شركة المربع الجديد تشارك في مؤتمر MIPIM 2025 العقاري    بريطانيا تستضيف الخميس اجتماعا لقادة جيوش دول داعمة لأوكرانيا    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : بئير    الجالية الهندية في جازان تقيم مأدبة إفطار رمضاني    إنتاج العنب المحلي يتجاوز (122) ألف طن سنويًا    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    اندريك يعوض نيمار في منتخب البرازيل    "قوميز" يمنح لاعبي الفريق الفتحاوي إجازة 8 أيام خلال فترة التوقف الدولي    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    في الوقت القاتل .. ضمك يخطف فوزاً ثميناً من القادسية    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    عَلَم التوحيد    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق سوداء تحولالورش إلى مواقع عقارية
نشر في عكاظ يوم 08 - 06 - 2013

أوضح ل(عكاظ) عدد من المستثمرين في منطقة المدينة المنورة أن المنطقة الصناعية غربي المدينة المنورة تحولت من منطقة استثمارية إلى منطقة عقارية, وذلك من خلال استغلال عدد من أصحاب الورش الصناعية للعقد المبرم بينهم وبين أمانة منطقة المدينة المنورة الذي ينص على استثمار القطع في المنطقة الصناعية بحسب العقد المبرم مع الأمانة الذي يحدد نوع المشروع الاستثماري. وبحسب المعلومات التي حصلت عليها «عكاظ» فإن عدد من المستثمرين في تلك المنطقة قاموا بوضع لوحات تتضمن أرقام هواتفهم وذلك رغبة منهم بالتنازل عن القطعة المؤجرة, حيث يقوم المستثمر بطلب سعر خيالي يصل إلى نحو 350 ألف ريال مقابل التنازل عن القطعة المؤجرة لصالح مستثمر آخر, وذلك بالرغم من أن إيجارها الرمزي لا يتجاوز 10 آلاف ريال في العام الواحد, ويتم توقيع التنازل في مقر أمانة المنطقة الذي يخول للمستثمر الجديد الاستفادة من القطعة المؤجرة لبدء مشروع جديد.
وأوضح كل من طلال الحربي ومنصور الترجمي وعلاء كردي من راغبي الاستثمار في تلك المنطقة أنهم عند توجههم إلى المنطقة الصناعية وجدوا عددا كبيرا من الورش الصناعية المهجورة التي لا تتضمن سوى رقم هاتف صاحبها الذي وضع إعلانا يشير إلى رغبته في التنازل عن القطعة, وذكروا أنه بمجرد الاتصال على الرقم الموجود نسمع أرقاما خيالية تتجاوز 250 ألف ريال, في الوقت الذي لا يتجاوز إيجاره من أمانة منطقة المدينة المنورة العشرة آلاف ريال, وذكر المستثمرون الجدد أن ما يدفعهم إلى الاستثمار في تلك المنطقة هو وجود مساحات كبيرة تستوعب مشاريعهم, بالإضافة إلى التنظيم الجديد من قبل أمانة المنطقة الذي يجبر المستثمرين في بعض المشاريع الصناعية بفتح أنشطتهم في المنطقة الصناعية, وطالب المستثمرون أمانة المنطقة بضرورة تكثيف الرقابة على المنطقة الصناعية وإعداد تقرير متكامل عن القطع المستخدمة وغير المستخدمة، وذلك لوضع حد من انتشار السوق السوداء في تلك المنطقة، الأمر الذي يتضرر منه جميع المستثمرين.
كما أكد المستثمرون الجدد أن عددا من أصحاب تلك المواقع المؤجرة حصلوا عليها عن طريق التنازل بمبالغ مرتفعة نسبياً, ويرغبون في الربح من عمليات التنازل المتكررة, التي قد تعود عليهم بربح مالي كبير ربما لا يستطيعون الوصول إليه لو تم التقيد بالمشروع المتفق عليه مع أمانة المنطقة.
