أسواق النفط تترقب تدفق المزيد من الإمدادات برغم مخاوف ضعف الطلب    استشهاد ستة فلسطينيين في قصف إسرائيلي على مركبة جنوب قطاع غزة    نائب أمير المنطقة الشرقية يستقبل الأيتام واليتيمات بمناسبة يوم اليتيم العربي    بسطة خير" توفر بيئة عمل منظمة ل 60 بائعًا متجولًا في حفر الباطن    محافظ عنيزة رعى ليلة مراسم الرمضانية    القادسية والنصر في نهائي بطولة الصالات الرمضانية    الخارجية الفلسطينية تُطالب المجتمع الدولي بوقف فوري للعدوان الإسرائيلي على قطاع غزة    تعليم مكة يكرم 100 طالب وطالبة بجائزة منافس للعام 2024    استمرار هطول الأمطار الرعدية وزخات البرد على عدة مناطق في المملكة    زلزال بقوة 5.1 درجة يضرب جنوبي الأرجنتين    صعود مؤشرات الأسهم اليابانية في جلسة التعاملات الصباحية    حجز 5 شاحنات أجنبية مخالفة تمارس نقل البضائع داخل مدن المملكة دون ترخيص    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    قطاع ومستشفى النماص يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي لمكافحة السمنة"    مستشفى إرادة والصحة النفسية يُنظّم فعالية "التوعية باضطراب الأكل"    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    وسط تحسن العلاقات والتواصل بين ترامب وبوتين.. الضمانات الأمنية حجر الزاوية لإنهاء الحرب الروسية – الأوكرانية    تأهيل الرعاية الصحية بالقطاع.. عبد العاطي: مصر والأردن تدربان الشرطة الفلسطينية لنشرها بغزة    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    «أم القرى»: 3.93 مليار طلبات اكتتاب الأفراد    "الثلاثي السعودي آسيوياً وفرق الشرق"    الأردن يدعو مواطني ومقيمي دول مجلس التعاون الخليجي لاكتشاف روائع المواقع التراثية المصنّفة ضمن قائمة اليونسكو    الدراما السعودية والتحولات الاجتماعية    "هدية" تخدم مليوني مستفيد في النصف الأول من رمضان    المنتخب الوطني يواصل تحضيراته لمواجهة نظيره الصيني    الاتحاد السعودي للهجن يختتم دورة تدريبية لمنسوبيه    المدينة: 62 ألف غرفة ضيافة مرخصة    جهاز داخل الرحم (2)    عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    الشهري مدرباً للاتفاق حتى 2027    تكفينا جنة الأعرابي    لن يكون الإسلام صحيحا حتى يكون نظيفا    الشيخ سعد بن مريع أبودبيل يتبرع لجمعية آباء لرعاية الأيتام بمحافظة أحد رفيدة    أخضر الشاطئية يكثف استعداداته لملاقاة الصين في كأس آسيا    من شارع الأعشى إلى بوسطن الأمريكية    إرث عمراني وثقافي    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق تداولاتها على ارتفاع    "البديوي": إعادة إعمار سوريا واستقرارها ضرورة إنسانية وأمنية للمنطقة بأسرها    الموهبة رائد عسيري: الصدفة قادتني إلى النجومية    أمسية شعرية ضمن أهلا رمضان    غلفها بزيادة لتعزيز سلامة الغذاء والصحة العامة    %70 نمو ممارسة المشي    5 أحياء تستقطب زوار جدة والإيجار اليومي نار    8 خدمات نوعية للقطاع الوقفي    مسجد "عِتبان بن مالك الأنصاري" مَعْلمٌ تاريخي يرتبط بالسيرة النبوية في المدينة المنورة    هدف لاعب الرياض "إبراهيم بايش" في شباك الاتحاد الأجمل في "جولة العلم"    تطبيق العِمَارَة السعودية على رخص البناء الجديدة    العتودي مساعدًا لرئيس بلدية بيش    78 مليونا لمستفيدي صندوق النفقة    تتبع وإعادة تدوير لوقف هدر الأدوية    صقور نجد يتوج بكأس بطولة الوسطى للهوكي ويحصد الميداليات الذهبية    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    اليمن بعد غزة ولبنان: هل جاء دور الحوثي    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محجوزات أرامكو ستحل الإشكاليات قبل أن تتحول مشكلة السكن لأزمة سكن
خلال مؤتمر صحفي لطرح مخطط الرحبة.. النهدي
نشر في الرياض يوم 05 - 05 - 2012

اكد محمد بن سالمين النهدي رئيس مجلس إدارة مجموعة محمد النهدي العقارية وعضو اللجنة العقارية، إن السوق العقاري في المنطقة الشرقية تعد من أرخص الأسواق السعودية، كما أنها جلبت كثيرا من الشركات العقارية المتخصصة في مجال البناء والتطوير من داخل وخارج المملكة، وأضاف: ان المنطقة الشرقية شهدت خلال الربع الأول من العام الجاري طرح تسعة مخططات عقارية في مزادات علنية تم بيعها جميعا بقيمة إجمالية تجاوزت ستة مليارات ريال، وأُبرمت صفقات بنحو خمسة مليارات، ما يدل على قوته وكثرة الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، مؤكدا أن السوق السعودي في شتى نشاطاتها تعتبر أفضل وآمن الأسواق العربية والعالمية، كما أنها الأرخص مقارنة بجميع دول العالم، إلا أنه ينقصها تفعيل بعض الأنظمة وسن أنظمة جديدة حماية للمستثمرين.
