باول: من السابق لأوانه قياس تأثير رسوم ترامب الجمركية على التضخم    مدرب الصين: أعرف منتخب السعودية جيدًا.. وقادرون على الخروج من الرياض بنتيجة إيجابية    ضبط 5 أشخاص في الباحة لترويجهم الحشيش والإمفيتامين    "هيئة النقل" تكثف حملاتها الرقابية على الشاحنات الأجنبية المخالفة داخل المملكة    نائب وزير الخارجية يلتقي وزير الخارجية الإثيوبي    الاحتلال الإسرائيلي يعيد فصل شمال قطاع غزة عن جنوبه    التأكيد على ضوابط الاعتكاف وتهيئة المساجد للعشر الأواخر    مباحثات أمريكية - روسية فنية في الرياض بشأن الحرب بأوكرانيا    رابطة أندية كرة القدم تطبق نظام الصعود والهبوط لأول مرة في أمريكا    فريق قسم التشغيل والصيانة بالمستشفى العسكري بالجنوب يفوز بكأس البطولة الرمضانية    لبنان يغلق أربعة معابر غير شرعية مع سورية    خالد بن سعود يستقبل قائد حرس الحدود بتبوك.. ويطلع على تقرير "هدف"    "مانجا" و«صلة» تستقطبان العلامات اليابانية لموسم الرياض    مسجد بني حرام في المدينة.. تطوير وتجديد    نائب أمير جازان يكرّم الفائزين بجائزة "منافس"    دمت خفاقاً.. يا علمنا السعودي    نائب أمير مكة يرأس اجتماع «مركزية الحج».. ويدشن الدائري الثاني    إنفاذًا لتوجيهات خادم الحرمين وولي العهد.. وصول التوءم الطفيلي المصري إلى الرياض    رئيس الوزراء الباكستاني يصل إلى جدة    إي اف چي القابضة تسجل إيرادات قياسية بقيمة 24.4 مليار جنيه، مدعومة بالنمو القوي لقطاعات الأعمال الثلاثة    "الأرصاد": أمطار رعدية غزيرة وسيول متوقعة على عدة مناطق بالمملكة    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية للأراضي السورية    السعودية بوصلة الاستقرار العالمي (1-3)    فيتش: تحسن محدود لمؤشرات البنوك    الغياب الجماعي للطلاب.. رؤية تربوية ونفسية    "التعليم" تعلن القواعد التنظيمية لبرنامج فرص    الإطاحة بمفحط أصاب 4 أشخاص في حادث اصطدام    "الحياة الفطرية": لا صحة لإطلاق ذئاب عربية في شقراء    رأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق.. وزير الداخلية: التوجيهات الكريمة تقضي بحفظ الأمن وتيسير أمور المواطنين والمقيمين والزائرين    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    الخوف من الكتب    «الملكية الفكرية» : ضبط 30 ألف موقع إلكتروني مخالف    الاتحاد يعبر القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    الأخضر يرفع استعداداته لمواجهة الصين في تصفيات كأس العالم    على المملكة أرينا وبصافرة إيطالية.. سيدات الأهلي يواجهن القادسية في نهائي كأس الاتحاد السعودي    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    انطلاق أعمال الجلسة ال144 للجنة الأولمبية الدولية في أولمبيا    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    جمعية البن بمنطقة عسير شريك استراتيجي في تعزيز زراعة الأرابيكا    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    الكشخة النفسية    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    العلم الذي لا يُنَكّس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محجوزات أرامكو ستحل الإشكاليات قبل أن تتحول مشكلة السكن لأزمة سكن
خلال مؤتمر صحفي لطرح مخطط الرحبة.. النهدي
نشر في الرياض يوم 05 - 05 - 2012

اكد محمد بن سالمين النهدي رئيس مجلس إدارة مجموعة محمد النهدي العقارية وعضو اللجنة العقارية، إن السوق العقاري في المنطقة الشرقية تعد من أرخص الأسواق السعودية، كما أنها جلبت كثيرا من الشركات العقارية المتخصصة في مجال البناء والتطوير من داخل وخارج المملكة، وأضاف: ان المنطقة الشرقية شهدت خلال الربع الأول من العام الجاري طرح تسعة مخططات عقارية في مزادات علنية تم بيعها جميعا بقيمة إجمالية تجاوزت ستة مليارات ريال، وأُبرمت صفقات بنحو خمسة مليارات، ما يدل على قوته وكثرة الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، مؤكدا أن السوق السعودي في شتى نشاطاتها تعتبر أفضل وآمن الأسواق العربية والعالمية، كما أنها الأرخص مقارنة بجميع دول العالم، إلا أنه ينقصها تفعيل بعض الأنظمة وسن أنظمة جديدة حماية للمستثمرين.