وفي نفس السياق أوضح كل من سعيد زهدي، طاهر المحمدي، نجيب الرويس، فايد السعيد أن الأنظمة تمنع التنازل عن القطع الممنوحة للمستثمرين وأن قيام البعض بعرض المساحات الممنوحة لهم في السوق السوداء يمثل خرقا للوائح وأنه يجب تغريم أمثال هؤلاء وانتزاع القطع الاستثمارية منهم، لأنهم يريدون تحويلها إلى مناطق عقارية، في الوقت الذي يبحث فيه مستثمرون عن أراض لإقامة مشاريع استثمارية تدعم الحراك في المنطقة.
ومن جهته أوضح محمد نديم أنه اتصل على رقم وجده على لوحة معروضة على قطعة أرض في المدينة الصناعية في المدينة المنورة ومن على الطرف الآخر جاءه رد ان القطعة معروضة للبيع بأكثر من 400 ألف ريال وفي تلك اللحظة أصيب بالصدمة.
وأشار إلى أن أمانة المدينة المنورة مطالبة بملاحقة الذين يحاولون بيع قطعهم في السوق السوداء وبذلك يحرمون من يريد أقامة مشروع استثماري وأن الموقع لا يصلح على الإطلاق لإقامة مجمعات سكنية. وفي نفس السياق أوضح ساعد الجهني أن هذه المناطق لا يستفاد منها وأن على الأمانة وضع حد لمثل هذا التلاعب والاحتيال وأن تنزع القطع الاستثمارية من هؤلاء الذين يريدون المتاجرة بها، ولا بأس ان يقوم مراقبو الامانة برصد القطع المستخدمة وغير المستخدمة حتى يضعوا حدا لمثل هذا التلاعب.
وفي نفس السياق أوضح كل من تامر المجيدي وسعيد رشيد وطاهر النايف أن بعض المستثمرين يريدون «التربح» من بيع قطعهم الممنوحة لهم وأن هذا مخالف للقوانين، وأضافوا أن على الأمانة نزع هذه القطع من هؤلاء وعرضها على الذين يريدون إطلاق مشاريع استثمارية. من جانبه أوضح فائز القحطاني أنه سعى إلى بيع قطعة في المنطقة الصناعية لتدشين ورشة حديد بها ولكن هاله السعر الذي طلبه صاحب القطعة كما جعله يصرف النظر عن هذا المشروع. «عكاظ» حصلت على أحد الأرقام الموجودة على لوحة وضعت على قطعة مؤجرة, وعند التواصل معه بهدف طلب التنازل عن تلك القطعة ذكر «لا مانع لدي» وعند سؤاله عن الإجراءات قال «التنازل يتم توقيعه في الأمانة ويتم تجديد العقد للمستثمر الجديد», وعن السعر المطلوب مقابل التنازل عن القطعة ذكر بأنه 320 ألف ريال, وفي أثناء التفاوض معه طلب الرد بسرعة، حيث إن هناك عددا من الاتصالات القادمة إليه والتي تطلب منه التنازل عن القطعة إلا أنه رفض التنازل إلا لأعلى سعر يقدم إليه من قبل المستثمرين الجدد.
في المقابل نفى مدير العلاقات العامة والإعلام والمتحدث الرسمي لأمانة منطقة المدينة المنورة المهندس عايد البليشي وجود عدد كبير من الورش الصناعية مغلقة في المنطقه الصناعية, مؤكداً بأن عدد المواقع المهجورة في المنطقة الصناعية محدود ولا يتجاوز 15% من إجمالي القطع المؤجرة في المنطقة الصناعية وهذه القطع المهجورة يتم التعامل معها وفق ما تنص الأنظمة والتعليمات في مثل هذه الحالات.
منع التنازل
أمانة المدينة المنورة أوضحت أنه بخصوص القطع المعروضة للتنازل في المنطقة الصناعية فإن الأنظمة المحددة لهذا الإجراء تمنع التنازل في حالة عدم بناء الموقع أو القطعة المستثمرة وتجهيزها للغرض الذي أجرت من أجله مع ممارسة النشاط والالتزام بالنشاط المحدد في العقد، وفي حالة عدم البناء للقطعة المؤجرة بعد استخراج التراخيص النظامية تسحب القطعة من المستثمر مع انتهاء العقد.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.