الأخضر السعودي يتقدم في تصنيف الفيفا    حرس الحدود بجازان يحبط تهريب (45) كجم "حشيش"    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    استشهاد 29 فلسطينيًا في قصف إسرائيلي على مدرسة تؤوي نازحين بمدينة غزة    توزّيع أكثر من 24 مليون وجبة إفطار صائم خلال شهر رمضان بالحرمين    وكيل كاسترو يوضح حقيقة منعه من تدريب النصر    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    وزير شؤون مجلس الوزراء بمملكة البحرين يلتقي سفير المملكة    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    المذنب: القرية التراثية تحتضن معايدة حي الديرة ضمن مبادرة عيدنا في حينا    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    الفريق الفتحاوي يواصل استعداداته لاستكمال دوري روشن.. وقوميز يعقد مؤتمرًا صحفيًا    المملكة وروسيا والعراق والإمارات والكويت وكازاخستان والجزائر وعُمان يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    جمعية إحسان بجازان تكرم متطوعيها المتميزين في شهر رمضان    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    مصادرة العديد من الفواكة الغير صالحة للاستهلاك بمنطقة عسير    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر السعودي تحت 17 عاماً يواجه الصين    قمر صناعي صيني لبث الإنترنت    ضبط البوصلة    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    فرحة العيد    عيد الشعبة غير    برشلونة يهزم أتليتيكو ويتأهل لمواجهة ريال مدريد في نهائي كأس الملك    الدولار يتراجع بنسبة 1% أمام اليورو إثر إعلان ترامب بشأن الرسوم الجمركية    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    تشهي التخطئة    هيئة العقار تدرس وضع حد لرفع الإيجارات    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    رياح مثيرة للأتربة على 5 مناطق    مجمع الملك سلمان للغة العربية يُطلق برنامج "شهر اللغة العربية" في إسبانيا    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    العيد يعزز الصحة النفسية    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير دولي: زيادة فعالية الاستثمار العقاري العالمي في الربع الأول من عام 2011
تراجع التعافي الاقتصادي في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا بسب أزمة الديون الأوربية السيادية ..
نشر في الرياض يوم 28 - 06 - 2011

استمر سوق الاستثمار العقاري العالمي في طريقه نحو التعافي حيث ازدادت كل من القيم ونشاط المبيعات في الربع الأول من عام 2011، وذلك بحسب أحدث بحث قامت به المجموعة الاستشارية الرائدة عالمياً في مجال العقارات سي بي ريتشارد أليس (CBRE).
وحلل تقرير سي بي ريتشارد أليس الجديد الذي يدعى "نظرة على سوق رأس المال العالمي"، بيئات رأس المال العالمية في أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA)، آسيا المحيط الهادي، والأمريكيتين، بما يتضمن مسارات القيم الرأسمالية للمكاتب، إنهاءات مشاريع التطوير، توفر تمويل الديون، حجوم الاستثمارات العالمية، تدفق رأس المال عبر الحدود، وتوزع العوائد.
وازداد مؤشر القيمة الرأسمالية العالمية للمكاتب التابع لسي بي ريتشارد أليس بنسبة 12% من سنة إلى سنة في الربع الأول، وهو ما يمثل تقوية للمنحى الإيجابي الذي تحقق فعلاً في الأرباع الثلاث الماضية. وفي الأمريكيتين، ازدادت القيم الرأسمالية بنسبة 9,5%، بينما شهدت منطقة آسيا المحيط الهادي أقوى نمو حيث بلغت النسبة 18,9%. ومن حيث المبدأ لم تتغير منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA) خلال الأرباع السابقة حيث ارتفعت القيم الرأسمالية فقط 2,6% في الربع الأول من عام 2011 – أي أدنى بقليل من القراءة السابقة. على أية حال، تشهد أهم الأسواق، مثل المملكة المتحدة، فرنسا، وألمانيا، زيادات أقوى نسبياً في القيم الرأسمالية للعقارات الرئيسية.
كذلك استمرت فعالية الاستثمار العالمية بالتحسن خلال الربع الأول من عام 2011، حيث ازدادت حجوم الاستثمارات بنسبة 22,9% من سنة إلى سنة. وشهدت الأمريكيتان أكثر الزيادات أهمية فقد بلغت 77,2% من سنة إلى سنة.
وفي آسيا المحيط الهادي أضعفت كوارث الطقس الطبيعية المدمرة في كل من اليابان ونيوزيلندا والتي حدثت في الربع الأول من عام 2011، أضعفت حجوم الاستثمار الربعية قصيرة الأمد بالنسبة لهذه المنطقة ككل مما أدى إلى زيادة بلغت فقط 5,5% من سنة إلى سنة.
واستمرت منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA) بالتأثر بأزمة الديون الأوربية السيادية، والتي أعاقت الكثير من عملية التعافي الاقتصادي، ونتيجة لذلك، ارتفع حجم الصفقات فقط بنسبة 35,4% من سنة إلى سنة. وسجلت منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا أعلى حجم صفقات بلغت 41,9 مليار دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2011، على أية حال، هذا المبلغ هو أقل من المتوسط الربعي البالغ 51,7 مليار دولار أمريكي، الأمر الذي يعكس مجدداً استمرار الغموض والحذر الناجم عن أزمة الديون السيادية.
وعلق الدكتور ريموند تورتو، الخبير الاقتصادي العالمي، في سي بي ريتشارد أليس، قائلاً: "شهدت السوق الألمانية على وجه التحديد نمواً سريعاً لعوائد الاستثمارات العقارية، ربما تكون قد تأثرت بالحقيقة التي تقول إن اقتصاد ألمانيا هو من أقوى الاقتصادات في المنطقة خلال السنة الماضية، لقد كان كل من المستثمرين المحليين والدوليين فعالين، حيث يجتذب قطاع التجزئة حصة كبيرة من النشاط الاستثماري. كذلك فإن منطقة وسط وشرق أوروبا (CEE) تبدو مغرية، حيث ينجذب المستثمرون إلى العوائد المرتفعة على العقارات الرئيسية بالمقارنة مع أسواق أوروبا الغربية الرئيسية. وبقي المستثمرون قلقين جداً من الحصول على عقود تأجير قصيرة أو الدخول في مناطق ثانوية، لذلك فإن المنافسة على الأصول الرئيسية في المدن الرئيسية هي منافسة شديدة."
لقد أعاق أيضاً العدد المحدود من المقرضين الفعالين نمو النشاط الاستثماري في منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا. وتحد معيقات الديون الرأسمالية، المترافقة مع معدلات الفائدة المرتفعة في المنطقة الأوربية من مستويات الصفقات التجارية. على كل حال، نما حجم المبيعات في منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا بنسبة 35,4% من سنة إلى سنة في الربع الأول من عام 2011.
وأضاف الدكتور ريموند تورتو قائلاً: "لم ينس المقرضون تركة الديون السيئة الباقية من فترة الأزمة العالمية. على الرغم من دخول لاعبين جدد في السوق، فإن اهتمامهم ينصب بشكل رئيسي على أفضل الصفقات ذات النتائج السريعة وتأمين القروض الأساسية من أجل الصفقات التي تتضمن العقارات الجوهرية ذات النوعية العالية."


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.