اللجنة الوزارية المكلفة من القمة العربية والإسلامية الاستثنائية المشتركة بشأن التطورات في قطاع غزة تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية على غزة    ولي العهد والرئيس الفرنسي يبحثان تطورات الأحداث في المنطقة    اختتام ملتقى المملكة التأهيلي الثاني لألعاب القوى    «الخارجية» تدين استهداف موكب رئيس الصومال    "تطريز البشت".. 30 سيدة في الأحساء يتعلمن أسرار الحرفة التراثية    نهج إنساني راسخ    رينارد: مرتدات الصين تقلقني    "عائشة" تعود لأحضان أسرتها بعد 100 يوم من الغياب    مشروع "إفطار الصائم" في بيش يستهدف أكثر من 800 صائم يوميًا من الجاليات المسلمة    مستشار خادم الحرمين يزور المعرض الرمضاني الأول بمدينة الرياض    بتوجيهات الملك وولي العهد.. وصول التوءم الطفيلي المصري إلى الرياض    "الصحة" تعلن نتائج النسخة الأولى من الدوري السعودي للمشي دوري "امش 30"    الأخضر يختتم استعداداته لمواجهة الصين ضمن تصفيات كأس العالم    أخضر الشاطئية يفتتح مشواره الآسيوي بمواجهة الصين    بعد محادثة ترمب مع بوتن وزيلينسكي ما السيناريوهات المحتملة لوقف النار    حرائق الغابات والأعاصير تهدد وسط الولايات المتحدة    نائب أمير جازان يقلّد مساعد قائد حرس الحدود بالمنطقة رتبته الجديدة    ‏⁧‫#نائب_أمير_منطقة_جازان‬⁩ يستقبل مدير فرع هيئة حقوق الإنسان بجازان المعيَّن حديثًا    جامعة خالد تُطلق معرضها القرآني الرمضاني الأول    مصاحف بطريقة برايل هدية من السعودية لتونس    27% من تداولات الأسهم للمستثمرين الأجانب    كيف أفسد ترمب صفقة المقاتلات على الولايات المتحدة    برامج ( ارفى ) التوعوية عن التصلب تصل لمليون و800 الف شخص    رمضان في العالم صلوات وتراويح وبهجة    القوات الخاصة لأمن الطرق.. أمان وتنظيم لرحلة إيمانية ميسرة    الأخضر للعودة بعبور محطة التنين    رمضان في جازان.. تراث وتنافس وألعاب شعبية    ممتاز الطائرة : مواجهة حاسمة تجمع الاتحاد والنصر .. والخليج يلاقي الهلال    شركة الغربية تحتفل بتخريج المشاركين في برنامج القيادة التنفيذية بالتعاون مع أمانة جدة    2611 بلاغا وحالة إسعافية بجازان    مطالبات تحت المجهر.. توسع المجاردة ونطاق عمراني لبارق    250 ألف ريال غرامات على الشاحنات الأجنبية المخالفة    مكافآت طلاب عسير 28 من كل شهر ميلادي    7800 مستفيد من المناشط الدعوية بمسجد قباء    جامعة الملك سعود تُطلق مبادرة لاستقطاب طلبة الدراسات العليا المتميزين    ضبط 5 أشخاص في الباحة لترويجهم الحشيش والإمفيتامين    مدرب الصين: أعرف منتخب السعودية جيدًا.. وقادرون على الخروج من الرياض بنتيجة إيجابية    باول: من السابق لأوانه قياس تأثير رسوم ترامب الجمركية على التضخم    نائب أمير مكة يرأس اجتماع «مركزية الحج».. ويدشن الدائري الثاني    خالد بن سعود يستقبل قائد حرس الحدود بتبوك.. ويطلع على تقرير "هدف"    دمت خفاقاً.. يا علمنا السعودي    مسجد بني حرام في المدينة.. تطوير وتجديد    إنفاذًا لتوجيهات خادم الحرمين وولي العهد.. وصول التوءم الطفيلي المصري إلى الرياض    رئيس الوزراء الباكستاني يصل إلى جدة    جدة تستضيف الأحد مباحثات أمريكية – روسية بشأن وقف إطلاق النار بين روسيا وأوكرانيا    فيتش: تحسن محدود لمؤشرات البنوك    رأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق.. وزير الداخلية: التوجيهات الكريمة تقضي بحفظ الأمن وتيسير أمور المواطنين والمقيمين والزائرين    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    إدانة عربية واسعة ومطالبة بحماية الشعب الفلسطيني    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة حتى الأحد المقبل    استقطاب كبرى الشركات اليابانية في الترفيه    "الحياة الفطرية": لا صحة لإطلاق ذئاب عربية في شقراء    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الطلبة الفائزين بجائزة "منافس 2024م"    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محجوزات أرامكو ستحل الإشكاليات قبل أن تتحول مشكلة السكن لأزمة سكن
خلال مؤتمر صحفي لطرح مخطط الرحبة.. النهدي
نشر في الرياض يوم 05 - 05 - 2012

اكد محمد بن سالمين النهدي رئيس مجلس إدارة مجموعة محمد النهدي العقارية وعضو اللجنة العقارية، إن السوق العقاري في المنطقة الشرقية تعد من أرخص الأسواق السعودية، كما أنها جلبت كثيرا من الشركات العقارية المتخصصة في مجال البناء والتطوير من داخل وخارج المملكة، وأضاف: ان المنطقة الشرقية شهدت خلال الربع الأول من العام الجاري طرح تسعة مخططات عقارية في مزادات علنية تم بيعها جميعا بقيمة إجمالية تجاوزت ستة مليارات ريال، وأُبرمت صفقات بنحو خمسة مليارات، ما يدل على قوته وكثرة الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، مؤكدا أن السوق السعودي في شتى نشاطاتها تعتبر أفضل وآمن الأسواق العربية والعالمية، كما أنها الأرخص مقارنة بجميع دول العالم، إلا أنه ينقصها تفعيل بعض الأنظمة وسن أنظمة جديدة حماية للمستثمرين.
