تراجع جميع المؤشرات العقارية بالمملكة تزامناً مع الإجازة

قيمة التداولات انخفضت إلى 5.18 مليار ريال الأسبوع الماضي

انخفضت المؤشرات العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة مابين (22-5-1435) إلى (26-5-1435) حيث تراجعت السيولة العقارية بنسبة 45.8 % لتصل إلى 5.18 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 64 % منها، وكذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 50 % ليصل إلى 8.6 مليون متر مربع، وانخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 23.9 % لتبلغ 3086 صفقة عقارية. وتزامن هذا الانخفاض مع إجازة منتصف الفصل الدراسي الثاني، والجدير بالذكر أن مثل هذه الانخفاضات تتكرر دائما مع الإجازات المدرسية القصيرة، هذا وقد سجلت أغلب المدن انخفاضا في قيمة التداولات العقارية الأسبوع الماضي باستثناء مدينتي الجبيل وينبع، فيما سجلت جميع المدن انخفاضا في حجم المساحة المتداولة باستثناء مدينتي الدمام وينبع، وسجل مؤشر الصفقات العقارية انخفاضا بجميع مدن المملكة باستثناء مدينة جيزان.
انخفاض السيولة بالرياض إلى 1.3 مليار ريال
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الرياض انخفاضا بشكل كبير الأسبوع الماضي وبنسبة 62.7% للسيولة العقارية والتي بلغت 1.3 مليار ريال استحوذ القطاع التجاري على 52% منها، كما انخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 74.6% و 27.9%.
التداولات بمكة المكرمة تتراجع 62.8 %
انخفضت قيمة التداولات العقارية بمدينة مكة المكرمة بنسبة 62.8 % الأسبوع الماضي لتصل إلى 774 مليون ريال نصيب القطاع السكني 76 % منها، كما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 82.7 %، وانخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 26.3 %.
انخفاض جميع المؤشرات العقارية في المدينة المنورة
بلغت قيمة التداولات العقارية بالمدينة المنورة الأسبوع الماضي 406 مليون ريال متراجعة عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 16.5 % هذا وقد استحوذ القطاع السكني على 70 % من السيولة، كما انخفض المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 43.3 % لحجم المساحة المتداولة و 10.7 % لمؤشر الصفقات العقارية.
1.8 مليار ريال السيولة العقارية في جدة
جاءت مدينة جدة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التداولات العقارية على مستوى مدن المملكة الأسبوع الماضي وبقيمة 1.8 مليار ريال متراجعة عن الأسبوع الذي سبقه بنسبة 16.8 % واستحوذ القطاع السكني على 73 % من السيولة، كما انخفضت حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 64 % و 17.4 % على التوالي.
المؤشرات في الخبر تواصل الانخفاض للأسبوع الثاني
سجلت المؤشرات العقارية في مدينة الخبر انخفاضا للأسبوع الثاني على التوالي حيث انخفض السيولة العقارية بنسبة 17.6 % لتصل إلى 177 مليون ريال نصيب القطاع السكني 73 % منها، وانخفضت المؤشرات العقارية الأخرى بنسبة 13 % لحجم المساحة المتداولة و 13.7 % لمؤشر الصفقات العقارية.
ارتفاع حجم المساحة المتداولة في الدمام 177 %
نتيجة شراء أرض خام مساحتها 2 مليون متر مربع ارتفع حجم المساحة المتداولة في مدينة الدمام بنسبة 177 % الأسبوع الماضي، ولم ينعكس هذا الارتفاع على قيمة التداولات العقارية والتي انخفضت بنسبة 28.1 % لتصل إلى 412 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 58 % منها، كذلك انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 42.3 %.
ارتفاع السيولة 54.8 % في الجبيل
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الجبيل بنسبة 54.8 % الأسبوع الماضي لتصل إلى 42 مليون ريال 55 % نصيب القطاع السكني منها، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاض بنسبة 9.3 % لحجم المساحة المتداولة و 26.3 % لمؤشر الصفقات العقارية.
51.1 % انخفاض السيولة في الأحساء
تراجعت السيولة العقارية في مدينة الأحساء بنسبة 51.1 % لتصل إلى 74.9 مليون ريال الأسبوع الماضي وقد استحوذ القطاع السكني على 74 % من السيولة، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 27.6 %، وتراجع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 20.4 %.
تداولات حفر الباطن تتصدر الأكثر تراجعا
بنسبة انخفاض بلغت 65.1 % للسيولة العقارية جاءت مدينة حفر الباطن بالأكثر تراجعا بين مدن المملكة خلال الأسبوع الماضي وقد بلغت السيولة العقارية 18 مليون ريال 62 % منها بالقطاع السكني، وانخفض حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات العقارية بنسبة 30.6 % و 28.7 % على التوالي.
ارتفاع سيولة العقار في ينبع 3.8 %
ارتفعت السيولة العقارية بمدينة ينبع بنسبة 3.8 % الأسبوع الماضي لتصل إلى 33 مليون ريال وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع السكني والذي استحوذ على 84 % من السيولة، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 21 %، فيما انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 26.3 %
تراجع جميع المؤشرات في بريدة
سجلت جميع المؤشرات العقارية انخفاضاً في مدينة بريدة الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 52.8 % لتصل إلى 113 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 74 % منها، كذلك انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 68.5 % لحجم المساحة المتداولة و 30.1 % لمؤشر الصفقات العقارية.
سيولة جازان تنخفض إلى 17 مليون ريال
بلغت قيمة التداولات العقارية بمدينة جازان الأسبوع الماضي 17 مليون ريال منخفضة بنسبة 10.5 % عن الأسبوع الذي سبقه، وقد استحوذ القطاع السكني على 55 % من السيولة، وكذلك تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 38%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 13.8 %.
** ** **
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.