وتوقع النهدي خلال مؤتمر صحفي الذي نظمته المجموعة لطرح مخطط الرحبة أن يكون العائد المالي لبيع مخطط الرحبة الذي سيتم المزاد عليه خلال الاسبوعين المقبلين من 250 إلى 270 مليون ريال، معلنا بان المجموعة لديها استثمارات جديدة منها مشروع فلل سكنية في مخطط حي الرحبة، منتجع سياحي في مخطط الشبيلي بالخبر على مساحة 100 الف متر مربع، الى جانب بناء مجمع اللؤلوة بحي قرطبة الذي يحتوي على 16 بناية بها 220 وحدة سكنية في مجمع سكني داخلي، الى جانب مشروع اللوتس بمخطط الشبيلي وهو عبارة عن 82 وحدة سكنية للتمليك بدء العمل بالمشروع وستكون الوحدات جاهزة للتسليم خلال 12 شهراً من الان، كما ان المجموعة قد بدات بتطوير ارض الكورنيش بالخبر بالتعاون مع مجموعة الراشد على مساحة 125 الف متر مربع ستطرح في مزاد علني خلال الشهرين القادمة.
وزاد النهدي بان مخطط الرحبة جاء على مساحة 435 ألف متر مربع تجاري وسكني مساحة القطعة التجارية 2000 متر مربع السكني من 470-800 متر مربع بخدمات وبنية تحتية متكاملة وباسعار مناسبة جدا وستقوم المجموعة بتدشين مشروع سكني بالمخطط رغبة منها في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.
وبين أن أغلب شركات التطوير العقارية توجهت خلال الفترة الأخيرة إلى شراء المخططات المطورة كاملة الخدمات الواقعة داخل المدن تجنبا للمشكلات، نظرا لكثرة الطلب عليها، كما أن هذه المخططات على الرغم من صغر مساحتها تعود بفوائد أكثر من المخططات الكبيرة التي تحتاج إلى تطوير قد يصل إلى أكثر من ثلاث سنوات، معترفا بعدم وجود ركود في السوق السعودي وان كل ما هنالك هو هدوء معتبرا السوق العقاري السعودي هو الملاذ الامن للمستثمرين.
وأشار إلى أن حل مشكلة محجوزات ارامكوا ستحل كثير من الاشكاليات وستوفر العديد من الاراضي المناسبة للتطوير، مبديآً تخوفه من ان عدم حل مثل هذه المشكلات قد يحول مشكلة السكن الى أزمة خلال الخمس سنوات القادمة.
ومن جانبه قال المهندس مجاهد بن ناصر الرئيس التنفيذي لشركة راما السعودية (المسوق الحصري لمخطط الرحبة) أن تخوف المستثمرين وخاصة الخليجيين وتأخر نظام الرهن العقاري جعلهم يحجمون عن بناء وحدات سكنية بأعداد اكبر، ونوه الى دور هيئة الاستثمار الايجابي في دعم الشركات المستثمره في القطاع العقاري ومحاولتها سن أنظمة تسهل من آلية عملهم.
ولفت في معرض حديثه الى ان حجم الطلب يتجاوز حجم العرض بكثير وهذا الامر ساهم في ارتفاع الاسعار في بعض المناطق وخصوصآ داخل المدينة، مضيفا ان بناء وحدات سكنية بعدد كبير يساعد على تخفيض التكلفة لدى المطور الامر الذي ينعكس على سعر الوحدة بحيث يكون في حدود القدرة المالية للمشترين سواء كان مبلغ الشراء من خلال التمويل الذاتي او عن طريق البنوك.
وأشار في الختام ان منطقة العزيزية هي الامتداد الطبيعي للخبر وستكون خلال الثلاث سنوات القادمة من اكثر المواقع حركة وبناء في المنطقة.. كما انها تشغل حيزا كبيرا من اهتمام الجهات الحكومية حيث تم بناء مقر للبلدية وكلية للبنات بالاضافة الى مستشفى الخبر الجديد بالاضافة الى وجود جامعة الامير محمد بن فهد.. وهناك العديد من المشاريع الحكومية التي سترى النور قريبا في هذه المنطقة الامر الذي سيجعلها هدفاً للباحثين عن السكن وكذلك الراغبين في الاستثمار والتطوير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.