية.. شغف الماضي وأفق المستقبل    اللسان العربي في خطر    إيلون ماسك: خطط خارقة للمستقبل    ربَّ ضارة نافعة.. الألم والإجهاد مفيدان لهذا السبب    الجلوس المطوّل.. خطر جديد على صحة جيل الألفية    سيادة القانون ركيزة أساسية لازدهار الدول    درّاجات إسعافية تُنقذ حياة سبعيني    التعاون يتغلب على ألتين أسير    العين الإماراتي يقيل كريسبو    ليل عروس الشمال    القابلة الأجنبية في برامج الواقع العربية    الدراما والواقع    يتحدث بطلاقة    «الجناح السعودي في اليونسكو» يتيح للعالم فرصة التعرف على ثقافة الإبل    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    التعاطي مع الواقع    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    الإصابة تغيب نيمار شهرين    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    تقاعد وأنت بصحة جيدة    الأنشطة الرياضية «مضاد حيوي» ضد الجريمة    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    تطوير الشرقية تشارك في المنتدى الحضري العالمي    فلسفة الألم (2)    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    دشنها رئيس هيئة الترفيه في الرياض.. استديوهات جديدة لتعزيز صناعة الإنتاج السينمائي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقار وصندوق التنمية
نشر في عاجل يوم 22 - 07 - 2013

- مرت قرابة أربعة عقود منذ إنشاء صندوق التنمية العقارية ، في وقت كانت القيمة الشرائية للنقود المقترضة ذات جدوى مما أسهم في النهضة العمرانية في ذلك الوقت ، ولم تكن هناك عراقيل كما هو اليوم ، فالانتظار لم يكن طويلا للحصول على القرض ثم الشروع في بناء المسكن ،وإذا ما أراد المواطن المقترض سداد كامل القرض عاجلا أو حسب الاتفاق المبرم فإنه يحظى بنسبة خصم من كامل المبلغ تعادل 30% ، مما جعل الصندوق اسم على مسمى ، إلا ان هذا لم يعد ممكنا في الوقت الحاضر فقد أصبح الصندوق هو من يحتاج العقار جمعه عقاقير للنهوض من غفوته بعد المرض الذي لازمه طويلا ، فمع مرور السنوات بدأ الصندوق ينتهج أنماطا مختلفة من القرارات جعلته يتقهقر للوراء وليته توقف في مكانه لكان أجدى حيث أضحى في تراجع مستمر ، في الوقت الذي كان ولا يزال المواطن الذي انتظر مايزيد على عقد من الزمان للظفر بهذا القرض يتطلع إلى مزيد من التسهيلات التي يطمح لها المواطن تفي باحتياجاته للنهوض بهذا الصندوق إلى الأمام من خلال الآتي :
- رفع القرض المقدم للمواطن إلى مبلغ قدره 500 ألف ريال وعدم تصنيف القرض إلى فئتين للمدن والقرى لعدم وجود فروق في تكاليف البناء في القرى عن المدن ، أو حتى طبيعة المسكن الذي يخضع للإشراف الهندسي .
- منح القرض كاملا دفعة واحدة بدلا من تقسيطه على أربع دفعات لاسيما من أكمل منزله ، فلا فائدة تعود للصندوق من التقسيط ، بينما الضرر يلحق بالمواطن نتيجة التأخير .
- إعادة النظر في موضوع رهن الصك لنفس الأرض فربما كانت الأرض والمنزل المقام عليها تعادل خمسة أضعاف قيمة القرض ، أي أن القرض يعادل 20% من قيمة المسكن .
- الاكتفاء بكفيل غارم في حالة عدم الوفاء بالسداد لمن ليس لهم عمل في قطاعات الدولة .
- الموظف المقترض عليه إحالة جزء من راتبه بالاقتطاع الشهري لصالح الصندوق عن طريق البنك الذي يتقاضى راتبه من خلاله .
- على الصندوق إعادة النظر في من يسارع بإعادة القرض في فترة أقل من المدة المتفق عليها للسداد التي تقدر بخمسة وعشرون عاما وخصم مبلغ يحدده الصندوق لصالح المقترض على أن تتناسب عكسيا فكلما قلت فترة السداد زادت نسبة الخصم .
- دراسة إمكانية نفع المقترضين بشراء مساكن مناسبة لهم بنفس القيمة متى أراد المقترض ذلك بدلا من القرض المادي. كما يمكن أن يسهم الصندوق بإنشاء هذه المساكن في كل منطقة على شكل مجمعات سكنية .
- المسارعة باستيفاء الحقوق بالطرق النظامية لمن تأخر عن السداد من المقترضين السابقين وذلك بهدف خفض مدة الانتظار للمتقدمين الجدد . والله الموفق .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.