وتوقع النهدي خلال مؤتمر صحفي الذي نظمته المجموعة لطرح مخطط الرحبة أن يكون العائد المالي لبيع مخطط الرحبة الذي سيتم المزاد عليه خلال الاسبوعين المقبلين من 250 إلى 270 مليون ريال، معلنا بان المجموعة لديها استثمارات جديدة منها مشروع فلل سكنية في مخطط حي الرحبة، منتجع سياحي في مخطط الشبيلي بالخبر على مساحة 100 الف متر مربع، الى جانب بناء مجمع اللؤلوة بحي قرطبة الذي يحتوي على 16 بناية بها 220 وحدة سكنية في مجمع سكني داخلي، الى جانب مشروع اللوتس بمخطط الشبيلي وهو عبارة عن 82 وحدة سكنية للتمليك بدء العمل بالمشروع وستكون الوحدات جاهزة للتسليم خلال 12 شهراً من الان، كما ان المجموعة قد بدات بتطوير ارض الكورنيش بالخبر بالتعاون مع مجموعة الراشد على مساحة 125 الف متر مربع ستطرح في مزاد علني خلال الشهرين القادمة.
وزاد النهدي بان مخطط الرحبة جاء على مساحة 435 ألف متر مربع تجاري وسكني مساحة القطعة التجارية 2000 متر مربع السكني من 470-800 متر مربع بخدمات وبنية تحتية متكاملة وباسعار مناسبة جدا وستقوم المجموعة بتدشين مشروع سكني بالمخطط رغبة منها في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.
وبين أن أغلب شركات التطوير العقارية توجهت خلال الفترة الأخيرة إلى شراء المخططات المطورة كاملة الخدمات الواقعة داخل المدن تجنبا للمشكلات، نظرا لكثرة الطلب عليها، كما أن هذه المخططات على الرغم من صغر مساحتها تعود بفوائد أكثر من المخططات الكبيرة التي تحتاج إلى تطوير قد يصل إلى أكثر من ثلاث سنوات، معترفا بعدم وجود ركود في السوق السعودي وان كل ما هنالك هو هدوء معتبرا السوق العقاري السعودي هو الملاذ الامن للمستثمرين.
وأشار إلى أن حل مشكلة محجوزات ارامكوا ستحل كثير من الاشكاليات وستوفر العديد من الاراضي المناسبة للتطوير، مبديآً تخوفه من ان عدم حل مثل هذه المشكلات قد يحول مشكلة السكن الى أزمة خلال الخمس سنوات القادمة.
ومن جانبه قال المهندس مجاهد بن ناصر الرئيس التنفيذي لشركة راما السعودية (المسوق الحصري لمخطط الرحبة) أن تخوف المستثمرين وخاصة الخليجيين وتأخر نظام الرهن العقاري جعلهم يحجمون عن بناء وحدات سكنية بأعداد اكبر، ونوه الى دور هيئة الاستثمار الايجابي في دعم الشركات المستثمره في القطاع العقاري ومحاولتها سن أنظمة تسهل من آلية عملهم.
ولفت في معرض حديثه الى ان حجم الطلب يتجاوز حجم العرض بكثير وهذا الامر ساهم في ارتفاع الاسعار في بعض المناطق وخصوصآ داخل المدينة، مضيفا ان بناء وحدات سكنية بعدد كبير يساعد على تخفيض التكلفة لدى المطور الامر الذي ينعكس على سعر الوحدة بحيث يكون في حدود القدرة المالية للمشترين سواء كان مبلغ الشراء من خلال التمويل الذاتي او عن طريق البنوك.
وأشار في الختام ان منطقة العزيزية هي الامتداد الطبيعي للخبر وستكون خلال الثلاث سنوات القادمة من اكثر المواقع حركة وبناء في المنطقة.. كما انها تشغل حيزا كبيرا من اهتمام الجهات الحكومية حيث تم بناء مقر للبلدية وكلية للبنات بالاضافة الى مستشفى الخبر الجديد بالاضافة الى وجود جامعة الامير محمد بن فهد.. وهناك العديد من المشاريع الحكومية التي سترى النور قريبا في هذه المنطقة الامر الذي سيجعلها هدفاً للباحثين عن السكن وكذلك الراغبين في الاستثمار والتطوير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.