أول انخفاض لمتوسط إيجارات الشقق في أمريكا منذ أكثر من خمس سنوات

أظهرت بيانات نشرت أمس الأربعاء أن متوسط ايجارات الشقق في الولايات انخفض في الربع الأخير من العام الماضي بسبب عزوف الامريكيين عن الانفاق بفعل الركود الاقتصادي الحاد وارتفاع البطالة. وأوضحت الدراسة التي أجرتها شركة ريس للابحاث العقارية أن الايجارات في الربع الاخير من عام 2008 انخفضت بنسبة 0.4 في المئة للمرة الاولى منذ أوائل عام 2003.
وزادت نسبة الشقق الخالية إلى 6.6 في المئة وهو مستوى لم يسجل منذ الربع الاول من عام 2005 ارتفاعا من 5.7 في المئة قبل عام.
وقال فيكتور كالانوج مدير الابحاث في ريس يوم الثلاثاء إنه لأن معظم الامريكيين لا ينتقلون عادة إلى مسكن جديد في الربع الاخير من العام لاقتراب الشتاء وموسم الاعياد فإن انخفاض الايجارات يظهر حرص الملاك على شغل الوحدات الخالية بسرعة. وترجع بدايات الازمة الاقتصادية العالمية الحالية إلى انخفاض أسعار المساكن في الولايات المتحدة في منتصف العقد الحالي إذ أدى إلى انهيار سوق الاقراض العقاري للشريحة عالية المخاطر الذي تحول فيما بعد إلى أزمة ائتمان عالمية. ولا يقتصر انخفاض الاسعار على العقارات السكنية. فقد أظهرت بيانات شركة ريس أن أسعار الايجارات للمكاتب في مختلف أنحاء الولايات المتحدة انخفضت بنسبة 1.2 في المئة في الربع الاخير مع ارتفاع نسبة المكاتب الخالية بفعل الركود الاقتصادي.