وتوقع النهدي خلال مؤتمر صحفي الذي نظمته المجموعة لطرح مخطط الرحبة أن يكون العائد المالي لبيع مخطط الرحبة الذي سيتم المزاد عليه خلال الاسبوعين المقبلين من 250 إلى 270 مليون ريال، معلنا بان المجموعة لديها استثمارات جديدة منها مشروع فلل سكنية في مخطط حي الرحبة، منتجع سياحي في مخطط الشبيلي بالخبر على مساحة 100 الف متر مربع، الى جانب بناء مجمع اللؤلوة بحي قرطبة الذي يحتوي على 16 بناية بها 220 وحدة سكنية في مجمع سكني داخلي، الى جانب مشروع اللوتس بمخطط الشبيلي وهو عبارة عن 82 وحدة سكنية للتمليك بدء العمل بالمشروع وستكون الوحدات جاهزة للتسليم خلال 12 شهراً من الان، كما ان المجموعة قد بدات بتطوير ارض الكورنيش بالخبر بالتعاون مع مجموعة الراشد على مساحة 125 الف متر مربع ستطرح في مزاد علني خلال الشهرين القادمة.
وزاد النهدي بان مخطط الرحبة جاء على مساحة 435 ألف متر مربع تجاري وسكني مساحة القطعة التجارية 2000 متر مربع السكني من 470-800 متر مربع بخدمات وبنية تحتية متكاملة وباسعار مناسبة جدا وستقوم المجموعة بتدشين مشروع سكني بالمخطط رغبة منها في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.
وبين أن أغلب شركات التطوير العقارية توجهت خلال الفترة الأخيرة إلى شراء المخططات المطورة كاملة الخدمات الواقعة داخل المدن تجنبا للمشكلات، نظرا لكثرة الطلب عليها، كما أن هذه المخططات على الرغم من صغر مساحتها تعود بفوائد أكثر من المخططات الكبيرة التي تحتاج إلى تطوير قد يصل إلى أكثر من ثلاث سنوات، معترفا بعدم وجود ركود في السوق السعودي وان كل ما هنالك هو هدوء معتبرا السوق العقاري السعودي هو الملاذ الامن للمستثمرين.
وأشار إلى أن حل مشكلة محجوزات ارامكوا ستحل كثير من الاشكاليات وستوفر العديد من الاراضي المناسبة للتطوير، مبديآً تخوفه من ان عدم حل مثل هذه المشكلات قد يحول مشكلة السكن الى أزمة خلال الخمس سنوات القادمة.
ومن جانبه قال المهندس مجاهد بن ناصر الرئيس التنفيذي لشركة راما السعودية (المسوق الحصري لمخطط الرحبة) أن تخوف المستثمرين وخاصة الخليجيين وتأخر نظام الرهن العقاري جعلهم يحجمون عن بناء وحدات سكنية بأعداد اكبر، ونوه الى دور هيئة الاستثمار الايجابي في دعم الشركات المستثمره في القطاع العقاري ومحاولتها سن أنظمة تسهل من آلية عملهم.
ولفت في معرض حديثه الى ان حجم الطلب يتجاوز حجم العرض بكثير وهذا الامر ساهم في ارتفاع الاسعار في بعض المناطق وخصوصآ داخل المدينة، مضيفا ان بناء وحدات سكنية بعدد كبير يساعد على تخفيض التكلفة لدى المطور الامر الذي ينعكس على سعر الوحدة بحيث يكون في حدود القدرة المالية للمشترين سواء كان مبلغ الشراء من خلال التمويل الذاتي او عن طريق البنوك.
وأشار في الختام ان منطقة العزيزية هي الامتداد الطبيعي للخبر وستكون خلال الثلاث سنوات القادمة من اكثر المواقع حركة وبناء في المنطقة.. كما انها تشغل حيزا كبيرا من اهتمام الجهات الحكومية حيث تم بناء مقر للبلدية وكلية للبنات بالاضافة الى مستشفى الخبر الجديد بالاضافة الى وجود جامعة الامير محمد بن فهد.. وهناك العديد من المشاريع الحكومية التي سترى النور قريبا في هذه المنطقة الامر الذي سيجعلها هدفاً للباحثين عن السكن وكذلك الراغبين في الاستثمار والتطوير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.