الأحساء وجهة سياحية ب5 مواقع مميزة    إعصار قوي جديد يضرب الفلبين هو السادس في خلال شهر    «هلال نجران» ينفذ فرضية الإصابات الخطيرة    شرطة الدمام تقبض على يمني قتل آخر حرقاً بالأسيد وطعنه بسكين    إحباط تهريب 590 كجم «قات» بمنطقتي عسير وجازان    حسن آل الشيخ يعطّر «قيصرية الكتاب» بإنجازاته الوطنيّة    المواصفات السعودية تنظم غدا المؤتمر الوطني التاسع للجودة    الليث يتزعم بطولتي جازان    الهدى يسيطر على بطولة المبارزة    12 اتحادا تختار إداراتها الجديدة    برامج تثقيفية وتوعوية بمناسبة اليوم العالمي للسكري    إعلان أسماء 60 مشاركاً من 18 دولة في احتفال "نور الرياض 2024"    تطبيق الدوام الشتوي للمدارس في المناطق بدءا من الغد    بيان سعودي فرنسي عن الاجتماع الثاني بشأن العُلا    الأربعاء المقبل.. أدبي جازان يدشن المرحلة الأولى من أمسيات الشتاء    السيطرة على قريتين .. تقدم روسي شرق أوكرانيا    وزير التجارة: منع الاستخدام التجاري لرموز وشعارات الدول والرموز والشعارات الدينية والطائفية    التواصل الحضاري ينظم ملتقى التسامح السنوي "    «الداخلية»: ضبط 20124 مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    مدرب البرتغال يؤكد أهمية التأهل لدور الثمانية بدوري أمم أوروبا    ضيف الرأي: الفنانة التشكيلية مروة النجار    إطلاق مركز (Learning Hub) للتعامل مع التهديدات الصحية المعقدة    «سلمان للإغاثة» يوزّع 175 ألف ربطة خبز في شمال لبنان خلال أسبوع    المربع الجديد استعرض مستقبل التطوير العمراني في معرض سيتي سكيب العالمي 2024    مصرع 10 أطفال حديثي الولادة جراء حريق بمستشفى في الهند    يدعوان جميع البلدان لتعزيز خطط العمل الوطنية    استمرار تشكل السحب الممطرة على جازان وعسير والباحة ومكة    مهرجان صبيا.. عروض ترفيهية فريدة في "شتاء جازان"    سوق بيش الأسبوعي.. وجهة عشاق الأجواء الشعبية    وظائف للأذكياء فقط في إدارة ترمب !    تركيا.. طبيب «مزيف» يحول سيارة متنقلة ل«بوتوكس وفيلر» !    ترامب ينشئ مجلسا وطنيا للطاقة ويعين دوغ بورغوم رئيسا له    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    رونالدو يقود البرتغال للفوز على بولندا والتأهل لدور الثمانية بدوري الأمم    "أخضر الشاطئية" يتغلب على ألمانيا في نيوم    زيلينسكي يقول إن "الحرب ستنتهي بشكل أسرع" في ظل رئاسة ترامب    مركز عتود في الدرب يستعد لاستقبال زوار موسم جازان الشتوي    اختتام مزاد نادي الصقور السعودي 2024 بمبيعات قاربت 6 ملايين ريال    "الشؤون الإسلامية" تختتم مسابقة القرآن الكريم والسنة النبوية الشريفة في غانا    "سدايا" تنشر ورقتين علميتين في المؤتمر العالمي (emnlp)    نجاح قياس الأوزان لجميع الملاكمين واكتمال الاستعدادات النهائية لانطلاق نزال "Latino Night" ..    لجنة وزارية سعودية - فرنسية تناقش منجزات العلا    الأمير محمد بن سلمان.. رؤية شاملة لبناء دولة حديثة    أمير تبوك يطمئن على صحة مدني العلي    خطيب المسجد النبوي : سنة الله في الخلق أنه لا يغير حال قوم إلا بسبب من أنفسهم    خطيب المسجد الحرام: من ملك لسانه فقد ملك أمرَه وأحكمَه وضبَطَه    ليس الدماغ فقط.. حتى البنكرياس يتذكر !    أمريكا.. اكتشاف حالات جديدة مصابة بعدوى الإشريكية القولونية    وزير الحرس الوطني يستقبل وزير الدفاع البريطاني    في أي مرتبة أنتم؟    خالد بن سلمان يستقبل وزير الدفاع البريطاني    أمير تبوك يطمئن على صحة مدني العلي    البصيلي يلتقي منسوبي مراكز وادارات الدفاع المدني بمنطقة عسير"    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    وصول الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 إلى لبنان    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"الرهن العقاري"... سيزيد الأسعار لهيباً
