جمعية «شريان» بجازان تعايد مرضى مستشفى الأمير بن ناصر    نهضة وازدهار    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    حظوظ «الأخضر» في التأهل تزداد    قوميز في مؤتمر صحفي: جاهزون لمواجهة الفيحاء وهدفنا تحقيق الفوز    نيوكاسل.. التجربة المفرحة    العماد والغاية    ماجد بن سعود الشعيفاني عريساً    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    وسط إقبال كبير.. «الترفيه» تصنع المسرح    مي فاروق والجبرتي يتحفان الجمهور بأعمالهما الجديدة    جزر فرسان.. طبيعة وفعاليات بحرية    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    حرب «المسيّرات» تكلفة رخيصة للمهاجمين وخسارة كبيرة للمدافعين    مدرب الأهلي "يايسله" قبل مواجهة الاتحاد: لانخاف من أي منافس ولن أتحدث عن تفاصيل المباراة    «ستاندرد اند بورز» يخسر 2.4 تريليون دولار من قيمته السوقية    تشيلسي يفوز على توتنهام ويعود للمركز الرابع    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر تحت 17 عاماً يتغلب على الصين بثنائية    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    حرس الحدود بجازان يحبط تهريب (45) كجم "حشيش"    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    استشهاد 29 فلسطينيًا في قصف إسرائيلي على مدرسة تؤوي نازحين بمدينة غزة    توزّيع أكثر من 24 مليون وجبة إفطار صائم خلال شهر رمضان بالحرمين    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    تشهي التخطئة    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    رياح مثيرة للأتربة على 5 مناطق    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



60 في المئة غير راضين عن مستوى معيشتهم . أزمة السكن المزمنة في روسيا : حلول جزئية لا يستفيد منها الفقراء
نشر في الحياة يوم 17 - 10 - 2013

تعاني روسيا مشكلة عقارية مزمنة، فحتى سنوات قليلة ماضية كانت البلاد تعيش على التركة السوفياتية إذ لم تشهد مساحات واسعة منها تحديثاً في قطاع البناء، وخصوصاً ما يتعلق منها بالمساكن. ولكن المشكلة الأكبر تتمثل في الغياب الكامل تقريباً لتجربة"المساكن الشعبية"الزهيدة الثمن نسبياً التي كان الاتحاد السوفياتي يوفرها للمواطنين.
وأظهرت دراسات حديثة أن 60 في المئة من الروس ليسوا راضين عن مستوى معيشتهم في ما يخص السكن، ويحاول 30 في المئة فقط تحسين مستواهم بوسائل أبرزها الاعتماد المتزايد على القروض العقارية، بينما يميل نحو 67 في المئة منهم إلى محاولة التعايش مع واقعهم. واللافت أن الدراسات أظهرت أن هذه النسبة ليست"غير مبالية"، ولكنها لا تجد حلولاً لمشكلاتها وتبدو عاجزة عن تحمل صعوبات القروض الطويلة الأمد. وعلى رغم ذلك، شهدت السنوات الماضية طفرة تعتبر سابقة، إذ انطلقت مشاريع إسكانية كبرى في موسكو وعدد من المدن الكبرى، ووصلت إلى الأقاليم حيث مستوى المعيشة والموازنات المقررة أقل. وتبني روسيا سنوياً ملايين الأمتار المربعة السكنية، ولكن غالباً، وبصعوبة، يتم تغطية الطلبات على الشقق في المناطق المركزية، ولذلك تزيد نسبة البناء سنوياً. ومن المقرر بحلول عام 2018 استثمار ما لا يقل عن 83 مليون متر مربع.
ومن أنشط المحافظات في هذا القطاع محافظة موسكو، حيث 10 في المئة من إجمالي الاستثمارات الروسية الخاصة في قطاع العقارات، أما المنطقة الوسطى الأورال فتشهد بناء أكثر من نصف المساحة الإجمالية للسكن في البلاد. ومع نهاية عام 2012، بلغت نسبة المساحة السكنية للفرد 23 متراً مربعاً، كما بلغت وسطياً كلفة المتر المربع 1650 دولاراً، في حين يبلغ المتوسط المعيشي الشهري للفرد نحو 850 دولاراً، أي أن تحسين المستوى السكني وظروف المعيشة بالنسبة للكثيرين مستحيل.
ودفع ذلك إلى زيادة نشاط القروض العقارية، وغالباً يبيع الروس ممتلكات ويحصلون على أضعاف قيمتها من المصارف لشراء مسكن جديد. وأشارت دراسة مشتركة أجرتها وكالة للإسكان والقرض العقاري مع"المعهد الدولي للتسويق والبحوث الاجتماعية"جي إف كي روس، إلى أن 1.4 مليون أسرة روسية تعيش تحت سيف القرض العقاري. وأبرز أنواع العقارات المرهونة بهذه القروض هي شقق في مبان سكنية، بما نسبته 93 في المئة من إجمالي القروض، أما المنازل فبلغت نسبتها من القروض ثلاثة في المئة، ما يدل على أن الروس مازالوا يفضلون النمط السوفياتي في العيش داخل مبان كبرى، بينما تختار فئة محدودة جداً شراء فيلات أو منازل مستقلة.
ولفتت"الوكالة الوطنية للدراسات المالية"نافي إلى أن نسبة الروس الذين يخططون لتحسين ظروفهم المعيشية عبر القروض العقارية زادت إلى 36 في المئة هذه السنة، من 24 في المئة عام 2012. وأوضح خبراء أن أقل من 36 في المئة يعتمدون فقط على مواردهم المالية، مقارنة ب 43 في المئة العام الماضي كانت ظروفهم المالية تؤهلهم لحل هذه المشكلة من دون اللجوء إلى القروض، ما يُظهر تراجع القدرة الشرائية.
صعوبة القروض العقارية
ولكن الحصول على قرض عقاري ليس متاحاً دائماً للروس لأن مستوى الأجور في المناطق تختلف عن المركز، ومعظم سكان الأقاليم لا تتجاوز دخولهم الشهرية الحد الأدنى للمعيشة البالغ 4611 روبل 146 دولاراً.
وتعهد الرئيس فلاديمير بوتين أخيراً تسهيل الحصول على القروض العقارية للفئات الفقيرة، معتبراً أن القرض يجب أن يكون لمدة أطول وبفائدة أقل. وكان رئيس الوزراء ديميتري مدفيديف اعتبر أن الرد المناسب على ارتفاع كلفة المتر المربع في روسيا، يكمن في وضع برامج تمويل عقاري خاصة لشرائح معينة من السكان. وانطلقت بالفعل بعض البرامج لفئات عديدة، من بينها"الرهن العقاري العسكري"و"القرض العقاري للمعلمين الشباب"و"القرض العقاري للمتخصصين في الأرياف". ولكن لا يمكن تحديد مدى نجاح البرامج في تحسين أوضاع السكن لفئات متدنية الدخل قبل مرور سنوات على انطلاق المشاريع لمعرفة مدى جديتها وقدرتها على الاستمرار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.