أمانة جدة توافق على السماح بطابق خدمة في المناطق العشوائية

وافقت أمانة محافظة جدة مؤخرا على السماح ببناء دور خدمة بالعمائر السكنية في المناطق العشوائية ذات ثلاثة طوابق فأكثر .
أوضح المهندس عابد الجدعاني مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء بالأمانة أنه انطلاقا من مبدأ التيسير على المواطنين في المناطق العشوائية التي تزيد مساحة أراضيهم عن مائتي متر؛ فقد تم السماح بإنشاء طابق خدمة يستخدم كموقف سيارات وذلك على كامل مساحة الأرض بالإضافة إلى عدم احتسابه ضمن معامل كتلة البناء مع الأخذ في الاعتبار عدم بناء غرفة للسائقين؛حيث لم يكن في السابق باستطاعة المواطنين توفير مواقف سيارات وذلك لما يتطلبه البناء من ارتداد أربعة أمتار فأكثر عند البناء للغرض السكني وخمسة أمتار لغرض البناء التجاري.
وأشار إلى أن نظام البناء السكني في المناطق العشوائية تم فيه تحديد المساحات ابتداء من 200 إلى 399 مترا مربعا بحيث يكون نظام البناء عبارة عن ثلاثة طوابق تبلغ نسبتها 70% من مساحة الأرض ويكون معامل مسطح البناء بها 2,1 مع مراعاة أن يتم ترك النسبة المتبقية والتي تعادل 30 % كارتدادات أمامية بحيث تستغل كمواقف سيارات .
وقال: إن نظام البناء في المناطق العشوائية السكنية للمساحات التي تبدأ من 400 متر فأكثر يتم احتساب معامل مسطح البناء للمواقع حسب أنظمة البناء الحالية “الوضع القائم” بحيث يسمح بحد أقصى طابق إضافي للارتفاعات القائمة ضمن معامل مسطح البناء مع الالتزام بتطبيق الضوابط والاشتراطات الواردة في وثيقة أنظمة وضوابط البناء المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية لعام 1430 ه .
وأضاف أن المادة "22/ 6-6-ج" من الوثيقة تنص على أنه في حالة بناء مواقف سيارات متعددة الطوابق يجب أن لايقل ارتفاع الطوابق فيها عن 2,2 مترا ولايزيد عن 2,5 مترا .