نشر في الحياة يوم 28 - 02 - 2010

في إحدى دول الخليج يوجد نظام"أرض وقرض"، وهذا النظام يكون تابعاً لبنك التسليف والادخار، إذ يُعطى المواطن مبلغ 70 ألف دينار، يتم خصم 2000 دينار من قيمة الأرض الممنوحة من الدولة، ومن ثم يبدأ المواطن في البنيان، ويُعطى المبلغ المتبقي على شكل دفعات، كما هو حاصل في صندوق التنمية العقاري، ولا يُسلم الصك أو الوثيقة الا بعد خمس سنوات، وتستكمل الأقساط على المواطن بشكل مستمر، بحيث يلزم المواطن بعمل استقطاع شهري من البنك الذي يتعامل معه"البنك المحول راتب المواطن له"لمصلحة بنك التسليف والادخار، وهذا شرط إلزامي على المواطن، حتى لا يستطيع المماطلة في تسديد الديون المستحقة عليه لحين الانتهاء من الأقساط، ويستطيع المواطن بعد خمس سنوات، وبعد حصوله على صك الملكية للمنزل، بيع المنزل، ولكن تبقى المديونية مستحقة السداد ويوجد شرط اجباري ومتعارف عليه حتى بعد حصول المواطن على ملكية المنزل بتسديد ما تبقى من أقساط مترتبة على المواطن من تلك المديونية.
ووضعت أيضاً شروط عدة لبيع المنزل منها:"موافقة كل من الزوج والزوجة وتوقيع الاثنين على ذلك وإلا لن تتم المبايعة"، وربما يكون هذا الشرط لحفظ حق الزوجة.
كما تقوم الدولة ببنيان منازل حكومية تابعة لمؤسسة حكومية تُسمى بالهيئة العامة للرعاية السكنية، يقدم المواطن طلباً للحصول على منزل حكومي من الهيئة العامة لرعاية الاسكان بعد تقديم جميع الطلبات بحسب النظام التابع للهيئة، ومن ثم تتم الموافقة بعد استكمال جميع الاجراءات النظامية المتبعة، وتقوم الدولة بعد الانتهاء من بناء المنازل بعمل قرعة للتوزيع، ومن ثم يتم وضع أرقام الحاصلين على المنازل في الصحف الرسمية، بحسب المناطق التي تم تجهيزها من الهيئة، وتكون أسعار المنازل بقيمة مناسبة، وتقسط بأقساط ميسرة جداً بحيث يستقطع مبلغ شهرياً من المواطن، وتكون طريقة الاستقطاع مناسبة لظروف المواطنين الراغبين في الحصول على منزل... كما يوجد بها أنظمة كثيرة تعمل على راحة المواطنين، بحيث يستطيع المواطن رفض المنطقة الحاصل فيها على منزل واختيار منطقة أخرى بحسب ما يراه مناسباً له، لقرب المنطقة أو بعدها عن عمله مثلاً، لحين نزول دفعة أخرى من المنازل الحكومية، وأخيراً وليس آخراً توجد تشريعات أخرى أو أنظمة أخرى ميسرة لطرق التوزيع والبيع لهذه المنازل.
عسى الله أن ينفعنا وإياكم، وأن يلاقي ما ذكرته قبولاً لدى كل من يهمه الأمر في مملكتنا الحبيبة، على رغم عدم تقصير ولاة امرنا في هذا الأمر، كما اتمني من الله أن توجد صيغ مشابهة في المستقبل القريب تنفع المواطن الكادح وتحميه من لهيب الأسعار الفاحشة التي نراها في سوقنا العقارية الملتهبة بالارتفاع الذي لا يريد أن يتوقف، خصوصاً أننا في الربع الأول من السنة التي سوف يقر فيها الرهن العقاري الذي سوف يزيد اللهب لهباً، بحسب وجهة نظري ومفهومي العام والبسيط.
عبداللطيف الشمري - الرياض
[email protected]


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.