جمعية إحسان بجازان تكرم متطوعيها المتميزين في شهر رمضان    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    مصادرة العديد من الفواكة الغير صالحة للاستهلاك بمنطقة عسير    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر السعودي تحت 17 عاماً يواجه الصين    أخضر السيدات يدشن معسكر الدمام ويواجه سريلانكا وهونغ كونغ    "التجارة": نفاذ نظاميّ السجل التجاري والأسماء التجارية اعتباراً من اليوم    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    قمر صناعي صيني لبث الإنترنت    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    الدولار يتراجع بنسبة 1% أمام اليورو إثر إعلان ترامب بشأن الرسوم الجمركية    فرحة العيد    عيد الشعبة غير    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    متخصص في الاقتصاد الدولي : تنفيذ الرسوم الجمركية متبادلة قد يؤدي إلى عدم الاستقرار في الأسواق المالية الأمريكية    بماذا أعددنا ل«يونيو»؟    هل هناك حاجة لزيادة عدد الفرق؟    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    مجمع الملك سلمان يُطلق برنامج «شهر اللغة العربية» في إسبانيا    تشهي التخطئة    ضبط إثيوبي في جازان لتهريبه (155,400) قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي    المملكة توزّع 467 سلة غذائية في مدينة بيروت بلبنان    الرياض تحتضن منتدى الاستثمار الرياضي 2025 الاثنين المقبل    جناح مكتبة الملك عبدالعزيز العامة في بولونيا يحظى بإشادة الزوار الإيطاليين والمبتعثين    هيئة العقار تدرس وضع حد لرفع الإيجارات    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    فاطمة الفهرية التي أسست أقدم جامعة في العالم؟    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    العيد يعزز الصحة النفسية    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    إنجاز إيماني فريد    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير دولي: زيادة فعالية الاستثمار العقاري العالمي في الربع الأول من عام 2011
تراجع التعافي الاقتصادي في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا بسب أزمة الديون الأوربية السيادية ..
نشر في الرياض يوم 28 - 06 - 2011

استمر سوق الاستثمار العقاري العالمي في طريقه نحو التعافي حيث ازدادت كل من القيم ونشاط المبيعات في الربع الأول من عام 2011، وذلك بحسب أحدث بحث قامت به المجموعة الاستشارية الرائدة عالمياً في مجال العقارات سي بي ريتشارد أليس (CBRE).
وحلل تقرير سي بي ريتشارد أليس الجديد الذي يدعى "نظرة على سوق رأس المال العالمي"، بيئات رأس المال العالمية في أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA)، آسيا المحيط الهادي، والأمريكيتين، بما يتضمن مسارات القيم الرأسمالية للمكاتب، إنهاءات مشاريع التطوير، توفر تمويل الديون، حجوم الاستثمارات العالمية، تدفق رأس المال عبر الحدود، وتوزع العوائد.
وازداد مؤشر القيمة الرأسمالية العالمية للمكاتب التابع لسي بي ريتشارد أليس بنسبة 12% من سنة إلى سنة في الربع الأول، وهو ما يمثل تقوية للمنحى الإيجابي الذي تحقق فعلاً في الأرباع الثلاث الماضية. وفي الأمريكيتين، ازدادت القيم الرأسمالية بنسبة 9,5%، بينما شهدت منطقة آسيا المحيط الهادي أقوى نمو حيث بلغت النسبة 18,9%. ومن حيث المبدأ لم تتغير منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA) خلال الأرباع السابقة حيث ارتفعت القيم الرأسمالية فقط 2,6% في الربع الأول من عام 2011 – أي أدنى بقليل من القراءة السابقة. على أية حال، تشهد أهم الأسواق، مثل المملكة المتحدة، فرنسا، وألمانيا، زيادات أقوى نسبياً في القيم الرأسمالية للعقارات الرئيسية.
كذلك استمرت فعالية الاستثمار العالمية بالتحسن خلال الربع الأول من عام 2011، حيث ازدادت حجوم الاستثمارات بنسبة 22,9% من سنة إلى سنة. وشهدت الأمريكيتان أكثر الزيادات أهمية فقد بلغت 77,2% من سنة إلى سنة.
وفي آسيا المحيط الهادي أضعفت كوارث الطقس الطبيعية المدمرة في كل من اليابان ونيوزيلندا والتي حدثت في الربع الأول من عام 2011، أضعفت حجوم الاستثمار الربعية قصيرة الأمد بالنسبة لهذه المنطقة ككل مما أدى إلى زيادة بلغت فقط 5,5% من سنة إلى سنة.
واستمرت منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA) بالتأثر بأزمة الديون الأوربية السيادية، والتي أعاقت الكثير من عملية التعافي الاقتصادي، ونتيجة لذلك، ارتفع حجم الصفقات فقط بنسبة 35,4% من سنة إلى سنة. وسجلت منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا أعلى حجم صفقات بلغت 41,9 مليار دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2011، على أية حال، هذا المبلغ هو أقل من المتوسط الربعي البالغ 51,7 مليار دولار أمريكي، الأمر الذي يعكس مجدداً استمرار الغموض والحذر الناجم عن أزمة الديون السيادية.
وعلق الدكتور ريموند تورتو، الخبير الاقتصادي العالمي، في سي بي ريتشارد أليس، قائلاً: "شهدت السوق الألمانية على وجه التحديد نمواً سريعاً لعوائد الاستثمارات العقارية، ربما تكون قد تأثرت بالحقيقة التي تقول إن اقتصاد ألمانيا هو من أقوى الاقتصادات في المنطقة خلال السنة الماضية، لقد كان كل من المستثمرين المحليين والدوليين فعالين، حيث يجتذب قطاع التجزئة حصة كبيرة من النشاط الاستثماري. كذلك فإن منطقة وسط وشرق أوروبا (CEE) تبدو مغرية، حيث ينجذب المستثمرون إلى العوائد المرتفعة على العقارات الرئيسية بالمقارنة مع أسواق أوروبا الغربية الرئيسية. وبقي المستثمرون قلقين جداً من الحصول على عقود تأجير قصيرة أو الدخول في مناطق ثانوية، لذلك فإن المنافسة على الأصول الرئيسية في المدن الرئيسية هي منافسة شديدة."
لقد أعاق أيضاً العدد المحدود من المقرضين الفعالين نمو النشاط الاستثماري في منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا. وتحد معيقات الديون الرأسمالية، المترافقة مع معدلات الفائدة المرتفعة في المنطقة الأوربية من مستويات الصفقات التجارية. على كل حال، نما حجم المبيعات في منطقة أوروبا، الشرق الأوسط وأفريقيا بنسبة 35,4% من سنة إلى سنة في الربع الأول من عام 2011.
وأضاف الدكتور ريموند تورتو قائلاً: "لم ينس المقرضون تركة الديون السيئة الباقية من فترة الأزمة العالمية. على الرغم من دخول لاعبين جدد في السوق، فإن اهتمامهم ينصب بشكل رئيسي على أفضل الصفقات ذات النتائج السريعة وتأمين القروض الأساسية من أجل الصفقات التي تتضمن العقارات الجوهرية ذات النوعية العالية."


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.